Du kjøper hus, og eiendomsmegleren din spør om du skal få et hjemmekontroll. De koster mellom $ 250 og $ 400 og tar omtrent tre timer av dagen. Er dette en nødvendig utgift, eller kan du hoppe over det?
Du trenger ikke en hjemmekontroll hvis:
Du vet at du vil ha huset uansett problemer
En hjemmekontroll kan fungere som en beredskap i kjøpetilbudet ditt. Dette betyr at hvis du gir et tilbud på et hus og under hjemmetilsynet finner ut at det er feil som gjør at du ønsker å trekke deg tilbake, kan du gjøre det. Hvis du velger å ikke få hjemmekontrollen helt, vil du ikke ha mulighet til å trekke deg fra tilbudet hvis du ombestemmer deg. Så hvis du vet at du vil ha huset uansett hva som kan være galt med det, kan du like godt hoppe over inspeksjonen.
Huset selges som det er, og du har det bra med det
Hvis du kjøper et utlegg, vil det bli solgt som det er. Dette betyr at uansett hva som er galt med huset, vil ikke banken fikse det. Så hvis du er OK med å ikke finne ut hva som kan være galt med huset før du kjøper det, kan du kjøpe det uten inspeksjon, for de vil ikke utføre reparasjoner uansett.
Du er sikker på at huset er fint
Min mann og jeg kjøpte vårt første hjem i Arizona. Den var bare 10 år gammel og var 1100 kvadratmeter. Det var ingen kjeller eller loft, og taket var betongstein. Og fordi det var i ørkenen, var det liten mulighet for vann- eller muggskader. Kort sagt, det var få ting som kunne være galt med huset. Vi bestemte oss for å kjøpe den uten å få en inspeksjon. Vi bodde der i fire år og hadde aldri ett problem. Hvis du kan fortsette trygt, er du velkommen!
Du føler at du kan gjøre din egen inspeksjon
Selv om en inspektør vil kunne identifisere visse ting du ikke vil, kan du gjøre det foreta din egen inspeksjon. Dette vil imidlertid bare gi deg sjelefred, ettersom du ikke kvalifiserer som en lisensiert profesjonell. Hensikten med en hjemmekontroll er å sikre kvaliteten, sikkerheten og tilstanden til ting som er synlige for det blotte øye. Så vær oppmerksom på at inspektøren ikke vil åpne vegger eller tak for å lete etter underliggende bekymringer.
Når du trenger en hjemmekontroll
Nylig kom min mann og jeg med et tilbud på et andre hjem som hadde betydelige synlige skader. Dekket var råtnet, gipset ble revet ut av dusjen, grunnlistene manglet og så videre. Men vi ønsket en fixer-overdel, så vi var ok med det. Siden huset hadde så mange synlige problemer, tenkte vi at vi skulle ansette en profesjonell for å undersøke eventuelle større reparasjonsbehov, slik at vi virkelig ville vite hva vi gikk inn på. Se og se, hele huset var kledd i mugg! Fasaden var defekt og regn hadde sivet bak den, råtnet og vokst mugg. Vi gikk bort. Takk Gud!
I tillegg, hvis du vil være i stand til å forhandle og få selgeren til å gjøre nødvendige oppdateringer, må du få en inspeksjon.
Når du er i tvil, ansett en profesjonell.
Mer om boligkjøp
De skjulte kostnadene ved å kjøpe bolig
Kjøpe bolig i etterkonjunkturmarkedet
Hvordan bestemme boligbudsjettet
