Så du er klar til å investere i en eiendom, men prislappen er fortsatt litt for høy? Prøv disse smarte forhandlingstaktikkene for å score deg selv en bedre avtale. (Og bruk dem deretter på andre aspekter av livet ditt, som din karriere, familie og shopping!)
Å forhandle om prisen på en eiendom kan høres ut som en skremmende idé. Men tro oss, det er standard praksis i eiendomsbransjen og en smart måte å holde kostnadene nede på. De fleste eiendomsleverandører vil forvente en viss grad av prissvingninger, så ikke vær flau eller nervøs. Det aller verste scenariet er at de avviser tilbudet ditt-og vi regner med at muligheten for å barbere tusenvis av salgsprisen er grunn nok til å komme over den frykten!
Men for førstegangskjøpere vet vi at det kan være overveldende. Å vite hva du skal gjøre når, og hvordan du spiller hånden din for å gi deg selv den aller beste sjansen for rabatt, kan være vanskelig. Hvis du nøler, les videre for å finne ut den beste taktikken du kan bruke for å hjelpe deg under prisforhandlinger.
Spør ekspertene
Jepp, som de fleste ting i livet, kan du lære mye av å søke råd og lytte til ekspertene. Finansfolk og kjøpers agenter kan tilby råd og snakke deg gjennom prosessen, mens erfarne investorer vil kunne dele sine tips og triks, så vel som sine egne erfaringer.
Kjenn dine fakta
Kunnskap er makt, så sørg for at du vet alt du trenger om eiendommen, nabolaget og eiendomsmarkedet før du går i gang med forhandlingene. Dette vil hjelpe deg med å overbevise selgeren om hvorfor eiendommen bare er verdt beløpet du tilbyr. For eksempel, var det noen deler av bygningen du må reparere, eller har det vært noen lignende salg nylig i området du kan bruke som referanser?
Vær økonomisk klar
Gjør tilbudet ditt så fristende som mulig ved å få forhåndsgodkjenning av lån fra banken din. Dette viser leverandøren at du er seriøs og bør også bidra til å fremskynde prosessen.
Gi og ta
Den typiske forhandlingsprosessen innebærer at kjøperen kommer med det første tilbudet, selgeren kommer med et motbud, og så videre, til du kan komme til enighet som dere begge er fornøyd med. Sett rimelige frister for tilbudene dine, slik at den andre parten ikke lar deg henge, og de innser at du er seriøs og kan se andre steder hvis de ikke overholder det.
Hold kortene tett
Husk at et smart eiendomskjøp innebærer lite følelser. Du må være forberedt på å gå bort fra kjøpet hvis selgeren ikke er enig om en rimelig pris - eller i det minste gi dem inntrykk av at du er fast bestemt på å gjøre det! Lykke til!
Mer råd om penger
Superlad din pensjonsbalanse
5 tips for investering i eiendom
Kupongapper for å spare penger
