Há muitos motivos pelos quais alguém pode considerar o refinanciamento de seus hipoteca. Para começar, o refinanciamento pode permitir que você altere os termos de sua hipoteca para garantir um pagamento mensal mais baixo, mudar seus termos de empréstimo, consolidar dívidas ou até mesmo tirar algum dinheiro do patrimônio de sua casa para aplicar em contas ou renovações. Além disso, alguns proprietários de casas podem querer refinanciar porque precisam alterar o prazo do empréstimo para ser mais longo ou mais curto, de acordo com Rocket Mortgage.
Um refinanciamento pode permitir que você prolongue o prazo de sua hipoteca e reduza seus pagamentos mensais. Por exemplo, você pode refinanciar uma hipoteca de 15 anos para 30 anos para alongar o prazo do seu empréstimo e fazer um pagamento menor a cada mês. Por outro lado, você também pode refinanciar sua hipoteca na direção oposta. Quando você muda de uma hipoteca de longo prazo para uma mais curta, provavelmente desfrutará de taxas de juros mais baixas e também terá sua casa mais cedo. Leia abaixo alguns dos motivos adicionais pelos quais você pode querer refinanciar.
Você precisa de dinheiro para pagar dívidas
Se você fez pagamentos de sua hipoteca, provavelmente tem patrimônio líquido em sua casa. O patrimônio líquido é a diferença entre o valor justo de mercado da sua casa e o valor que você ainda deve ao seu credor. Existem duas maneiras de obter patrimônio líquido: você paga o principal do empréstimo ou o valor da sua casa aumenta. Como regra geral, se seu empréstimo tiver mais de cinco anos, você provavelmente acumulou um pouco de patrimônio em seu investimento apenas fazendo seus pagamentos mensais programados regularmente.
Se você precisa de dinheiro para fazer pagamentos de dívidas, um refinanciamento de saque pode ser o caminho a seguir, visto que permite que você aproveite as vantagens do patrimônio que você tem em sua casa, substituindo seu empréstimo atual por um empréstimo de valor mais alto e retirando uma parte do capital que você tenho.
Você quer fazer melhorias em sua casa
O investimento na sua casa pode assumir várias formas. Por exemplo, se você está procurando renovar uma área da sua casa, as melhorias na casa são um processo completamente normal da experiência de ser proprietário de uma casa. E usar o patrimônio da sua casa pode ser melhor do que pegar um empréstimo pessoal ou cobrar em um cartão de crédito porque refinanciamentos de saque geralmente têm taxas de juros mais baixas do que a maioria dos créditos cartões.
Você quer investir mais na aposentadoria
Se você está se aproximando da aposentadoria, o refinanciamento pode ser uma boa opção para você. De acordo com Rocket Mortgage, uma das ferramentas mais poderosas de que você pode aproveitar quando se trata de economizar para a aposentadoria é o princípio de juros compostos. Quanto mais cedo você começar a investir e economizar, mais anos terá para acumular juros sobre seus investimentos antes de se aposentar. Além disso, se você tem patrimônio líquido em sua casa, mas não atingiu o limite máximo de sua contribuição anual para a aposentadoria limites, você pode acabar ganhando mais dinheiro ao longo do tempo, fazendo um refinanciamento de saque e investindo o diferença.
Você deseja converter um ARM em uma hipoteca de taxa fixa
Uma hipoteca de taxa ajustável (ARM) geralmente oferece aos mutuários uma taxa de juros mais baixa no início do empréstimo. Isso permite que você pegue o dinheiro que está economizando e aplique mais no principal para pagar o saldo mais rápido. E dependendo de quanto tempo você mora na casa, você pode sair antes que a taxa se ajuste. Mas se você estiver preocupado com o ajuste da taxa, você sempre pode refinanciar seu ARM em uma hipoteca de taxa fixa, que elimina esta flutuação na taxa de juros (observe que os ARMs só se ajustam periodicamente após a taxa fixa inicial período).
Determinar se é certo para você
Decidir se você deve refinanciar não é uma decisão fácil e não pode ser feita da noite para o dia. É por isso que é importante avaliar sua situação financeira atual e considerar o tempo para ver se é algo que se alinha com seus objetivos. Rocket Mortgage oferece um calculadora de refinanciamento ferramenta que pode ajudá-lo a ter uma ideia básica de como um refinanciamento pode afetar o pagamento mensal da hipoteca. Mas não importa o que você decida, certifique-se de pesar suas opções e não apressar sua decisão.
Este artigo foi criado por SheKnows para Rocket Mortgage.
Quicken Loans, LLC; NMLS # 3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Credor de Habitação Igualitária. Licenciado em 50 estados. Por favor visite RocketMortgage.com Para maiores informações.
