Finne og bruke en eiendomsmegler
Å bruke en eiendomsmegler er en veldig god idé. Alle detaljer som er involvert i boligkjøp, spesielt de økonomiske, kan være overveldende. En god eiendomspersonell kan veilede deg gjennom hele prosessen og gjøre opplevelsen mye enklere. En eiendomsmegler vil være godt kjent med alt det viktige du vil vite om et nabolag du måtte være med tanke på - kvaliteten på skolene, antall barn i området, sikkerheten i nabolaget, trafikkmengde og mer. Han eller hun vil hjelpe deg med å finne ut hvilken prisklasse du har råd til, og søke i rubrikkannonser og flere oppføringstjenester etter boliger du vil se.
Med umiddelbar tilgang til boliger så snart de blir markedsført, kan megleren spare deg for mange timer med bortkastet kjøretid. Når det er på tide å gi et tilbud på et hjem, kan megleren påpeke måter å strukturere avtalen din for å spare penger. Han eller hun vil forklare fordeler og ulemper med forskjellige typer boliglån, veilede deg gjennom papirer, og vær der for å holde hånden din og svare på spørsmål i siste liten når du signerer de siste papirene kl lukking. Og du trenger ikke å betale megleren noe! Betalingen kommer fra boligselgeren, ikke fra kjøperen. Hvis du vil kjøpe et HUD -hjem, må du bruke en eiendomsmegler for å levere budet ditt.
Kommer med en forskuddsbetaling
Å få nok penger avhenger av en rekke faktorer, inkludert kostnaden for huset og hvilken type boliglån du får. Generelt må du finne på nok penger til å dekke tre kostnader: alvorlige penger - innskuddet du gjør på hjemmet når du sender inn tilbudet ditt, for å bevise for selgeren at du er seriøs med å ville kjøpe huset; forskuddsbetalingen - en prosentandel av kostnaden for hjemmet du må betale når du går til oppgjør; og stengekostnader - kostnadene forbundet med behandling av papirene for å kjøpe hus.
Når du gir et tilbud på en bolig, vil eiendomsmegleren sette dine alvorlige penger inn på en sperrekonto. Hvis tilbudet blir akseptert, blir dine seriøse penger brukt på forskuddsbetalingen eller sluttkostnadene. Hvis tilbudet ditt ikke godtas, blir pengene dine returnert til deg. Mengden av dine seriøse penger varierer. Hvis du for eksempel kjøper et HUD -hjem, vil innskuddet ditt vanligvis variere fra $ 500 til $ 2000.
Jo mer penger du kan sette inn i forskuddsbetalingen din, desto lavere blir boliglånsbetalingen. Noen typer lån krever 10 til 20 prosent av kjøpesummen. Det er derfor mange førstegangskjøpere henvender seg til HUDs FHA for å få hjelp. FHA -lån krever bare 3 prosent ned og noen ganger mindre.
Lukkekostnader, som du betaler ved oppgjør, gjennomsnittlig 3 til 4 prosent av prisen på hjemmet ditt. Disse kostnadene dekker forskjellige gebyrer som utlåner belaster deg og andre behandlingskostnader. Når du søker om lån, vil utlåner gi deg et estimat av sluttkostnadene, slik at du ikke blir overrasket. Hvis du kjøper et HUD -hjem, kan HUD betale mange av stengekostnadene.
Sjekk også ut: 7 ting å vite før du kjøper et hus
