Nå er definitivt ikke den enkleste tiden å selge boligen din, men det er ikke umulig. Bekjemp det dystre selgermarkedet ved profesjonelt å sette opp hjemmet ditt. Staging gjør en bolig mer attraktiv for kjøpere ved å legge til og omorganisere møbler og tilbehør, organisere, depersonliggjøre, rengjøre og mer.
"Du bør scenen uansett hva økonomien har brakt, men jeg kan si at flere stagers har hoppet på vognen [i den økonomiske nedgangen] fordi selgere har blitt mer seriøse om
selger raskt og til den prisen de trenger, sier Annette Jordan, eier av Memphis Staging i Tennessee. "Med tvangsauksjoner fremdeles på vei oppover, arrangerer a
hjem før det går til avskærmning og å få det solgt raskt, har absolutt blitt fordelaktig for den slitne huseieren. ”
Her svarer eksperter på viktige spørsmål om hjemme iscenesettelse:
Hva innebærer hjemmestaging?
"Iscenesettelse innebærer det åpenbare [i et tomt hus] å legge til møbler, kunst, planter, tilbehør, sengetøy, kjøkkenutstyr som alle får et hus til å se ut som om noen kunne bo i det," sier
Stephanie Decker, hoveddesigner, Staged Homes LLC i Mill Valley, California.
Hvis et hus er okkupert, handler iscenesettelsen mer om å jobbe med eksisterende varer i hjemmet, sier hun.
Gode stagers vil alltid begynne å jobbe med det de har, sier Marie Graham, grunnlegger og eier av det oppfriskede hjemmet, basert i White Plains, New
York. Dette kan omfatte redigering og reposisjonering av møbler, deretter de-cluttering og depersonalizing slik at kjøpere kan se for seg selv i hjemmet. Dyp rengjøring og prosjektgjennomføring er også
viktig, sier Graham. Hjemmestyrere kan også hente inn gartnere, malere, teppeinstallatører og mer, legger Decker til.
Hvorfor er profesjonell iscenesettelse viktig for et boligsalg?
Å sette opp et hus får det solgt raskere i et kaldt marked (det nåværende markedet), og for mer penger i et varmt marked, sier Theresa Vallier Minichiello, administrerende direktør, grunnlegger og hovedstager i Stage Ikke sant! Home Staging LLC i Wilmington og Hockessin, Delaware.
Når kjøpere kommer inn i et hjem, sier Decker at de stiller seg selv to spørsmål: For det første, kan de tenke seg å bo der? Og for det andre, ville det være lett å bo der?
"Som stager er det min jobb å etterlate et inntrykk av at hjemmet føles som en lek - ingen retter, ingen rot, ingen rot, ingen klesvask, ingen søppelbeholdere - ingenting i sikte som minner deg om arbeid,"
Sier Decker. “En kjøper kan se fester, barn som leker, kreative rom for å slappe av og nyte livet. Dette er et førsteinntrykk. Det tar bare et minutt, men det varer. ”
Hvor mye koster tjenester vanligvis?
Prisene varierer åpenbart per stager, men Jordan anslår at investeringen til etappe kan starte så lavt som $ 200 og kan gå så høyt som $ 4000.
Kostnaden avhenger av vanskeligheten med å sette opp hjemmet, dvs. hvor mye møbler som må flyttes ut, hvor mye rot som har samlet seg, hvor tunge møblene er som må flyttes og
re-iscenesatt, hvor stort hjemmet er, og om huseierne kommer til å fortsette å bo i hjemmet.
Med alle ting å vurdere, sier Jordan at et estimat må gis som enhver annen prosess som følger med salg og beveger seg. Å sette opp et ledig hjem er også annerledes, ettersom varer må kjøpes eller
leies før iscenesettelse. Leie av møbler er en ekstra månedlig utgift på toppen av oppstillingsgebyret.
Hvordan finner du riktig stager?
Sørg for at stager har minst en million dollar forsikring, foreslår Jordan. Sjekk også om stager er tilknyttet en profesjonell iscenesettelsesforening, har en portefølje med bilder av
tidligere arbeid, et nettsted og opplæring fra en verdifull organisasjon i hjemmet, legger hun til.
På et budsjett? Den gode nyheten er at hjemmestadingsavtaler definitivt kan gjøres i det nåværende økonomiske klimaet-spesielt gitt det myke markedet og det faktum at mange husmenn ikke skjønner
verdien av a godt iscenesatt hjem.
Ifølge Decker er en nåværende trend for eiendom å betale en del av oppføringskostnadene, eller for at husselgeren skal betale halvparten ned når boligen er iscenesatt, og den andre halvparten når - og
hvis - det selger. Den typen økonomiske insentiver kan bare være den beste måten å få størst mulig valuta for pengene.
Flere bevegelige tips om SheKnows!
6 tips for å forberede hjemmet ditt til show
Oppussing av innredning for å selge hjemmet ditt
Gjør hjemmet ditt supersalgbart: Tips for salg av eiendommer
