Dessverre er eiendom markedet har fortsatt ikke gått tilbake til det det en gang var. Hvis du ikke klarer å selge boligen din for det du skylder på boliglånet ditt og vurderer et kort salg, følg disse seks trinnene for å gjøre prosessen så smertefri som mulig.
Uansett hvor du bor i disse dager, er sjansen stor for at hvis du prøver å selge huset ditt, så er det ikke så lett som for 10 år siden. Boliger flyr ikke ut av markedet som de en gang var, og mange familier prøver å korte selge boligene sine i et forsøk på å unngå utleggelse.
Her er noen tips for å hjelpe deg med å henge der på lang sikt:
Undersøk prosessen
"For å kvalifisere for et kort salg må du ha en motgang som har forårsaket at du ikke klarer å oppfylle vilkårene for lånet ditt, for eksempel tap av jobb, skilsmisse, medisinske problemer eller flytting," sier Avery Piantedosi, spesialist på kortsalg hos Max Broock Realtors. Hun anbefaler også å kontakte en regnskapsfører om skatteimplikasjoner “selv om de fleste huseiere gjennom 2012 kvalifiserer for
Boliglån, alle som vurderer et kortsalg bør kontakte en CPA for å diskutere skattesituasjonen. ”Finn en kunnskapsrik eiendomsmegler
Dette kan være den viktigste delen for et vellykket shortsalg. Finn en eiendomsmegler som er ekspert på kortsalg. En eiendomsmegler som sier at de har fullført et kort salg før, er kanskje ikke tilstrekkelig kvalifisert. Sørg for at de har mer enn én under eiendomsbeltet, finn ut hvor involvert de planlegger å være i prosessen, og hvor lang tid det tok forrige forrige salg å fullføre.
Vær fleksibel
Som med alle typer salg, vær så åpen som mulig for å la folk se hjemmet ditt. Siden huset ditt vil selge til redusert pris, vil du forhåpentligvis få mange visninger på kort tid. Tenk på det som et kortsiktig offer for langsiktig gevinst. Noen uker med folk som kommer inn og ut kan resultere i ganske mange tilbud, og jo nærmere de kommer til det du skylder i hjemmet ditt, desto mer sannsynlig er det at banken vil godta tilbudet.
Lagre alt
For å kvalifisere for et kortsalg må du levere mye papirer til utlåner. "Send inn papirer långiveren ber om så snart som mulig." Sier Pientadosi. Ofte må du sende inn og sende inn på nytt og sende inn på nytt. Lagre kopier av alt du sender til din eiendomsmegler eller utlåner, og dater alt med datoene du sendte inn.
Følge opp
Selv om du har en fantastisk eiendomsmegler som forsikrer deg om at han eller hun kommuniserer regelmessig med banken din, kan du ta prosessen i egne hender og snakke med utlåner ofte også. Hvis du noen gang har ringt et 800 -nummer for banken din, vet du hvor mange forskjellige mennesker og avdelinger det er. Uttrykket "det knirkende hjulet får fettet" er definitivt sant for et kort salg. Jo mer utholdende du er hos utlåner, desto mer sannsynlig er det at du får svar og går videre i prosessen.
Ta med tålmodigheten
Kortsalgsprosessen er ikke eksternt "kort". Hvis du vet dette fra begynnelsen, er ventetiden lettere å håndtere. Du kan bli spurt om papirer igjen og igjen.
"Vær tålmodig!" sier Piantedosi. "Innse kortsalg, når tilbudet er sendt til utlåner, kan det ta to til seks måneder å bli godkjent, så la prosessen skje."
Banken kan nekte et tilbud og deretter godta det dagen etter. Det er en berg- og dalbane, en virkelig lang berg- og dalbane. Men til slutt, når alt er signert, forseglet og nøklene blir overlevert, vil prosessen være vel verdt det.
Mer om økonomisk kamp
Kan jeg unngå en utelukkelse?
Kortsalg eller gå bort? Hvorfor kvinner blir ofre for boligmarkedet.
Snakker med barna om økonomiske kamper
