Hjem makeover fans, vi har en godbit som kommer rett før Thanksgiving. Property Brothers Jonathan og Drew Scott er tilbake med en ny serie, Brødre tar New Orleans. Denne gangen er de i Big Easy på et spesielt oppdrag: Hver bror skal renovere halvparten av et dobbelt-haglehus og konkurrere om hvem som gir mest verdi.
De jobber med St. Bernard -prosjektet, en organisasjon som gjenoppbygger hjem og lokalsamfunn etter katastrofer - som orkanen Katrina i NOLA. Tro det eller ei, 16 000 hjem forblir ubeboelige. Men det er viktig arbeid. Hver gang et hjem blir omgjort til et beboelig rom, revitaliserer det nabolaget rundt det, oppmuntre andre mennesker til å forbedre eiendommene sine og til slutt oppmuntre bedrifter til å flytte inn som vi vil.
Men tilbake til brødrene - Drew og Jonathan gjorde en spektakulær jobb med å transformere denne dupleksen. Hun vet fikk se den første episoden i serien, og allerede var vi overveldet. Drew sier at renoen ikke kostet eieren noe. Da hun flyttet inn i den ene halvdelen av dupleksen, spurte han henne hva hun syntes om fargen. Hun svarte: "For å være ærlig har jeg ikke noe å si i fargen fordi jeg ikke engang har et hjem, så alt du gjør er en velsignelse."
Å mann, følelsene!
OK, så de fleste av oss får ikke Drew og Jonathan til å komme over og forandre hjemmet vårt. Det beste vi kan gjøre er å få dem for tips om hvordan vi kan gjøre våre egne oppussingsprosjekter - eller rettere sagt, hva du ikke skal gjøre. Her er hva de fortalte Hun vet er de verste feilene huseiere gjør.
Mer:Slik gjør du smarte valg når du skal renovere kjøkkenet ditt
1. Du bruker for mye, spesielt hvis du skal renovere for å selge huset ditt
"Du vil aldri renovere før du selger," sier Drew. “Hvis du ønsker å selge boligen din, snakk med din eiendom agent for å finne ut hva verdien ville være med disse renoveringene. Så gå tilbake og se på hvor mye det kommer til å koste å gjøre alt det arbeidet. " Han sier at det alltid er en fin beregning, men konklusjonen er at det ikke alltid vil betale seg å bruke mer. Det er et poeng med redusert avkastning.
"Ditt hjem kan se fantastisk ut, men kjøpere kommer ikke til å gi deg penger for alt du har gjort," sier Drew. "Du må se på hva kjøpere verdsetter i et hjem."
2. Du bruker for mye penger på feil ting
"Ikke legg i et basseng," sier Jonathan. "Du får aldri pengene tilbake." Det er bare til å begynne med. Nøyaktig hva du skal polere eller erstatte er et annet spørsmål du vil snakke med eiendomsmegleren din om. Du trenger kanskje så lite som et nytt malingsstrøk i alle rommene, i motsetning til en total kjøkkenkarm.
3. Du sparer ikke opp nok penger
Planlegg budsjettet, og forbered deg deretter på å gå over budsjettet. Dette betyr at du må være forberedt med store besparelser. Hvordan? “Hvis du ser på Eiendomsbrødre serien, har hver enkelt huseier en annen historie, sier Drew. "Noen huseiere kommer gjennom med finansiering, boliglån, lån fra familie." Det er til og med statlige tilskudd til oppgradering av hjem. Drew anbefaler å jobbe med en finansiell rådgiver med spesiell interesse for oppussing av hjem.
Han anbefaler også å sjekke ut Dream Home: Property Brothers ’ultimate guide for å finne og fikse ditt perfekte hus. "Det bryter virkelig ned alt og gir deg alle tips og triks, med en spareguide og kalendere."
Mer: Jonathan Scotts sjekkliste for å unngå renovering av renovering
4. Du jobber med en ulisensiert entreprenør
Ikke gå med "noen fyr" din bror/eiendomsmegler/tilfeldig passasjer på bussen anbefalt. I det minste, for din egen beskyttelse, gå med en lisensiert entreprenør. Men det er ikke alt. "Bare fordi noen er lisensiert," sier Jonathan til oss, "betyr ikke at de er gode." Han anbefaler å gå online for å sjekke entreprenørens nettsted. Nei, det trenger ikke å være et kunstverk. Men det burde være et skikkelig nettsted som ser ut som en karrierevirksomhet, ikke noe sidearbeid. På toppen av det sier Jonathan, "sjekk om de er tilknyttet organisasjoner, spør om tidligere arbeid og få henvisninger."
5. Du tar det første sitatet uten å få motbud
Å få et tilbud er gratis, så be om tilbud, slik at du kan sammenligne dem og få en ide om hva kursen er for forskjellige jobber. Husk dette: "Det billigste tilbudet er ikke nødvendigvis det beste," sier Drew.
6. Du gjør ikke forskningen din - og det viser
Du må forstå hele renoveringsprosessen, så les deg opp før du begynner. Fortell definitivt ikke en entreprenør at du ikke vet noe, fordi de vil dempe prisen. Vet hvilke spørsmål du skal stille.
Jonathan anbefaler også å se på prøvehullelister og prøvebudsjetter, slik at du får en mer organisert start. En slagliste er når du viser alle oppgavene/milepælene du vil at entreprenøren skal fullføre med forfallsdatoer og planlagte betalinger hele tiden. Dette hjelper deg med å spore fremdriften i prosjektet ditt, og bør også forhindre deg i å betale før arbeidet blir fullført. (Property Brothers har en app under utvikling som forresten vil hjelpe med dette.)
7. Du går glipp av muligheten til å innlemme lokal smak
"Vi liker å heve baren med alle våre design ved å utdanne publikum om den lokale kulturen," sier Drew. Han anbefaler å se på noen av de godt restaurerte husene i ditt område for å legge merke til spesielle designelementer eller stiler. I New Orleans turnerte brødrene i byen og besøkte lokale virksomheter, inkludert en som lager lanterner. De hentet inspirasjon fra gjenvunnet treverk. "Gjør litt research på nettet og finn ut hva den tradisjonelle kulturen er i byen din," foreslår han.
Mer:5 grunner til at Property Brothers ’Dream Home’ er et must-read
8. Du prøver å trekke en renovering på Property Brothers-nivå på en Property Brothers tidslinje på et Property Brothers-budsjett
Jonathan legger det rett på oss: “Ingen kan renovere et hjem til samme pris og på samme tidslinje som vi gjør. Jeg tar ikke betalt for tiden min, og vi får priskutt og rabatter. " Mannskapet jobber overtid for å få prosjekter fullført innen fristen for å passe inn i en TV -tidsplan. Så mens du kan hente tips og inspirasjon fra showet, må du ikke basere budsjettet og tidslinjen på det du ser på showet. Gjør leksene dine for å finne ut hva som er mest fornuftig gitt tid og ressurser.
Brødre tar New Orleans har premiere onsdag nov. 23 ved 9/8c på HGTV.
