Renten har falt to ganger de siste månedene, og gjennomsnittlig variabel boliglån tiltrekker seg nå renter på rundt 6 prosent til 6,5 prosent. Men med enda lavere fastrentelån tilgjengelig, kan du spare penger ved å låse inn boliglånet ditt?
Fastforrentede lån er for tiden på markedet for en halv prosent mindre enn variable renter, noe som er et fristende forslag for boliglånseiere.
For eksempel, hvis du har et boliglån til en verdi av $ 350 000, tilsvarer en halv prosent reduksjon i renten rundt $ 145 spart per måned. Det er 1750 dollar i året i spart interesse! Det er nok å betale for en helg borte, en TV eller datamaskin, eller du kan ganske enkelt kaste den bort for en regnværsdag.
Bør du låse inn nå?
For øyeblikket annonserer noen banker og ikke-banklångivere treårige fastrentelån så lave som 5,75 prosent. Så betyr det at dette er den ideelle tiden for å fastsette rentene, eller bør du satse på at banken reduserer rentene ytterligere i år?
For det første hjelper det å forstå hvor boliglånsmarkedet er på vei. I følge Loan Market -selskapets talsmann Paul Smith, fant en undersøkelse av selskapets boliglånsmeglere at bare 21 prosent forventer at renten kommer ned med 0,25 prosent til 0,5 prosent i nærheten framtid.
De resterende 79 prosent av deres 239 meglerresponsenter tror at Reserve Bank vil holde renten på vent, etter reduksjoner i mai og juni.
Vei alternativene dine
Men som Helen Collier-Kogtevs fra Real Wealth Australia forklarer, kan faste priser faktisk skyldes en reduksjon.
“Det som styrer langsiktige faste renter er obligasjonsmarkedet. Enkelt sagt, obligasjoner kjøpes av investorer på jakt etter lavrisiko, langsiktige investeringer og på For øyeblikket er obligasjonsrentene på sitt laveste siden føderasjonen, fra 3,6 prosent til 2,9 prosent, sier hun forklarer.
-Dette betyr at langsiktige faste renter kommer ned. De treårige rentene tiltrekker seg interesse fra investorer, ettersom de vanligvis er en halv prosent lavere enn standardvariabelen for de fleste långivere. Faste rater forventes å redusere ytterligere, så følg med på denne plassen før du velger å fikse. ”
Som veiledning legger hun til at når faste renter faller under 6 prosent, er det da du bør "vurdere å låse boliglån på eiendommer du har tenkt å holde på lang sikt."
Hvis du fremdeles ikke er sikker på om et fast eller variabelt boliglån er det beste alternativet, har du et siste alternativ i ermet: et delt lån. Dette er når du deler boliglånet ditt for å få en del av boliglånet ditt fikset (si 50 prosent) mens resten tiltrekker en variabel rente. Det er det ideelle alternativet da det lar deg sikre dine spill og høste gevinsten - uansett hvor renten er på vei.
Flere tips for å spare penger
Enkle måter å spare penger
Budget-busters: hvor du skal trimme utgifter
Slik får du økonomien på sporet: tips og triks
