Jeśli chcesz sprzedać swoje mieszkanie, upewnij się, że nie robisz żadnej z tych rzeczy.
t Jako nieruchomość rynek stał się bardziej aktywny i konkurencyjny, wielu sprzedawców domów odrzuciło atrakcyjność i inscenizację i wybrało bardziej „naturalne” podejście. Przez naturalne rozumiem pozostawienie swojego miejsca zamieszkania w nieoczyszczonym i niezmienionym stanie z nadzieją, że kupujący przeoczą poplamiony dywan, rozdrobnioną farbę lub coś znacznie gorszego. Kiedy pracuję z klientami, łatwo zaradzić kleskom, które obrzydzają ich i gwarantują, że nie kupią domu, a tym bardziej nie zwrócą się za drugie obejrzenie.
t Jeśli jesteś martwy na liście swojego domu i nie sprzedając go, oto kilka rzeczy, które widziałem jako Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami, które z pewnością załatwią sprawę:
T 
Zapachy curry, ryb lub cebuli w kuchni; wątróbki drobiowe otrzymują wyróżnienie
T 
t Chociaż każdy chce wymyślnej kuchni z lodówką Sub-Zero i kuchenką Viking, większość ludzi nie chce czuć zapachu czegoś, co zostało ugotowane we wspomnianej kuchni. Co ludzie chcą pachnieć w kuchni? Ciasteczka cytrynowe, cynamonowe lub czekoladowe. Cytryny sprawiają, że myślimy, że przestrzeń jest czysta i gotowa do gotowania, cynamon wywołuje uczucie ciepła i ciasteczka z kawałkami czekolady przenoszą nas do doskonałych wspomnień z dzieciństwa, zwykle w połączeniu z dużą szklanką zimne mleko.
t Jeśli musisz jeść, gdy Twój dom jest na sprzedaż, rozważ makaron, kurczaka lub sałatkę (bez cebuli) jako wybór bez nieprzyjemnego zapachu.
T 
Funky toaleta i prysznic
• Niespłukana, brudna toaleta to jeden z najczęstszych nastygramów, jakie może otrzymać potencjalny nabywca. Łazienka daje ludziom wyobrażenie o tym, jak naprawdę żyjesz i może zmienić lub zepsuć ich postrzeganie reszty domu. Bierzemy prysznic, żeby się oczyścić. Prysznice powinny być czyste, nie zagrzybione i wypełnione tak wieloma pustymi i prawie pustymi produktami do włosów i ciała, że kupujący nie będą mogli zobaczyć płytek ani osprzętu.
T 
Nie pościelone łóżko
t Kiedy wchodzisz do czyjejś sypialni, chcesz aury romansu i odpoczynku, a nie wymiętej pościeli i nieświeżego oddechu. Nie zasłane łóżko sugeruje, że ktoś właśnie wstał z łóżka i wyszedł na cały dzień, co prawdopodobnie zrobił. Sugeruje to również, że mogli nie zwracać uwagi na szczegóły oraz stałe i konserwowane krytyczne systemy w domu.
T 
Góry butów przy drzwiach wejściowych
• To duży problem, który wkurza kupujących. Góry butów zwykle sugerują, z odręcznym napisem przy drzwiach wejściowych, że potencjalni nabywcy zdejmują buty. Większość ludzi nie lubi zdejmować butów w domu nieznajomych, chyba że zostaną uprzedzeni i nie przyniosą własnych kapci. Zdarzało mi się, że kupujący opuszczali nieruchomości, gdy prosili ich o zdjęcie butów, szczególnie w ciepłą pogodę bez skarpet. Zdejmowanie butów zimą też nie jest zabawne.
T 
Wyściełane futrem legowisko dla psa i śmierdząca kuweta
t Obrzydliwe psie legowiska i przepełnione kuwety sprawiają, że kupujący mają brudne myśli, a nie dobre, brudne myśli, takie jak te, które przyniósł Chris Hemsworth lub JT. Jeśli masz zwierzęta, zachowaj ich spanie, jedzenie i eliminuj obszary poza zasięgiem wzroku i umysłów kupujących.
T Czego chcą kupujący? Czysta, otwarta przestrzeń, w której mogą wyobrazić sobie siebie i swoje rodziny. Dokładne czyszczenie, usuwanie bałaganu i depersonalizacja, aby zapewnić Twojemu domowi największą szansę na szybką sprzedaż za żądaną cenę.
T Pam Burns jest pośrednikiem w handlu nieruchomościami w Northern New Jersey, specjalizującym się w nieruchomościach nad wodą w Hoboken, Edgewater, Jersey City, Weehawken i okolicach.
