Kiedy Twój dom jest na sprzedaż, przygotowanie jest kluczem do udanego pokazu lub otwartego domu. Jeśli zastanawiasz się, jakie proste kroki możesz podjąć, aby zaimponować kupującym i wyróżnić swój dom z tłumu innych zalewających rynek, rozważ poniższe wskazówki.
Depersonalizuj dom
Gdy potencjalni nabywcy odwiedzają Twój dom, chcesz, aby mogli wyobrazić sobie, że tam mieszkają. Może to być dla nich trudne, jeśli styl lub wystrój Twojego domu koliduje z ich własnymi preferencjami. Dlatego Lisa Lynch, specjalistka od home inscenizacji, mówi: „Najlepiej zminimalizować swój gust, aby Twój dom spodobał się szerszemu gronu ludzi”.
W odniesieniu do pościeli, dywanów, zasłon i poduszek Lynch sugeruje zastąpienie mocnych wzorów jednolitymi kolorami. Zaleca także usunięcie sztuki dramatycznej, która może nie przemawiać do innych ludzi.
Według Sheili Salvitti, pośredniczki handlu nieruchomościami i akredytowanej specjalistki od home stagingu, pozostawianie osobistych zdjęć kupującym do obejrzenia jest dużym błędem, jeśli chcesz, aby wyobrazili sobie siebie w twoim domu. „Jeśli podoba Ci się wygląd z akcesoriami, zamiast tego wypełnij swoje ładne ramki wspaniałymi arkuszami papieru do pakowania lub graficznym papierem do scrapbookingu” – sugeruje.
Przekształć pokoje świeżą farbą
„Nowa warstwa farby tworzy świeżą atmosferę w domu” — mówi Lynch. „Rozważ odmalowanie pokoju, jeśli masz przestarzałą tapetę lub brudne ściany, które nie będą czyste. Jeśli to tylko możliwe, maluj ciemne lub dramatyczne kolory. Szerszej grupie ludzi spodobają się miękkie, neutralne odcienie, które nie są zbyt specyficzne dla smaku”.
Odśwież swoje urządzenia kuchenne
Wspaniała, wydajna kuchnia jest koniecznością dla wielu kupujących na rynku mieszkaniowym. Według Lyncha: „Twoje urządzenia kuchenne są sercem kuchni i im nowsze wyglądają, tym lepiej wyglądają." Zaleca ona stosowanie sprayu Mr. Clean Multi Purpose Cleaner, aby błyskawicznie nadać powierzchniom urządzenia lifting.
Jeśli dokładne czyszczenie nie wystarczy, aby zapewnić Twoim urządzeniom transformację, do której dążyłeś, sugeruje Salvitti malowanie ich czarną farbą do urządzeń o wysokim połysku lub pokrywanie papierem kontaktowym ze stali nierdzewnej, aby natychmiast je wykonać wyglądać jak nowe.
Poświęć dodatkowy czas na sprzątanie łazienek
Nic tak nie odstrasza potencjalnych nabywców jak brudna, brudna łazienka, więc jeśli chcesz sprzedać swój dom, lepiej zadbaj o to, by te przestrzenie wyglądały nieskazitelnie. Lynch sugeruje, aby używać peelingu do kąpieli Mr. Clean Magic Eraser wokół zlewów i wanien, aby nadać im wypolerowany, nieużywany wygląd.
Jeśli Twoja płytka wygląda na przestarzałą, Salvitti sugeruje glazurowanie jej na biało zamiast jej wymiany. „Zatrudnij specjalistę do tej pracy. Będziesz musiał wydać trochę pieniędzy, ale nadal wydasz znacznie mniej niż na przebudowę” – wyjaśnia.
Lynch dodaje, że część procesu czyszczenia obejmuje schowanie artykułów higieny osobistej, takich jak szczoteczki do zębów, dezodoranty i balsamy. „Ponieważ większość łazienek nie ma dużo miejsca na blacie, pokaż to, co masz, utrzymując je głównie w czystości” – wyjaśnia.
Kolejną niedrogą sztuczką, która znacznie zwiększy efekt „wow” w Twojej łazience, jest aktualizacja ręczników kąpielowych i do rąk. „Biały pasuje do prawie każdego wystroju i pomaga nadać łazience „wygląd spa”, który jest obecnie bardzo popularny”, mówi Lynch.
Użyj atrakcyjnych zapachów, aby dom wydawał się przytulny
„Kiedy twój dom jest na rynku, zawsze staraj się stworzyć dobre samopoczucie poprzez zmysły. Zachowaj proste i nie przytłaczające zapachy. Zapal kilka świec, użyj trzcinowych dyfuzorów powietrza, potpourri lub upiecz ciasteczka” – sugeruje Lynch.
Salvitti preferuje inną sztuczkę: „Zamiast tego umieść laski cynamonu na tacy w piekarniku. Podgrzej je i pozostaw otwarty piekarnik na kilka minut, zanim wyjdziesz z domu.”
