Quem disse que as coisas estão melhorando no mercado imobiliário? Só o aumento dos preços dos alimentos e do gás está deixando muitas pessoas em parafuso. O mercado imobiliário ainda tem milhões de proprietários que estão “submersos” com suas hipotecas. Mesmo as vendas caíram com compradores potenciais para novas casas. Mas se você está preocupado em ficar em sua casa, existem opções.
Muitos homens e mulheres estão confusos sobre o que fazer com suas casas. O lar de uma mulher é sua segurança e os homens também o sentem; no entanto, às vezes é necessário tomar decisões sobre o que fazer se você não puder mais manter sua casa ou fazer os pagamentos da hipoteca.
Existem outras soluções além de simplesmente sair de sua casa e deixá-la ir para a execução hipotecária. Essas alternativas incluem:
Modificação do empréstimo
A maioria das pessoas já ouviu falar de uma modificação do empréstimo. Uma modificação do empréstimo significa que o credor permite que você altere os termos do seu empréstimo original, o que pode ser uma redução na sua taxa de juros, uma redução no valor do seu empréstimo ou uma extensão do prazo do empréstimo. Se você já tentou isso e foi rejeitado, não desista. Entre em contato com seu credor e tente novamente.
Venda a descoberto
Se você está pensando em vender sua casa, uma venda a descoberto deve ser sua primeira escolha. Ao buscar uma venda a descoberto, primeiro você deve listar a propriedade com uma imobiliária. Depois de ter um comprador, o contrato de compra, uma carta de dificuldades e suas finanças devem ser apresentados ao credor. O credor deve revisar o contrato de compra, uma vez que pode ser menor que o saldo devido e decidir se vai aprovar a venda.
Refinanciar curto
Se seus pagamentos não estão atrasados, entre em contato com um credor para ver se você é elegível para um refinanciamento curto. Um refinanciamento curto, se aprovado pelo seu credor atual, permitirá que você pague o empréstimo existente em um valor inferior ao saldo. Baseia-se na avaliação da propriedade ser inferior ao seu saldo e no novo montante do empréstimo que o seu novo credor irá aprovar. Pegue a carta de aprovação do credor e uma cópia da avaliação e envie ao seu credor atual. Se eles aceitarem isso, você terá agora um pagamento e um saldo menores.
Opção de compra de aluguel
Uma compra de arrendamento permite que um comprador compre sua propriedade por um preço de venda acordado e uma data para conclusão. O dinheiro ganho é aplicado em um pagamento inicial e você receberá pagamentos mensais. Quando chegar a data de conclusão da venda, o dinheiro arrecadado durante o período de opção será aplicado para o depósito e pagamento.
Aluguel
Alugar sua casa também pode ser uma opção para você. Mude-se para uma casa menos cara e quando as coisas melhorarem e suas finanças melhorarem, você sempre poderá voltar para a casa original.
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