Planejando comprar uma casa em outro estado? Você não está sozinho. Muitas pessoas já estiveram no seu lugar antes e conseguiram morar em um lugar enquanto encontravam um novo lar em outro. Quer esteja a planear um mover para o trabalho ou simplesmente procurando mude seu ambiente, comprar uma casa em outro estado é um pouco semelhante ao processo típico de compra de uma casa, com algumas alterações, é claro. Katie Day, um corretor de imóveis com sede em Houston, Texas, conta Ela sabe que a chave para comprar fora do estado é fazer sua própria diligência.
“Algumas pessoas assumem que um colega de trabalho, amigo ou familiar que mora na área pode fornecer todas as informações de que precisam, mas nem sempre é esse o caso”, diz ela. “Em última análise, os compradores mais bem-sucedidos dedicam o tempo e o esforço necessários para tomar uma decisão informada.” Consulte Mais informação abaixo para saber o que mais os especialistas têm a dizer sobre como tornar o processo de compra de uma casa fora do estado o mais simples possível. possível.
Obtenha pré-aprovação para uma hipoteca
Denise Scibetta, um agente imobiliário da Hayes Realty, conta Ela sabe a primeira coisa que ela recomenda é obter pré-aprovado para uma hipoteca. “Não importa em que estado você esteja, você vai querer ser pré-aprovado, porque isso vai direcioná-lo para onde ir. Portanto, a primeira coisa que digo é: vamos levá-lo a um credor. Para fazer isso, você deve pesquisar diferentes credores hipotecários, com os quais uma imobiliária pode ajudá-lo. Da mesma forma, você também vai querer analisar os números para ter uma noção melhor de quanto de pagamento de hipoteca você pode pagar.
Defina seus objetivos e pesquisas
Scibetta acrescenta que é fundamental pesquisar com base nos objetivos do cliente. “Se for para um trabalho, eles podem dizer 'Quero estar a 15 minutos do meu trabalho'. pode ser um sistema escolar específico que eles desejam fechar, então realmente depende de quais são seus objetivos são. E com base nesses objetivos, escolha um agente que esteja familiarizado com essa área.”
Também é crucial pesquisar o custo de vida se não houver um local específico para o qual você precise se mudar. Isso inclui os preços das casas, taxas de juros, pagamentos mensais para qualquer área, custos de alimentação, transporte, serviços públicos, impostos sobre a propriedade, assistência médica e outras despesas comuns. Essencialmente, tente imaginar como seriam suas despesas diárias e mensais antes de dar o salto para outro estado.
Encontre um agente imobiliário
Como mencionou Scibetta, depois de traçar seus objetivos, você desejará encontrar um agente que possa ajudá-lo a alcançá-los. Afinal, fora amigos ou familiares, são eles que melhor conhecem a zona e as suas características. Como Hipoteca Foguete notas, convém falar com um mínimo de três ou quatro profissionais para ver quem melhor se adapta à sua personalidade e abordagem de trabalho. Quem você escolher, certifique-se de que eles podem ajudá-lo remotamente no caso de você precisar fazer passeios virtuais.
Visite casas em potencial
“Dependendo das áreas em que eles gostariam de morar, recomendamos que você se hospede em diferentes áreas da cidade (talvez em um hotel em um alguns subúrbios diferentes) ou utilizando o Airbnb ou outros sites de aluguel de curto prazo para ter uma ideia dos bairros mais urbanos”, diz Day. “Se eles não têm familiaridade com a área, o primeiro dia de viagem geralmente deve ser gasto dirigindo para experimentar os tempos de deslocamento, verificar os bairros e as comodidades locais porque as fotos nem sempre contam história."
Use os recursos disponíveis
Embora as fotos nem sempre contem a história completa, ainda é útil aproveitar os passeios virtuais. Como diz Day, “Se eles estão fazendo o processo principalmente de outro estado, os passeios virtuais ajudam a dar uma melhor vista de um bairro”. Ela acrescenta: “Podemos usar tecnologias como Zoom, DocuSign, FaceTime, e-mail, etc. para facilitar a transação de qualquer lugar porque entendemos que muitos clientes não conseguem fazer várias viagens para a área.”
Este artigo foi criado por SheKnows para Rocket Mortgage.
