Å kjøpe eller selge et hus er en stor sak. Å gjøre begge deler samtidig kan føles som en virvelvind, men heldigvis er det mye hjelp for både kjøpere og selgere. Nedenfor finner du seks typer støtte som forenkler prosessen med å kjøpe og selge en hjem.
Boliglån långivere
I et selgermarked som det vi er i, vil du handle raskt når du finner drømmehjemmet ditt. Dette betyr å ha en långiver i kø ved å være forhåndsgodkjent for et boliglån.
Boliglån långivere er finansinstitusjoner som tilbyr boliglån (også kjent som boliglån), og de bestemmer lånebetingelsene (rente, tilbakebetalingsbetingelser, etableringsgebyrer, etc.). De kan være en tradisjonell bank, en kredittforening, en boliglånsmegler eller en utlåner på nettet.
Rakettlån er en pålitelig partner som hjelper kundene sine med å nå målet om boligeierskap samtidig som de sparer penger. Når du jobber med Rocket Homes for å kjøpe et hjem og bruke Rocket Mortgageto-finansiering, kan du få opptil $10 000 kontanter mot å stenge gjennom deres BUY+-program. Ved å samarbeide med begge kan du gjøre boligkjøpsprosessen enklere og spare deg selv for penger. For å komme i gang med Rocket Mortgage og lære mer om tilbudene deres, sjekk dem ut
her.Eiendomsmeglere
Eiendomsmeglere er ikke pålagt å kjøpe eller selge bolig, men de kan gjøre prosessen uendelig mye enklere. En god en er dypt kjent med markedet deres og kan lett veilede deg til sluttdatoen din.
Det er to typer eiendomsmeglere: en noteringsmegler og en kjøpers megler. Listeagenten hjelper selgere med å sette en konkurransedyktig pris, oppretter en oppføring og annonserer den, viser huset til potensielle kjøpere og forhandler om tilbud. Kjøperens agent planlegger visninger for potensielle kjøpere og gir (og forhandler) tilbud. Raketthjem har topprangerte agenter i samfunnet ditt som kan hjelpe deg gjennom boligkjøp prosess.
Iscenesettelsesselskaper
Stagers rengjør og stiler hjem for å gjøre dem mer attraktive for potensielle kjøpere. Dette kan være så enkelt som å rengjøre, rydde opp og fjerne personlige eiendeler eller så involvert som å fylle plassen med leid møbler og innredning.
Ifølge HomeAdvisor, iscenesettelse koster vanligvis mellom $778 og $2,837, med et nasjonalt gjennomsnitt på $1,775. Men det er en utgift som kan betale seg: Etablerte boliger selges vanligvis for 20 prosent mer enn de som ikke er iscenesatt og bruker 30-55 prosent mindre tid på markedet.
Mens stagers ofte er kjent for sin estetikk, er det viktig å finne en du stoler på. Listeagenten din vil sannsynligvis ha jobbet med stagers før og kan anbefale noen, men hvis ikke, sørg for å se forbi porteføljer. Les attester, be om referanser, bekreft at scenen kjenner markedet og er forsikret, og ansett aldri en uten kontrakt.
Eiendomssalg, søppelfjernere og rengjøringsmidler
Hvis du nedbemanner, kan eiendomssalgsselskaper, søppelfjernere og rengjøringsmidler være livreddere. Eiendomssalgsselskaper kan opprette popup-butikker inne i hjemmene, og selv om de vanligvis ikke vil belaste noe på forhånd, tar de en del av alle inntektene. Dette kan være en fast prosentandel (35 prosent av bruttosalg) eller en glidende skalaprosent (40 prosent av $5 000 men 30 prosent av $10 000).
Etter salget kan rengjøringsmidler/søppelfjernere – disse kan leies separat, men renholdere vil ofte ha sitt eget søppelfjerningsteam – raskt rydde ut gjenstander. Spør din eiendomsmegler eller iscenesettelsesselskap om henvisninger. Men uansett hvem du ansetter, sørg for å sjekke referanser og sette opp en kontrakt.
Boliginspektører
Boligbefaringer sørge for at et hus er trygt, opp til kode og fritt for uvelkomne overraskelser. I USA regulerer hver stat inspektører, og de fleste krever en sertifisering eller lisens.
Eiendomsmegleren din vil sannsynligvis ha navn, men uansett hvor du finner en inspektør, sørg for at de er forsikret og sertifiseringen deres er oppdatert. Hvis de er medlem av en profesjonell hjemmeinspeksjonsforening, for eksempel American Society of Home Inspectors eller International Association of Certified Home Inspectors, enda bedre. Disse krever vanligvis at inspektører følger en etikkkodeks og oppfyller standardpraksis som går utover statens krav.
Eiendomsadvokater
Selv om eiendomsmeglere kan hjelpe deg med å navigere i det meste av boligkjøps- og salgsprosessen, kan det også være lurt å ansette en eiendomsadvokat. De kan ikke bare gjennomgå, endre og utarbeide kontrakter, men også løse juridiske problemer og representere deg ved avslutning.
Noen stater krever at kjøpere og selgere ansetter eiendomsadvokater. Men hvis staten ikke gjør det, kan det være lurt å ansette en uansett for å sikre at alle detaljer er i orden. Uansett bør ikke kjøpers og selgers advokater være de samme - på den måten kan de best tjene dine interesser.
Spør din eiendomsmegler, venner og familie om anbefalinger, sjekk katalogen til statens advokatforening og les anmeldelser på nettsteder som Lawyers.com, Avvo, eller NOLO.
Denne artikkelen ble laget av SheKnows for Rocket Mortgage.
