Leie er et flott alternativ for de som flytter regelmessig eller rett og slett ikke er på markedet for boliglån. Før du slår deg til ro i den perfekte leiligheten, må du kontrollere at du har krysset av for alle disse viktige boksene.
1. Undersøk nabolaget
Ta en titt på området rundt og selve utleiekomplekset. Finn ut hvilke sikkerhetstiltak utleieren din må sørge for, og sørg for at de er inkludert i leieavtalen.
2. Budsjett klokt
Har du råd til utleie? Som hovedregel bruker leietakere ikke mer enn 30 prosent av sin månedlige inntekt på husleie. Vet hvor mye penger du trenger på forhånd for å sikre enheten. Depositum? Leie første og siste måned? Hvordan vil leien påvirke andre utgifter, for eksempel daglig pendling og livsstilsfasiliteter?
3. Les det med småt
Les leiekontrakten nøye før du signerer. Leiekontrakten bør inneholde vilkårene for depositumet ditt, hvor mye husleie du betaler og når det forfaller (er det en frist?). Vet når utleier eller vedlikehold kan komme inn i leien din på en måte som ikke bryter personvernet ditt. Gjør det et poeng å få alle "løfter" skriftlig; muntlige avtaler er vanskelige å håndheve.
4. Diskuter reglene for reparasjon
Hvilke reparasjoner vil utleieren håndtere og hvilke faller under ditt ansvar? Eieren din må sørge for en sikker struktur med tilstrekkelig strøm, varme og vann. Forvent at han/hun også vil reparere eller erstatte gjenstander som er skadet som følge av normal slitasje. Men hvis du setter et hull i veggen eller knuser et vindu, vær forberedt på å betale for det.
5. Dokumentendringer i leien
Ta bilder av utleie før du flytter inn. Diskuter med utleier alle eksisterende skader, slik at du ikke blir holdt ansvarlig for det når du til slutt flytter ut. Hold oversikt over alle endringer du gjør i enheten. Og ikke start noen forbedringsprosjekter (selv maling) uten først å ha innhentet utleiers skriftlige samtykke.
6. Bli kjent med din utleier
Hold kommunikasjonslinjene åpne, slik at du kan gi utleier beskjed om eventuelle bekymringer du har. Det hjelper også hvis du befinner deg i en posisjon der du trenger mer tid til å betale husleien din.
7. Invester i leierforsikring
Noen leieavtaler krever at leietakere tegner leierforsikring. Politikk er rimelig og beskytter deg i tilfelle leiligheten din blir ranet eller noen blir skadet i leiligheten din (ting utleierens forsikring vil gjøre ikke dekke).
Mer om rekkehus, leiligheter og leiligheter
Hvordan håndtere husleien når samboeren din drar
8 tips for leilighetsjakt
Moderne leilighetskjøkken
