Å kjøpe bolig for første gang er en spennende og livsforandrende beslutning. Prosessen kan føles overveldende til tider, forståelig nok, men det finnes måter å få det til å føles mindre skremmende, og starter med å vite hva du skal se etter på boligmarkedet. Til å begynne med bør kjøpere undersøke hvordan trendene i deres lokale marked er sammenlignet med det som skjer over hele landet.
"Finn boligene som har solgt nylig i nakken av skogen og lær mer om dem," forteller Danielle Hale, sjeføkonom i Realtor.com, Market Watch. «Hvor lenge var de på markedet? Hvor mye over å spørre solgte de for? Måtte kjøperne gjøre større oppussing etterpå? Disse detaljene vil gi kjøpere en følelse av hvor konkurransedyktig deres lokale marked er.»
Deretter bør boligkjøpere skissere en strengt budsjett på boliglån, forsikring og vedlikehold av hjemmet for å hjelpe dem med å finne ut boliger de har råd til og unngå ser etter boliger i den øvre delen av det budsjettet fordi boliger i mange markeder blir budt opp langt over spør. Hvis en kjøper lar følelser komme i veien, kan de sette seg opp for økonomiske problemer. Det er mange inn og ut til
boligkjøp, så les videre nedenfor for ytterligere informasjon første gang boligkjøpere bør vite.Å kjøpe bolig er et stort engasjement
Før du tar spranget inn i boligeierskap, bør boligkjøpere være 100 prosent klar over at det er en stor forpliktelse. Gjennomsnittlig løpetid på boliglån er 15 til 30 år, og selv om du ikke trenger å bo i hjemmet ditt så lenge, vil du være sikker på at du er klar før du tar på deg et boliglån.
Vurder om du har noen hendelser i horisonten som kan påvirke din plassering, inntekter eller utgifter, og i så fall tenk på å sette boligsøket på pause. I tillegg, hvis du er sikker på at du vil fortsette i prosessen, vil du gjerne vite lånealternativene dine. Det er flere typer boliglån og typen lån du velger vil avgjøre forskuddsbeløpet ditt, hvilken type bolig du kan kjøpe og mer.
Få en forhåndsgodkjenning av boliglån
Å hoppe med hodet først inn i husjakt er fint i teorien, men du vil definitivt ønske å få en forhåndsgodkjenning av boliglån før du begynner å sammenligne egenskaper, foreslår Rakettlån. Et forhåndsgodkjenningsbrev er et dokument fra en utlåner som forteller deg hvor mye lånepenger du kan få. Den er basert på din økonomiske informasjon, for eksempel W-2s, kontoutskrifter og kredittpoengsummen din. Det er også mer verdifullt enn noe som prekvalifisering fordi långiveren din faktisk har det sjekket all finansiell informasjon og bekreftet at du kan bli godkjent for å få et bestemt lån beløp.
Å opprettholde kreditten din er avgjørende
Hvis du kjøper et hjem for første gang, vet at når du gjør det, er det dårlig å åpne en ny kredittlinje som långivere vil trekke kredittrapporten din når du søker om forhåndsgodkjenning av boliglån og igjen før du lukker huset og dets tilsvarende boliglån.
Hvis de finner ut at du har tatt opp et annet lån eller kredittlinje, at kredittsaldoen din har økt eller at du har begynt å betale for sent, kan det risikere din endelige godkjenning. Det er ingenting å bekymre seg for - långivere vil bare se at atferdsmønstrene dine er konsistente og at du er pålitelig, så bare fortsett å betale regningene dine i tide og ikke delta i noe risikabelt utgifter.
En inspektør kan være en gamechanger
Du vil ansette en profesjonell inspektør før du får et hjem, slik at du kan lære om spesifikke problemer med hjemmet og deretter bruke resultatene til å be om innrømmelser fra selgeren din. An seriøse penger innskuddsbrev inkluderer ofte en boliginspeksjonsberedskap, som vil tillate deg å ugyldiggjøre et tilbud og ikke miste depositumet ditt i tilfelle omfattende reparasjoner.
Avslutningskostnadene er veldig reelle
Ikke anta at forskuddsbetalingen er det eneste du trenger for å stenge på boliglånet ditt. Du må også dekke avsluttende kostnader før du flytter inn. Avslutningskostnader er utgifter som går til långiveren din i bytte mot å arrangere visse lånetjenester. Du vil se de nøyaktige avsluttende kostnadene dine på et dokument som kalles en avsluttende avsløring. Vanligvis kan du forvente å betale tre til seks prosent av den totale lånekostnaden i avsluttende kostnader.
I følge Rocket Mortgage kan du som førstegangskjøper kvalifisere deg for statsstøttede tilskudd eller lån som hjelper til med avsluttende kostnader. I tillegg er det ikke uvanlig å be selgeren hjelpe til med å dekke avsluttende kostnader. Selgerkonsesjoner kan være en flat prosentandel av de totale avsluttende kostnadene eller dekke spesifikke honorarer, som takserings- eller advokathonorarer. Hvis du vurderer å be om selgerkonsesjoner, snakk med eiendomsmegleren din først, for i varme markeder kan det avskrekke noen selgere.
Denne artikkelen ble laget av SheKnows for Rocket Mortgage.
Quicken Loans, LLC; NMLS #3030; www. NMLSConsumerAccess.org. Lik boliglåner. Lisensiert i 50 stater. Besøk gjerne RocketMortgage.com for mer informasjon.
