Hjemmet mitt traff markedet en uke før jul, noe som helst eiendom agent vil fortelle deg at det er langt fra ideelt. Men med disse tipsene om forberedelse, iscenesettelse og fotografering klarte jeg å tiltrekke flere kjøpere og selge hjemmet mitt på bare 18 dager!
1. Grøft beige
Hver huseier har hatt den debatten om hvilken farge de skal eller ikke bør male en vegg. Du liker kanskje blått, men kjøpere liker beige - det er det vi blir fortalt, men det er løgn. Bruk av alternative farger, som myk blues og gråtoner, vil hjelpe hjemmet ditt til å skille seg ut fra mengden.
2. Bryt vekk fra kakeformen
Å sammenligne hjemmet ditt med andre eiendommer er et viktig skritt, men å gjøre ting akkurat som de har gjort er en feil. Bruk sammenlignbare eiendommer som referansepunkt for å avgjøre hvilke investeringer i eiendommen din som vil ha størst innvirkning. Hvert annet hjem i nabolaget mitt hadde teppe eller fliser, så jeg gikk med mørkt laminat for å skille hjemmet mitt.
3. Rydd ut dritten
Bare fordi du eier noe, betyr det ikke at det trenger å vises på oppføringsbildene. Potensielle kjøpere trenger ikke å se favorittfuzzy -teppet ditt, den fryktelige sofaen du aldri kom til å gjenopprette eller caddie der du lagrer såpen din. Hvis du fjerner disse tingene fra bildene dine, vil kjøperne se mer av plassen din (det er det du vil ha). Så skyv dem tilbake, legg dem ned eller ta dem ut av veien. Det tar bare noen få minutter og gjør en verden til forskjell på bildene dine.
4. Gi hvert rom et formål (også de du ikke bruker)
På bildene mine var dette et soverom. I virkeligheten var det et rom med søppel som tilfeldigvis hadde en seng. Og mens det var fristende å bare skyte rommet i all sin grense-hoarder-felle herlighet, var det like enkelt å flytte ting ut og iscenesette en scene som så både funksjonell og ryddig ut.
4. Skift, repurpose og gjenbruk
Hvis du tror jeg eier to Donna Karan metalliske gullputer, Besta Burs bord og matchende uklare sidestoler, vel, du tar feil. For å få hjemmet ditt til å se fullt, nydelig og funksjonelt ut, bare flytt ting fra rom til rom og fyll ut hullene mens du skyter.
5. Bytt håndklær for hvitt
Jeg elsker dette tipset, fordi nye håndklær får badene til å se renere ut umiddelbart, og det er det enkleste å gjøre. Personlig liker jeg å holde et sett med ganske hvite håndklær klar for visning til enhver tid.
6. Vis plassen din, ikke tingene dine
Ingenting er mer irriterende enn en eiendomsliste som viser 20 bilder av et renovert kjøkken eller en pent innredet stue, men ingen av resten av huset. I tillegg kan det å nekte å dele bilder av hjemmet ditt faktisk skremme bort potensielle kjøpere ved å få dem til å lure på hva du gjemmer. Tenk på oppføringene du liker å bla gjennom. Hvor mange og hva slags bilder har de?
7. Inkluder en planløsning hvis du kan
Det kan være vanskelig å få ideen om et hjemmes layout fra noen få bilder, så hvis det er mulig, ta med en planløsning. Hvis du bor i et fellesskap som ble konstruert av en utvikler, kan du kontakte byggherren eller besøke nettstedet deres for å se om de har oppført en kopi av hjemmets plantegning i reklamematerialet. Hvis hjemmet ditt er eldre, kan du bruke gratis gjengivelsesprogramvare som Google SketchUp for å angi hjemmets mål. Det er flere YouTube -opplæringsprogrammer for å vise deg hvordan.
Flere ideer for hjemmet ditt
8 Fantastiske ting barna dine ønsker at du vil legge til i rommet deres akkurat nå
Inspirerende ideer til guttesrom å stjele ideer fra
Gi skrivebordet en mye nødvendig makeover med disse 7 søte ideene
