Dzięki kilku prostym wskazówkom, które są bezpłatne lub stosunkowo tanie, odróżnisz swój dom od innych opcji, które kupujący zobaczą, aby pomóc Ci w szybkiej sprzedaży.
Pierwsze wrażenia są wszystkim
Kupujący mogą podjąć decyzję dotyczącą Twojego domu, zanim jeszcze dotrą do drzwi wejściowych – a po wejściu do środka może minąć zaledwie kilka minut, zanim zdecydują, czy będą zainteresowani, czy nie. Nie zaniedbuj tego, jak ważne jest, aby Twój dom wyglądał pięknie na zewnątrz. Zamieć taras, pomaluj drzwi świeżą warstwą farby lub przynajmniej wytrzyj je, ustaw kilka doniczek z kwiatami i zadbaj o chwasty lub zarośnięte miejsca. Często słyszymy, jak agenci mówią kupującym, aby przeoczyli kosmetyczne aspekty domu, które można łatwo zmienić. Chociaż to prawda, im mniej pozwolisz kupującemu przeoczyć, tym lepiej. Żaden kupujący nie chce wprowadzić się do domu i wiedzieć, że czeka na niego lista obowiązków, zanim jeszcze się rozpakuje.
Depersonalizuj swoją przestrzeń
Kupujący chcą wyobrazić sobie siebie w Twoim domu, a posiadanie wszędzie Twoich zdjęć i bibelotów utrudni im to. Jessica Garard, Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami z The Flagstaff Elite Team w Re/Max, uważa, że jest to najważniejszy i najłatwiejszy sposób, w jaki sprzedawcy mogą przygotować swoje domy. „Chcesz, aby każdy kupujący mógł sobie wyobrazić siebie w domu. Dlatego należy usunąć ogromny portret rodzinny lub zawieszoną głowę łosia. Chcesz, aby dom wyglądał tak neutralnie, jak to tylko możliwe”, mówi. Nie ma jednak potrzeby pozostawiania ścian całkowicie gołych. Garard sugeruje zastąpienie zdjęć bardziej ogólnymi przedmiotami, takimi jak zegary czy obrazy.
Napraw to i posprzątaj
Drobne ulepszenia mogą przejść długą drogę i prawdopodobnie w końcu się zwrócą, jeśli dokonasz szybkiej sprzedaży. Dziury w płycie gipsowo-kartonowej, plamy na dywanie lub arcydzieła z kredkami dla maluchów na ścianach odciągną uwagę kupujących od najlepszych cech Twojego domu. Są one dość łatwe, a wyeliminowanie drobnych problemów sprawi, że kupujący nie będą się zastanawiać, czy istnieją większe problemy, którymi powinni się martwić. Chcą mieć poczucie, że Twój dom jest w dobrym stanie. Świeża warstwa farby będzie kosztować bardzo niewiele w porównaniu do wpływu, jaki wywrze na kupujących.
Świeże zapachy
Jedną z pierwszych rzeczy, które zauważa się po wejściu do domu, jest nieprzyjemny zapach. Silny zapach może zniechęcić nawet najbardziej zainteresowanych kupujących w pięknym domu. Palacze, właściciele zwierząt domowych, a nawet ludzie, którzy będą mieli dzieci, powinni być świadomi, że inni mogą wyczuć zapachy w ich domu, których mogą już nie zauważać. W przypadku zapachów, takich jak dym papierosowy, malowanie i nowa wykładzina mogą mieć ogromne znaczenie. Niewielka inwestycja może sprawić, że ktoś złoży ofertę, a odejdzie. Nie przesadzaj jednak ze świecami lub odświeżaczem powietrza. Nawet przyjemne zapachy mogą zniechęcić kupujących, jeśli są zbyt silne. Wielu kupujących może zastanawiać się, co próbujesz ukryć, lub ogólnie może rozpraszać ich zapach.
Zainscenizuj to
Być może nie będziesz musiał niczego kupować, aby odpowiednio wyreżyserować swój dom. Często zabieranie przedmiotów jest ważniejsze. Celem jest, aby każdy pokój wyglądał jak najbardziej przestronny. Usuń niepotrzebne meble lub przedmioty i meble, które sprawiają, że pokój jest zagmatwany. Na przykład biurko i komputer w pokoju gościnnym dają klimat sypialni i biura. Pozbądź się przestrzeni biurowej, jeśli to możliwe, gdy pokazujesz swój dom. Świeże kwiaty, rośliny doniczkowe i kilka jaskrawych dodatków mogą podnieść poziom Twojego domu. „Średnio kupujący obejrzy 12 innych domów. Porównują twój dom do wielu innych” – mówi Garard. Chociaż przenoszenie mebli i przedmiotów, z których regularnie korzystasz, może wydawać się uciążliwe, to małe poświęcenie w końcu będzie tego warte.
Zdjęcie gotowe
Gdy wprowadzisz kilka drobnych ulepszeń, uprzątniesz bałagan, usuniesz przedmioty osobiste i odpowiednio zaaranżujesz swój dom, będziesz gotowy na zdjęcia. Pościel łóżka, włącz wszystkie światła, otwórz okna i usuń niepotrzebne przedmioty. Gdy potencjalni nabywcy przeglądają domy w Internecie, mogą zostać natychmiast wyłączone tylko na podstawie Twoich zdjęć. Nie lekceważ tego, jak ważne jest posiadanie czystej i zorganizowanej przestrzeni, która wygląda świeżo i jest zadbana podczas robienia zdjęć.
Twoj adres e-mail nie bedzie opublikowany. wymagane pola są zaznaczone *
