Når du kjøper et nytt hjem, dikterer hjernen din "3-roms ranch" - men hjertet ditt faller for den gamle "viktorianske fikseren". Tenk på hva denne artikkelen har å si om å finne ut at hjemmet samsvarer med ditt "selv" - din personlighet, livsstil og mål - og hvordan du samsvarer med kravene til forskjellige boligeier situasjoner.
Vet du hva du vil?
To husjegere kommer inn på et eiendomsmeglerkontor og sier: "Vi ser etter en treroms ranch med to bad, ikke høyere enn $175 000."
Etter 14 visninger i løpet av tre helger, hvor alle eiendommer oppfyller kriteriene, har paret fortsatt ikke funnet noe de ønsker å kjøpe. Hva går galt her? Hvis disse husjegerne bare kunne være fluer på kontorveggen (eller har en strategisk plassert insekt), de kan høre agenten si: "De vet ikke hva de vil!" Og sannere ord ble det aldri talt.
En av de vanligste feilene ved boligkjøp er å definere boligbehov etter antall soverom og arkitektonisk stil, uten å identifisere eller vurdere individuelle hensyn til komfort. Komfort er faktoren som skiller boligkjøp fra ordinære eiendomsinvesteringer.
Vurdere dine behov
Bør du ta det seriøst? Tiden forteller. I de aller fleste tilfeller er "hvor mye vi liker dette stedet" (hvor komfortable vi er) vanligvis minst like viktig som «hvor mye vi betalte» når boligkjøpere snakker om om de fikk en god avtale to eller tre år ned veien.
Å identifisere dine spesifikke behov for komfort er det første trinnet for å få det riktige huset hver gang du kjøper. Komfort er et slags kylling-eller-egg-problem: Typen boligkjøper du er vil påvirke dine spesifikke behov for komfort, og dine behov og ressurser vil avgjøre hvilken type boligkjøper du er.
Hva er egentlig komfort?
Snakker vi om bad med 12-tapps boblebad? Soverom med takvinduer og tre-tommers dype, ull-haug tepper? Omkring dekk? Datastyrte kjøkken? Peiser du kan sove i? En våt bar til familierommet?
Ikke akkurat. Dette er luksus, selv om de faktisk kan være en del av komfortprofilen din. Men komfort trenger ikke være dyrt. Det kan, og bør, være en faktor i boligbeslutninger innenfor nesten alle prisklasser, når som helst i livet og innenfor hvilken som helst av boligportene beskrevet i del I. Hva som er behagelig, bestemmes tross alt individuelt fra et tilsynelatende uendelig antall valg.
Komfort er en følelse av letthet og tilfredshet hentet fra en persons respons på hans eller hennes fysiske omgivelser. Du kan føle deg komfortabel på grunn av håndgripelige elementer i et hjem, for eksempel store rom eller ekstra tykk polstring under teppene. Eller du kan føle deg komfortabel på grunn av immaterielle elementer, som utmerket belysning og ventilasjon eller et trafikkmønster som holder mennesker og kjæledyr unna hverandre.
En av de viktigste faktorene for å velge et hus du vil elske og vurdere som verdifullt gjennom hele ditt hus eierskap er bevisstheten om hva som gjør deg – og hver person som vil dele huset med deg – komfortabel. Akkurat som noen liker å sove på steinharde madrasser, mens andre liker å synke ned og kose seg, finnes det ikke noe riktig eller galt svar på komfort-i-hjemmet-spørsmålet. I stedet er problemet identifikasjon. De fleste boligkjøpere, ja de fleste, vet når de føler seg komfortable, men de vet ikke alltid eller kan ikke si hvorfor.
Hvis du kan identifisere hva det er som gjør at du føler deg komfortabel, kan du vurdere enhver eiendom mot dine spesielle behov og standarder. Å gjøre den evalueringen vil vanligvis hindre deg i å overreagere på sjarmerende dekorering, nøye målrettede markedsføringsteknikker eller overopphetet markedspress. Du kan fokusere på å kjøpe et hus som passer din livsstil.
