Hvis du vurderer å flytte, kan du prøve å bestemme om du skal leie et hus (eller leilighet eller leilighet) eller kjøpe et hus. Det er en kompleks beslutning, det er helt sikkert. Gitt den nåværende økonomien, tar mange mennesker husleien vs. kjøpe valg veldig seriøst. Men husk at det å bestemme om du skal leie eller kjøpe innebærer mer enn strengt økonomi. Les våre ekspertråd slik at du kan ta en informert avgjørelse om du skal leie en bolig eller kjøpe din egen.
Hvis du er i posisjon til å velge mellom leie eller å eie, bør du tenke nøye gjennom alternativene og vurdere variablene. Nedenfor er noen problemer du definitivt ikke bør hoppe over når du bestemmer deg for å leie et hus eller kjøpe ditt eget.
Penger har betydning
Budsjettering
Se på budsjettet ditt når du vurderer husleien vs. kjøpsbeslutning. Leslie H. Tayne, esq., advokat og spesialist i forbrukerfinansiering, påpeker at du vanligvis trenger litt plass i ditt månedlige budsjett hvis du planlegger å kjøpe et hjem.
"I disse dager, med økonomi hva de er, og med at folk er i økonomisk begrensende situasjoner, gjør det det vanskeligere å være en huseier," forklarer Tayne. Når du eier hjemmet ditt, er det mange dynamiske utgifter å vurdere: Vedlikehold, reparasjoner, vannregninger og mer. Tayne påpeker at noen ganger for familier med barn kommer uventede utgifter opp, noe som gjør det vanskeligere å også ha uventede utgifter knyttet til hjemmet ditt.
Vurder disse vanlige hjemmeproblemene >>
Besparelser
"Det er ingen vits i å kjøpe hvis du har råd til betalingen, men ikke utgiftene," sier Tayne. “Vi anbefaler å ha seks til ni måneders levekostnader - kontanter - i banken for å kjøpe. Det er et veldig konservativt beløp i dollar. "
13 tips om hvordan du sparer penger og bruker klokt >>
Utover økonomien
Sosiale muligheter
Når du vurderer om du skal leie eller kjøpe, ikke glem å se på potensielle nabolag når det gjelder din evne til å sosialisere. "Hvis du for eksempel er en enslig kvinne, som kjøper et hjem i et stort sett familieområde, kan du finne en begrenset mengde sosialisering. I en leiesituasjon kan du finne flere enslige mennesker, sier Tayne.
Når folk tenker på familier, hopper de ofte frem til at det å eie er best. Og noen ganger er det - men vurder en annen mulighet. "Det er utleiemuligheter i familiens nabolag," forklarer Tayne. "Dette er gode muligheter fordi familier kan leie der de ikke hadde råd til å kjøpe. Du kan også sende barna dine til en bedre skole. ”
Lær hvordan du får venner i nabolaget ditt >>
Sikkerhet
Sikkerheten din bør alltid være i forkant i tankene dine hvis du er i stand til å gjøre en leie vs. kjøpsbeslutning. Noen lokalsamfunn, for eksempel leiligheter, har en mer forbigående befolkning. - Det kan være innbyggere som har fremleiet. Eller det kan være et samfunn som ikke tok seg tid til å se nøye på enkeltpersoner som leier, påpeker Tayne.
Dette betyr at naboene dine kan flytte inn og ut regelmessig, noe som gir deg liten mulighet til å vite hvem som bor rett ved siden av. "Innkjøp gir sterkere bånd," sier Tayne. "Noen som [kjøper et hus] kan være mer åpne om hvem de er."
Finn ut om hjemmet ditt er en sikkerhetsrisiko >>
Din situasjon og mål
Ikke glem å vurdere hvor du føler livet ditt er på vei de neste årene når du skal avgjøre om leie eller kjøp er best for deg. Er du gift og planlegger å få barn snart? Å kjøpe et lite hjem som ikke har plass til en familie er ikke en god idé hvis du planlegger å få en baby (eller to eller tre) i løpet av de neste årene.
Hva med karrieren din? Planlegger du å flytte hvor som helst den neste store karrieremuligheten er når den presenterer seg? I så fall kan leie være din beste plan for nå. Du vil ikke sitte fast (eller tape penger på et kjøpt hjem) hvis drømmejobben du har jaktet blir tilgjengelig - på den andre siden av landet.
Les våre fem planleggingstips og budsjetteringstips for kvinner >>
Stabilitet
Hvis du vurderer en leie av leilighet, er stabilitet sannsynligvis ikke et problem. Men hvis du vil leie et hus eller leilighet, må du huske på at utover din første leiekontrakt - vanligvis ett år - er det ingen garanti for stabilitet. Ken Koenen, esq., LLM, fra Advokatkontoret til Ken Koenen, bemerker at eieren kan bestemme seg for å selge.
I tillegg er det ikke uvanlig at en huseier leier ut huset sitt og samler husleie, men unnlater å betale boliglånet. Noen ganger blir leietakere uventet kastet ut fordi hjemmet blir utelukket. Kjenn din utleier etter beste evne.
Ta en smart avgjørelse
Ta din beslutning om å leie eller kjøpe etter grundig tenkning og analyse av livet ditt, inkludert din økonomiske posisjon.
"Jeg tror fortsatt den beste investeringen man kan gjøre er i sitt eget hjem," sier Koenen. "Problemet oppsto når folk kom inn i hjem som var mye større enn de trengte, og som de ikke hadde råd til uten ‘Løgnerlån.’ ”Hans hjemmelding er enkel: Bare kjøp det du har råd til-helt logisk, men noe mange amerikanere ikke gjorde gjøre.
Og det er selvfølgelig ingenting galt med å leie hvis det er det som fungerer best for livet ditt akkurat nå. Poenget er å ta den beste beslutningen du kan med informasjonen - og ressursene - du har.
Flere råd om boligeierskap
Fordelene med kjøpe hus
5 tips til den håpefulle huseieren
Vanlige hjemmeproblemer
