Jak określić budżet mieszkaniowy – SheKnows

Jesteś więc mentalnie gotowy na zakup domu, ale nie masz pewności, na ile domu możesz sobie pozwolić finansowo? Ustalenie budżetu mieszkaniowego może być przerażającym i często trudnym procesem, ale po kilku kluczowych krokach będziesz na dobrej drodze do zakupu domu w ramach swoich środków. Oto kilka wskazówek od planistki finansowej Susan Bruno, która jest siłą napędową kobiecego bloga finansowego DivaCFO.

Powiązana historia. 5 prostych kroków, aby poprawić swoje finanse osobiste

Krok 1: Sprawdź, czy jesteś gotowy finansowo

Będziesz musiał trochę policzyć, jeśli chcesz, aby ten zakup domu odniósł sukces na dłuższą metę. Bruno sugeruje, zaczynając od zasady 20/28/36. Po pierwsze, musisz być w stanie przeznaczyć co najmniej 20 procent na nowy dom.

„Możesz sobie pozwolić na przynajmniej tyle” – mówi Bruno.

Jeśli nie, może nadszedł czas, aby ponownie rozważyć zakup domu. Jeśli rachunki za karty kredytowe się piętrzą, może nie jest to odpowiedni czas na zakup domu. Jeśli możesz sobie pozwolić na 20 procent, przejście do drugiej liczby jest łatwe. Nie więcej niż 28 procent twojego dochodu brutto powinno być przeznaczone na kredyty hipoteczne, opłaty dla właścicieli domów, ubezpieczenie i podatki od nieruchomości, mówi Bruno. Jeśli masz to w dół, ostatnia liczba pojawia się na swoim miejscu. Nie więcej niż 36 procent dochodu brutto powinno trafić do

cały dług, w tym samochody, kredyty studenckie i karty kredytowe. Jest miejsce na pewną swobodę, ale jeśli chcesz nadal oszczędzać na wypadek sytuacji awaryjnych i emeryturę, ta formuła jest najlepszym rozwiązaniem.

Krok 2: Uzyskaj wstępną kwalifikację do pożyczki

Znalazłeś idealny dom i jesteś gotowy, aby wyjść za drzwi i dostać pożyczkę, ale kiedy docierasz do banku, nie możesz dostać gotówki na konkretny dom. Zachowaj rozczarowanie, sugeruje Bruno. „[Zdobywanie wstępnej kwalifikacji jest] łatwe i bardzo pomocne, zanim zaczniesz mieć nadzieję na ten wymarzony dom, który nie jest w twoim budżecie”.

Krok 3: W razie wątpliwości wykonaj pracę

Może więc kupowanie domu nie jest dla ciebie łatwe. Nie możemy cię winić. Dużo ciężkiej pracy wymaga ustalenie, jaki dom i jaka cena jest dla Ciebie odpowiednia. Odrobina pomocy nigdy nie boli, mówi Bruno. „Współpracuj z brokerem kredytów hipotecznych, który jest bardzo polecany przez zaufanych przyjaciół i doradców, i okop się. Kształcić się. W końcu prawdopodobnie będzie to jeden z największych zakupów w twoim życiu, więc nie bądź z tego powodu leniwy. Zapytają cię trudne pytania o tym, jaki rodzaj domu chcesz kupić i dane osobowe dotyczące tego, na co realnie możesz sobie pozwolić.

Więcej wskazówek dotyczących kupowania domu

Jak rozpocząć polowanie na dom
Jak wybrać świetną okolicę?
Jak działa proces zakupu domu