Spesifikke markedsføringskampanjer er ikke lenger bare for biler og designerklær. Målrettet markedsføringsteknikk brukes nå på hus som er til salgs. Å dekorere huset ditt på en bestemt måte for å lette salget av det er et viktig aspekt ved å selge og markedsføre hjemmet ditt; denne typen dekorasjon kalles "iscenesettelse".
Målet med denne typen dekorasjon er å strategisk utforme for å imøtekomme kjøperens psykologiske behov. Kjøperen har tre store behov når han eller hun ser på huset:
Alle dekorvalg du gjør for å selge huset vil gjenspeile kjøperens behov. Det viktigste tipset du alltid må huske på er at førsteinntrykk er kritiske på alle områder. Første gang en potensiell kjøper ser dette huset kalles "dempe anken." Da kan det første øyet de får når de går inn i huset selge huset. Første inntrykk vil skje i hvert rom; gjør det inntrykket fantastisk!
Ta bort: Dette iscenesettelsesområdet er veldig vanskelig for noen huseiere, fordi det innebærer å dekorere det som et salgbart hus - ikke som et elsket hjem. Du vil ikke ha noe personlig på skjermen. Dette inkluderer fjerning av alle familiebilder, alle toalettsaker, post-/regningshauger og alle spesielle samleobjekter. Alle baderom og kjøkkenbenker må ryddes, unntatt bare ett eller to pyntegjenstander. Generelt må du fjerne alt tapet og male alle rom i en nøytral elfenbenfarge. Dette dekker behovet for å kunne forestille seg å bo der (og ikke bli distrahert av hvem som bor der nå).
Ren: Huset må være helt skinnende rent. Dette inkluderer å vaske vinduer inne og ute, skinne kjøkkenvasken, støve gulvlister, bleke fugemasse rundt fliser. Det må også lukte rent og friskt - huset kan ikke lukte av dyr eller matlaging. Ikke ha daglig rengjøringsmateriell synlig for potensielle kjøpere. Dette inkluderer klesvaskkurver og oppvaskmaskiner - ingenting som minner folk om at det vil være arbeid å gjøre i dette huset. Du vil dekke deres psykologiske behov for å bo i et enkelt, bekymringsløst hus.
Redusere: Dette iscenesettelsesområdet er det mest oversett området av gjør-det-selv-husselgeren. Alle skap av noe slag - garderober, garderober, garderobeskap, pantry, etc. -må bare være halvfull (og det betyr egentlig bare halvfull). Vurder også å ta ut den ekstra stuestolen eller den andre kommoden på soverommet. Pakk opp ting du kan klare deg uten de neste par månedene. Du vil vise at huset har mye plass og plass til å vokse - dekker kjøperens behov for god valuta for pengene.
Disse tre enkle, men effektive dekorasjonsteknikkene kan hjelpe deg med å markedsføre og selge deg hjem for det den er verdt.
Historiene du bryr deg om, levert daglig.
