“A limpeza conta”, diziam nossas mães. E quando se trata de vender sua casa, mamãe estava certa. A maioria dos compradores de imóveis é atraída por casas limpas e organizadas. Nos lares ocupados de hoje, manter a ordem pode ser um desafio. Ao se preparar para colocar sua casa no mercado, considere que o esforço que a família faz para limpar e remover a bagunça trará grandes retornos econômicos.
Apresentando sua casa
A maneira como uma família vive em uma casa é diferente da maneira como essa casa é apresentada para venda. Quando os compradores entram, eles se imaginam morando lá. Os compradores estão adquirindo um sonho, uma imagem de como gostariam de viver. Casas limpas e organizadas parecem maiores e mais brilhantes; além disso, oferecem aos compradores a oportunidade de visualizar o imóvel com seus móveis e acessórios.
Preparar sua casa para venda não precisa ser difícil ou caro
Grande parte da remoção de ervas daninhas e da embalagem do que você está levando é um trabalho que você faria de qualquer maneira. Ao enfrentar esses trabalhos antes de colocar a casa no mercado, e não depois que a casa for vendida, você aumenta a capacidade de venda da propriedade. Recrute todos os membros da família; que todos participem do planejamento da mudança.
Comece com suas coisas
Olhe para suas posses. Você realmente deseja mover todos eles? Você está seguindo em frente! Remova as ervas daninhas das roupas para ver o que nunca é usado e o que está gasto. Roupas de segunda mão prontas para serem entregues? Existem prateleiras de livros não lidos ou pilhas de revistas da National Geographic? Existem jogos com peças que faltam? Embora muitos dos bens possam ter valor econômico, eles podem não ter valor econômico para você. Talvez eles possam ser transformados em dinheiro vendendo-os em uma venda de garagem. Se você não estiver interessado em realizar sua própria venda de garagem, contrate um profissional para fazer o trabalho. Leve itens mais valiosos para uma loja de consignação - lojas de revenda para crianças são uma benção para os pais. Como alternativa, providencie para que uma instituição de caridade pegue o que você não deseja e faça uma dedução fiscal pelo valor justo de mercado.
Classificação, Fase Dois
Você vasculhou suas posses. Agora analise o que sobrou e encaixote os itens que você não precisará até se instalar na nova casa. Armado com o fornecimento de caixas de papelão e uma caneta marcadora para rotular as caixas, você provavelmente descobrirá que você pode arrumar cerca de metade das coisas em seus armários, em tampos de mesa e em cestas de brinquedos e estantes. Mantenha as fotos de família no mínimo para que os compradores se imaginem em sua casa. Idealmente, você armazenará as caixas longe de sua casa, talvez na casa de um vizinho ou em um depósito alugado. Se necessário, coloque-os no porão ou na garagem. Melhor ter a garagem cheia de caixas do que a casa bagunçada.
Organize e endireite o que sobrou
Aprenda com o varejo: Você já percebeu o impacto de uma loja bem comercializada? No departamento de tecidos, os lençóis e toalhas são cuidadosamente dobrados e agrupados por tipo. Roupas. também é agrupado e os cabides estão todos voltados para o mesmo lado. No departamento de brinquedos, bichos de pelúcia convivem, assim como Legos, trenzinhos e bonecos. Uma maneira prática de guardar os bichinhos de pelúcia é em uma “rede” em um canto do quarto da criança.
O grau enésimo: organização da cozinha que inclui rótulos “faceados”:
produtos semelhantes são colocados juntos e todos os rótulos estão voltados para a frente. Não se esqueça dos armários de remédios: os compradores geralmente os abrem, então você pode querer remover medicamentos prescritos e qualquer outra coisa que você não gostaria que Joe Public visse. Cestas - disponíveis a um custo mínimo e em uma variedade de estilos e tamanhos - são uma maneira prática de armazenar coisas.
Faz sentido
As etapas descritas acima são como enfeitar seu carro antes de vendê-lo. Para conseguir o melhor preço para o carro, você vai lavá-lo, limpar o porta-malas, aspirar os Cheerios e lavar as manchas nas janelas.
