Det er mange faktorer som spiller inn for å kjøpe en hjem. Men hva med å selge en samtidig? Selv om det kan høres ut som et magisk triks, kjøp og salg av bolig på samme tidslinje er fullstendig gjennomførbart. Selv om det kan kreve litt sjonglering, kan prosessen være mye mer sømløs enn du tror. Her er hva du bør vite om hvordan du kjøper et nytt hjem mens du selger boligen du er i.
Kjenn timingen din
Det er alle mulige grunner til at du kanskje leter etter et nytt sted. Kanskje familien din vokser, eller du er klar til å flytte til et nabolag der barna dine kan gå til skolen. Kanskje du pendler mer regelmessig og ønsker å være nærmere jobb. Eller kanskje du har forelsket deg i et hus noen få gater bortenfor og ser det som fremtidens sted for bakgårdsgrill. Uansett årsak kan det å kjenne tidslinjen hjelpe deg med å lage en plan. En flytting du ønsker å fullføre i løpet av det neste året eller så vil sannsynligvis se annerledes ut enn en flytting som må gjøres ASAP.
Lag din plan
Kjøpe først eller selge først? Det er ikke noe "riktig" svar, alt avhenger av situasjonen din. Å selge først kan bety at du må flytte raskt, selv om du ennå ikke har funnet et ideelt sted. Dette kan fungere, spesielt hvis du har en plan B som lar deg leie og ta deg tid til å lete etter et perfekt hjem.
For mange mennesker kan det være utfordrende å kjøpe først, siden de sannsynligvis trenger pengene fra salget av huset for å ha råd til det nye stedet. Det er mulig å kjøpe hus med en beredskap at huset ditt vil selge. Men en beredskapsklausul kan gjøre deg potensielt mindre av en konkurransekandidat. Dette er en vurdering hvis du bor i et spesielt konkurranseutsatt marked.
Til syvende og sist avhenger planen av flere faktorer, inkludert inntekt og økonomisk bilde. Å vurdere boligmarkedene kan hjelpe deg med å forstå eventuelle utfordringer du står overfor. Å vite at boligen din sannsynligvis vil selges like etter oppføringen kan bety at du må gjøre deg så "kjøpsklar" som mulig nå, til og med potensielt kjøp før huset ditt selges.
Gjør deg klar for kjøp og salg
Det er en god idé å begynne å forberede hjemmet ditt for å være klart til utstilling. Foreta nødvendige reparasjoner, rydd ut rotet og vurder alle malingsjobber for å få hjemmet ditt til å se mer nøytralt og innflyttingsklart ut.
Det er også en god idé å vurdere økonomien din. Forstå din kredittscore og din gjeld-til-inntektsforhold (DTI). Dette er mengden gjeld du har (inkludert boliglånet ditt) sammenlignet med inntekten din. De fleste långivere ser etter en DTI under 43%, med lavere er bedre. Jo lavere DTI er, desto tryggere kan en långiver være og vite at du vil være i stand til å dekke boliglånet ditt. Hvis kredittpoengsummen din ikke er der du vil at den skal være, bør du vurdere måter å bygge kreditt på. Dette kan bety å betale ned eventuell utestående gjeld på kredittkortene dine.
Når du føler at økonomien din er på et bra sted, få en forhåndsgodkjenning av boliglån, så du er klar til å flytte raskt hvis du ser et hus du liker.
Finn en agent
Selv om kjøp og salg av bolig samtidig kan føles som en sjonglering, har agenter vært i stand til å gjøre det og vet de nøyaktige trinnene, spørsmålene og vurderingene du må følge. Finn en agent du stoler på å bruke Rocket Homes. Du vil kunne spørre potensielle agenter om deres erfaringer, og hvis du flytter innenfor samme by eller område, kan du kanskje bruke samme agent for begge. Men hvis du flytter ut av byen, trenger du sannsynligvis to agenter, siden det er viktig at agenten kjenner området godt. En agent bør være kjent med området ditt, forstå dine behov og jobbe med dine prioriteringer og tidslinjer.
Finn ut økonomien din
Det kan være utfordrende å sørge for at begge salgene stemmer perfekt. Hvis du finner det perfekte huset mens huset ditt fortsatt er på markedet, hva er alternativene dine? Du kan vurdere utlånsalternativer for å finansiere forskuddsbetalingen på det nye huset mens du venter på at det gamle skal selges. Du kan stressteste økonomien din for å se hvordan det ville være å flyte to boliglån i noen måneder, om nødvendig. Du kan vurdere om å leie ditt gamle sted kan være det rette valget for deg. Eller, hvis ditt eget hus ble solgt raskt og du fortsatt leter etter et nytt sted, kan du vurdere fordeler og ulemper ved å leie et hus i et år for å kjøpe tid til å lete etter det perfekte nye hjemmet.
Finn riktig boliglån
Stjernene er på linje, du får tilbud på ditt oppførte hjem, og du har også funnet det perfekte nye hjemmet. Nå er det på tide å skaffe deg boliglån og få ballen til å rulle. Rocket Mortgage kan hjelpe deg med alt ditt boligkjøp og salgsbehov samtidig som du sparer penger. Når du jobber med Rocket Home å kjøpe et hjem og bruk Rocket Mortgage for å finansiere, kan du få opptil $10 000 kontanter mot lukking fra Rocket Mortgage. SELL+ lar deg motta opptil $7 000 fra Rocket Homes etter lukking når du jobber med en Rocket Homes Partner Agent. De to kan også brukes i kombinasjon slik at du kan spare både på kjøps- og salgssiden av transaksjonen. Ved å samarbeide med begge kan du forenkle boligkjøpsprosessen og spare tusenvis.
Kjøpe. Selge. Finansiere. Lagre. Ta deretter et dypt pust, pakk ut eskene og spark tilbake til ditt nye hjem.
Denne artikkelen ble laget av SheKnows for Rocket Mortgage.
