Boligkjøp: Fremgangsmåte for å komme i gang - SheKnows

Boliglåner vil se på tall for å finne ut hva du har råd til. Din totale gjeld, inkludert bilbetalinger og andre lån, bør ikke overstige 36 prosent av inntekten.

Långivere kontakter din arbeidsgiver og banken for å bekrefte din inntekt, kontrollere kreditthistorikken din og fastslå at du kan bli godkjent for boliglån på et bestemt beløp. Selv om du ikke er forpliktet til å ta dette boliglånet, viser det selgerne at du er en seriøs kjøper.

De fleste førstegangskjøpere jobber med en eiendomsmegler som kjenner oppføringene i nabolagene der de er interessert i å bo. Du får kanskje ikke alt du vil ha til prisen du er komfortabel med, så vær forberedt på å inngå kompromisser. Prioriter det som er viktig for deg - beliggenhet, skolekrets, antall soverom eller bad, etc.

Hvis du ikke har råd til alt du ønsker i et enebolig, kan du vurdere en leilighet eller rekkehus. Se på nok eiendommer til at du forstår hva som er tilgjengelig i prisklassen du er godkjent i.

Kom med et bud når du har funnet det rette hjemmet. Hvis den er langt under forespurt pris, vær forberedt på et mottilbud og noen forhandlinger. Ikke bli presset til å tilby mer enn du kan håndtere - hvis prisen på boligen er utenfor ditt område, må du være villig til å gå bort.

Hvis du kan bli enig med selgeren om en pris, vil du signere en kontrakt og bli bedt om å legge ned "alvorlige penger" for å holde avtalen. Sørg for at kontrakten din spesifiserer at pengene dine blir returnert hvis du trekker tilbudet.

Gjør det en beredskap at det er en inspeksjon av en sertifisert hjemmeinspektør som en betingelse for salget. Denne inspeksjonen vil identifisere eventuelle strukturelle, elektroniske eller rørleggerproblemer i hjemmet, og kan spare deg for store reparasjonsutgifter som kanskje ikke umiddelbart er åpenbare.

Kontrakten din angir sluttdatoen, som er omsettelig. Du trenger tid til å sikre boliglån og økonomi, og selgeren trenger tid til å pakke og flytte. Det er også på tide å sjekke at hjemmet har en klar tittel.

Hvis alt sjekker ut, signerer du papirene og overleverer en stor sjekk, og sender inn boliglånspapirene dine sammen med søknads- og sluttgebyrer. Du vil signere mye papirarbeid - ved avslutningen går du over alt og vil bli presentert med nøklene til ditt nye hjem. Det er på tide å begynne å nyte skattefordelene - og stoltheten - ved boligeierskap!