As celebridades adoram fazer grandes movimentos imobiliários e muitas vezes pagam o preço total por suas propriedades em dinheiro. Jennifer Lopez e Ben Affleck finalmente decidiu por uma propriedade de US$ 60,85 milhões em Beverly Hills depois de quase um ano de busca, mas eles estão causando polêmica sobre como decidiram pagar por isso.
Foi originalmente relatado que a dupla dinâmica paguei o valor em dinheiro quando a venda foi anunciada, entretanto, J.Lo e Affleck podem ter mudado de ideia. De acordo com documentos obtido por O Sol dos EUA, eles contraíram um “empréstimo residencial de 30 anos com o JPMorgan Chase Bank”. A hipoteca de US$ 20 milhões também traz alguns termos curiosos. Os primeiros seis anos são cobrados apenas com uma taxa de juros de cinco e meio por cento (e essa é uma taxa sólida neste mercado tumultuado). Após esse prazo, a taxa aumenta, mas eles não começarão a pagar o principal da casa até novembro de 2033.
Para quem questiona por que um casal muito rico se sobrecarregaria com dívidas enormes, o corretor de imóveis de Los Angeles Tony Mariotti, CEO da RubyHome Luxury Real Estate, tinha a resposta para o meio de comunicação. “Existem alguns motivos pelos quais eles podem estar usando o patrimônio de sua propriedade em Beverly Hills," ele explicou. “A taxa de juros de um empréstimo garantido por um imóvel é menor do que a obtida com um empréstimo pessoal. Os juros também são dedutíveis do imposto. Eles podem usar os fundos quase da maneira que quiserem, o que não seria o caso se fosse um empréstimo sem garantia. Por essas razões, é uma jogada financeira inteligente.”
Mariotti acredita que foi uma “decisão calculada” para Lopez e Affleck utilizarem esta “tática comum” que é popular “entre os rico pelo benefício fiscal.” Ele também acha que poderia haver outra razão financeira para contrair uma hipoteca e isso poderia incluir “comprando mais propriedades, reformando propriedades existentes, financiando um projeto como uma produção cinematográfica.” Lopez e Affleck certamente não estão perdendo dinheiro, com seu patrimônio líquido combinado de aproximadamente US$ 300 milhões. Eles vão desfrutar de sua fabulosa propriedade 90210 de 12 quartos e 24 banheiros, onde vivem muitos outros um por cento.
Antes de ir, veja esta apresentação de slides mostrando fotos do segundo local do casamento de Jennifer Lopez e Ben Affleck.
