Starter a boligoppussing er et spennende perspektiv for nye huseiere. Du er i en ny plass og ser på alt med friske øyne, klar til å legge om badet og pusse opp bakterrassen. Det er lett å bli viklet inn i ideen om nye kjøkkenskap, elegante lysarmaturer eller sløying som mester med rosa fliser på 70-tallet bad, men det er viktig å ta deg god tid med beslutninger om boligforbedring og ta smarte valg for å unngå å kaste bort tid og penger.
Mer:En titt inn i de dyreste småhusene på markedet
Enten du planlegger en fullskala oppussing av kjøkkenet eller bare legger et nytt lag maling til soverommets vegger, her er noen feil du bør unngå.
1. Du forelsker deg i et dyrt design
Ifølge utdannet arkitekt og gründer og administrerende direktør i Søt Jean Brownhill dette er en av de største og vanligste feilene. Brownhill forklarer: "Hvis du ser mange linjer - lister, lister, sildebeinsgulv, etc. - det er dyrt. Det motsatte er også sant: et supermoderne rom med
Nei linjer (flytende vegger, ingen grunnlist eller kronelist, alt ser rett og vakkert ut) er også dyrt. Den eneste måten du kan oppnå drømmebildet på er å sprenge budsjettet ditt. Selv om du er fast bestemt på å få materialene for mindre penger, trenger du fortsatt arbeidskraft av høy kvalitet for å installere det. Noen utseende kan du ikke få for mindre.»2. Du ansetter ikke en ekte profesjonell
Å se noen YouTube-videoer om omkobling av det elektriske hjemmet ditt gjør deg ikke til en elektriker. "Du bør bruke den samme logikken til enhver profesjonell du vil bruke i livet ditt for å ansette en generell entreprenør," forteller Brownhill. "Du ville ikke gå til en lege og sagt til deg selv," Å, det vil gå bra. Han dokumenterer ikke arbeidet sitt. Han er villig til å gjøre dette uten lisens.’ Å akseptere at superbillige bud kan føre til at en ulisensiert entreprenør ikke kan få skikkelig tillatelse. I tillegg er du ansvarlig for kostnadene for reparasjoner hvis arbeidet ikke oppfyller byggeforskriftene, noe som er spesielt viktig ved videresalg.»
For mindre jobber som montering av møbler, maling eller montering av hyller på veggen, bør du vurdere å bruke en tjeneste som Oppgave Kanin, som tilbyr kvalifiserte frilansere til å gjøre en rekke hjemmeprosjekter. Flere og flere interiørdesignere tilbyr sine tjenester på nett for en brøkdel av kostnaden og tiden det tar å jobbe med en tradisjonell dekoratør. Sjekk ut selskaper som Dekorist, Havenly og Homepolish, som alle tilbyr online designtjenester for ethvert budsjett.
Mer:Paige Davis avslører hjemmeinnredningsstilen hun ikke tåler
3. Du prøver å kutte hjørner ved å kjøpe billige materialer
"Du får det du betaler for"-prinsippet gjelder for oppussing av hjemmet. Jada, gulvbelegget som koster $3 mindre per kvadratfot høres bra ut for lommeboken din. Men når gulvet slites ut, sprekker og må skiftes et år senere, vil du ønske at du hadde investert i kvalitetsmaterialer fra starten av.
Det er noen måter du fortsatt kan kutte ned på kostnadene uten å spare på kvaliteten. En av favorittideene våre er å prøve å bruke en rest av stein, som granitt eller kvarts, for mindre overflater som baderomsdisker i stedet for en hel plate.
4. Du velger et trendy design
Den gårdsvasken og de åpne hyllene ser kanskje bra ut nå, men vil de tåle tidens tann og, enda viktigere, forbedre gjensalgsverdien til hjemmet ditt? Dette gjelder spesielt for kjøkken og bad. Å ombygge kjøkkenet ditt kan være en av de dyreste hjemmeforbedringene du kan gjøre, så det er mer fornuftig å gå med ett eller to trendy elementer du kjærlighet, som en innebygd vask eller skap med flat front, i stedet for å gjøre det hele til et dristig, trendy videresalgsmareritt som du kanskje blir lei om noen år.
5. Prosjektet tar aldri slutt
Det er lett å la seg rive med av en boligoppussing. Brownhill forklarer: "Lag en punch-liste, og når den er ferdig, la din hovedentreprenør gå. Det trengs profesjonalitet på begge sider. Ellers kan du ende opp med å betale en premie gjennom endringsordre for "noen andre småting" du vil at han skal fikse. Disse små rettelsene kan virkelig legge seg.»
