Nå er det en god tid å kjøpe
"Dette er en utmerket tid å kjøpe et hus hvis du har evnen og lyst til det," sier Brent Lake, eiendomsmegler for London Properties i Fresno, California. "Mange selgere er villige til å gjøre alt de kan hvis de tror det vil selge hjemmet deres, så kjøpere har innflytelse på å kjøpe boliger nedenfor pris og muligheten til å motta innrømmelser som hjelp til å stenge kostnader. ” Men det betyr ikke at du bør ta det første huset du ser.
Boligmarkedet er rikelig
Ifølge Lake har de fleste områdene i landet et unormalt høyt bolignivå for salg, noe som betyr at kjøpere kan ta seg tid til å shoppe. "Dette gir kjøpere en mulighet til å sammenligne tilgjengelige boliger og finne en bolig som passer for dem," legger han til.
Vurder bankeide eiendommer
Med det høye antallet tvangsauksjoner på markedet, kan boligkjøpere dra fordel av short-sells. “Kortsalg er når noen kjøper et hus, finansierer et lån for det meste av boligprisen, boligmarkedstankene, boligverdien faller ned, og eierne - av forskjellige årsaker - kan ikke betale, »forklarer Dave Sinton, eiendomsmegler i Bozeman, Montana. "På det tidspunktet tar banken huset og vil selge det for alt det kan få, noe som er en kostnadsfordel for boligkjøpere."
Finn en god eiendomsmegler eller megler
Selv om du kanskje må betale en provisjon til en eiendomsekspert, kan en kvalifisert eiendomsmegler eller eiendomsmegler til slutt spare deg for penger. "En megler vil vite hvordan han skal forhandle til en lavere pris-spesielt når det gjelder short-sell-og han vil også kunne påpeke grunner til at et bestemt hjem ikke passer godt for deg og din familie, ”sier Sinton. "Videre vil de fleste gode meglere ha tilgang til en short-selling notering fordi de jobber med långivere hele tiden."
Nærmer deg ‘selg av eier’ boliger med forsiktighet
I følge Sinton savner mennesker som "selger etter eier" i mange tilfeller markedet, noe som betyr at de overpriser huset sitt og ikke vet hvordan de skal selge det. "Hvis ingen av partene (selger eller kjøper) blir representert, er det som blinde som fører blinde, noe som lett kan føre til juridiske komplikasjoner," advarer han. En eiendomsmegler eller megler er den beste kilden til boligverdier, så vel som eiendomsfeil og andre problemer som en "selg av eier" -husselger kanskje ikke vil eller vil avsløre. Hvis du velger å kjøpe en "selg av eier" -bolig og ikke har en eiendomsmegler eller megler, anbefaler Sinton å gå rett til et sperreselskap og få de riktige dokumentene utarbeidet. "På den måten er transaksjonen kontraktsmessig korrekt," legger han til.
Renter er fristende
Nå kan det være den beste tiden å kjøpe bolig fordi renten på boliglån er kjøpervennlig. “Og selv om det kan være litt tøffere å kvalifisere seg til et lån, så var det for noen år siden, de som gjøre kvalifisere kan ha muligheten til å nyte boliglån som er historisk lave, sier Lake. For eksempel traff rentene på 30-årige fastforrentede boliglån et nytt lavpunkt, ned til 4,69 prosent, kunngjorde Freddie Mac i juni 2010. Dette er det laveste nivået siden selskapet begynte å spore dataene i 1971. Boligsalget faller imidlertid på grunn av usikkerhet om økonomien, noe som er en medvirkende årsak til den høye beholdningen av boliger som er tilgjengelig for interesserte kjøpere.
Finans nøye
Når du finner det rette hjemmet for deg, må du finansiere det nøye. Lånet ditt er avgjørende for din nåværende og fremtidige økonomiske sikkerhet. "Først av alt, ikke kjøp for mye," råder Sinton. Du vil ikke ende opp med å overlevere ditt nye hjem til banken. "For det andre, husk at lånte penger i alle fall er dyre." Hvis du har råd til å betale $ 60 000 på forskuddsbetaling, men långiveren oppfordrer deg til å betale $ 30 000, betaler du $ 60 000. Sinton sier: "Jo større forskuddsbetalingen er, jo lavere blir din månedlige boliglånsbetaling, jo lavere er renten, og jo mer penger kjøper vil spare på sikt."
