W zależności od miejsca zamieszkania i dochodów, kupowanie może być teraz świetną inwestycją, ale nawet jeśli masz oszczędności, istnieją wady kupowania. Nieruchomości na wynajem również odnotowały zmiany cen i dostępności, co sprawia, że znalezienie wynajmu jest trudnym przedsięwzięciem. Aby dowiedzieć się, czy kupno lub wynajem jest dla Ciebie, mamy kilka rzeczy, o których musisz pomyśleć przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji.
Kupowanie domu
Kon. Obecnie rynek mieszkaniowy w Australii jest bardzo konkurencyjny, a wysokie ceny tego rynku znajdują odzwierciedlenie w domach i wynajem które są dostępne. Chociaż ceny są szczególnie wysokie w pobliżu miasta w Sydney, Melbourne, Perth i Brisbane, przedmieścia również odczuwają kryzys cenowy.
Zawodowiec. Jeśli masz 10% wymagane na zaliczkę na dom, to wyprzedzasz wielu ludzi, którzy nie mają wystarczająco dużo oszczędności na zakup domu. Oznacza to, że masz możliwość „zainwestowania” na rynku mieszkaniowym. Musisz pamiętać, że rynek się zmienia, więc Twoja inwestycja może być stratą lub zyskiem.
Kon. Wyższe ceny oznaczają, że jest to rynek sprzedawcy i każdy dom, który jest na liście, jest zagrożony aby uzyskać podaną cenę wywoławczą, więc nie ma miejsca na negocjacje przy próbie zakupu Dom.
Zawodowiec. Kiedy już jesteś właścicielem domu, możesz dokonywać wszelkich remontów, które chcesz, w przeciwieństwie do wynajmu, w którym przestrzeń musi pozostać w tym samym stanie, kiedy wychodzisz. Posiadanie domu będzie nadal budować kapitał własny.
Wynajmę mieszkanie lub apartament
Zawodowiec. Jeśli ważna jest lokalizacja, wynajem jest świetną alternatywą. Znalezienie wynajmu w mieście jest znacznie łatwiejsze niż kupno domu. W mieście dostępnych jest nie tylko mniej domów, ale można również znaleźć współlokatora, który podzieli koszty utrzymania w pożądanej lokalizacji.
Kon. Ponieważ konkurencja na rynku mieszkaniowym ma wpływ zarówno na mieszkania, jak i na wynajem, możesz oczekiwać, że od 10 do 20 innych osób pojawi się na tym samym mieszkaniu, gdy zostanie ono umieszczone na liście. Oznacza to, że właściciele i zarządcy nieruchomości mogą zawyżać czynsz i nadal zabezpieczać najemców.
Zawodowiec. Nawet jeśli znalezienie mieszkania jest bardzo konkurencyjne, jeśli nie jesteś zadowolony z tego, gdzie mieszkasz lub jeśli zostaniesz przeniesiony i musisz szybko się przeprowadzić, wynajem zapewnia elastyczność, której nie zapewnia posiadanie.
 |
Chociaż jest to bardzo prosty podział na wynajem mieszkania w porównaniu z posiadaniem domu, musisz przyjrzeć się wszystkim czynnikom i osobiście zdecydować, co jest najlepsze dla Ciebie i Twojej rodziny. |
Więcej wskazówek dotyczących domu
Wynajem a kupowanie
Jak znaleźć idealne miejsce do życia?
Przygotuj swój dom na sprzedaż: 6 prostych kroków
