Enten du tar fatt på noe så lite som å bytte skap eller like stort som å bygge et I tillegg er det en god sjanse for at du legger din mest verdifulle eiendel i hendene på noen du er vet ikke.
Heldigvis er det en enkel måte å redusere sannsynligheten for at en feil eller tilsyn fra din entreprenør vil føre til alvorlig økonomisk tap for deg: Kontroller forsikringsdekningen.
Spør før du ansetter
Aldri anta at en entreprenør har forretningsforsikring. Når du handler, spør om potensiell forsikring. Entreprenører kan bevise at de er dekket ved å vise deg et ansvarsforsikringsbevis, men vær oppmerksom på: Et sertifikat tilsvarer ikke dekning.
Når du har sett sertifikatet, er det opp til deg å bekrefte at entreprenørens retningslinjer ikke er utløpt, noe du kan gjøre ved å ringe agenten som er oppført på sertifikatet. En utløpt forsikring er det samme som ingen dekning i det hele tatt.
Bunnlinjen: Hvis din entreprenør har forsikring, er feil som forårsaker skade på hjemmet ditt en hodepine. Hvis din entreprenør er uten forsikring, blir disse feilene et mareritt med reparasjonskostnader, skade på eiendom og mer. Kontroller alltid forsikringen før du signerer en kontrakt.
Ikke stol på huseierens forsikring
Huseierens forsikring dekker ikke skader forårsaket av en entreprenør. Hvorfor? Du inviterte denne entreprenøren inn i huset ditt, så forsikringsselskapet klassifiserer skaden som forsettlig.
Det er en advarsel her: Du kan oppdatere huseierens retningslinjer før du starter et oppussingsprosjekt for å beskytte deg mot visse risikoer prosjektet utgjør.
Bunnlinjen: Huseierforsikring vil mest sannsynlig ikke dekke skader forårsaket av en entreprenør som jobber i huset ditt. Hvis du skal gjøre renoveringer, må du sørge for at entreprenøren har sin egen forsikring.
Ikke anta at en eneste forsikring beskytter mot all risiko
På samme måte som flomforsikringer vanligvis er atskilt fra standard huseierforsikring politikk, typer forsikringskontraktører bære varierer betydelig og beskytter mot en rekke av risiko. Når du sjekker potensielle entreprenørers forsikringsdekning, se etter følgende retningslinjer.
- Generell ansvarsforsikring (GLI): Generell ansvarsforsikring dekker risiko som kroppsskade og skade på eiendom forårsaket av forsikrede.
Siden "produktene" til entreprenører ikke kan skilles fra deres "arbeid", er GLI for entreprenører unik. For eksempel er det ingen forskjell forsikringsmessig mellom det fysiske taket og arbeidet som utføres på taket. I tillegg til å tilby standard beskyttelse, fungerer GLI for entreprenører som profesjonelt ansvar (feil og mangler), og tilbyr beskyttelse mot påstander om feil utførelse.
- Lisensobligasjon (a.k.a. tillatelsesobligasjon): Lisensobligasjoner er en slags forsikring som er spesifikk for de i byggebransjen. Mange stater krever at entreprenører har disse obligasjonene for å få arbeidslisens.
Lisensierte og obligatoriske entreprenører nyter en garanti fra et forsikringsselskap som, hvis noe av entreprenørens arbeid er ikke opp til statskoden, ikke oppfyller sikkerhetsforskrifter eller viser seg å være defekt, vil forsikringsselskapet betale relatert skader. For å få et tillatelsesobligasjon må en entreprenør vise til en forsikringsleverandør at han eller hun følger visse sikkerhetsrutiner og protokoller.
- Innlandsforsikring: Denne typen eiendomsdekning gir beskyttelse for forretningsmessige eiendeler som ikke oppbevares fast plassering - for entreprenører betyr dette vanligvis arbeidsverktøy og annet utstyr de frakter fra et sted til en annen. Entreprenører har vanligvis spesielle klasser innenlandsforsikring kalt entreprenørens utstyr og byggherrens risiko, som gir beskyttelse som er spesifikk for arbeidsutstyret.
Bunnlinjen: Å vite at en entreprenør "har forsikring" er ikke nok. Huseiere bør kontrollere at alle de ansetter har tilstrekkelig beskyttelse for arbeidet de planlegger å gjøre og ting som kan gå galt.
