Hvis du skal skrive under på den stiplede linjen for ditt boliglån, må du vurdere disse viktige punktene for å sikre at du får det beste tilbudet for deg.
Å velge riktig boliglån er like viktig som å velge riktig eiendom - du må vurdere dine individuelle forhold og sørge for at du tar den riktige avgjørelsen for deg. Hvis du logger deg på den stiplede linjen i en boliglånekontrakt som ikke passer dine behov, kan det føre til at du blir låst til å betale for funksjoner du ikke trenger og lider av mye nød lenger nedover linjen, så det lønner seg absolutt å ta litt ekstra tid og velge den aller beste for deg omstendigheter!
Ta deg tid til å undersøke alle alternativene som er tilgjengelige for deg og identifisere fordeler og ulemper med de forskjellige boliglånene som tilbys. Snakk med boliglånsmeglere, banker, pålitelige venner og erfarne eiendomsinvestorer for å få en bedre ide om hva som er der ute, og hva du kanskje trenger og ikke trenger.
Det er mange forskjellige faktorer du må vurdere når du søker etter et boliglån, så vi har satt sammen en grunnleggende liste over ting du må tenke på for å få deg på rett spor. Selvfølgelig er dette ikke en uttømmende liste, og du bør alltid søke profesjonell råd før du signerer en kontrakt.
Det grunnleggende
Tenk på beløpet du vil låne - og hvor mye du realistisk er i stand til å betale tilbake. Bare fordi en utlåner tilbød deg et visst beløp, betyr det ikke at du bør ta det. Tenk på hva som ville skje hvis omstendighetene dine endret seg, som om du mistet jobben, ble syk eller den variable renten steg. Ikke strekk deg økonomisk, eller det kan være veldig plagsomme 25-30 år.
Hvis du ikke har spart mye for et lånepanto, må du kanskje betale långivere boliglånsforsikring (LMI). Dette er generelt nødvendig hvis du låner mer enn 80 prosent og beskytter banken i tilfelle du misligholder tilbakebetalingen av boliglån.
Lånetype
Det er mange forskjellige typer låneprodukter på markedet. De vanligste inkluderer:
- Grunnleggende variabel: Tilbakebetalingsbeløpet vil variere, avhengig av renten på det tidspunktet.
- Standard variabel: Som ovenfor, men vanligvis med mer fleksibilitet når det gjelder funksjoner.
- Fast rente: Renten er fast i en viss periode, f.eks. ett år eller fem år.
- Split/kombinasjon: Dette er en kombinasjon av en standardvariabel og et fastforrentet boliglån.
- Innledende/bryllupsreise: Dette gir en lavere rente på kort sikt, vanligvis de første 12 månedene av boliglånet ditt, som deretter går tilbake etter introperioden.
- Lavdoktor: Dette er for låntakere som ikke oppfyller de vanlige kriteriene for et boliglån, f.eks. selvstendig næringsdrivende eller de med en dårlig kreditthistorie.
Funksjoner
Noen lånefunksjoner er viktige, mens andre kanskje ikke er aktuelle for dine individuelle forhold. Vurder disse fellestrekkene og om du trenger dem eller ikke.
- Ytterligere tilbakebetalinger
- Tegne anlegget om
- Endre hyppigheten av tilbakebetalinger
- Bærbarhet
- Direkte belastet nedbetaling av lån
- Utlignet konto
- Lønnskreditt
- Tilbakebetalingsferie
Gebyrer
Gebyrer er en annen viktig faktor når du handler etter boliglån. Selv om funksjonene ovenfor kan høres tiltalende ut, kan mange komme mot en ekstra kostnad. Låneavgifter kan omfatte:
- Søknads-/oppstartsgebyr
- Verdsettelsesgebyr
- Kontotransaksjonsgebyr
- Bytteavgift
- Pågående månedlig/årlig avgift
- Tegn avgift på nytt
- Avgangs-/utslippsgebyr
- Refinansieringsgebyr
- Gebyr for tidlig utbetaling av lån
Sørg for å slå på et online sammenligningsverktøy for å finne ut den "sanne" kostnaden for lånet, som tar hensyn til renten samt andre gebyrer og utgifter.
Mer råd om penger
Kjøp klær nå og spar penger senere
Kupongapper for å spare penger
Hvordan lage et budsjett
