Slik fungerer boligkjøpsprosessen - SheKnows

Å forstå hvordan kjøpsprosessen fungerer, kan glatte veien til boligeierskap! Klar for å finne ditt nye hjem-søte-hjem?

Relatert historie. Dette HGTV drømmehuset er til salgs, men det kommer med en heftig prislapp

Vurderer du å kjøpe din aller første bolig? Som nybegynner vet du kanskje ikke hva du kan forvente, så få ekspertråd og husk å stille spørsmål mens du går gjennom prosessen. Når du har bestemt deg for at det er økonomisk fornuftig å kjøpe i stedet for å leie, er dette hva du skal gjøre:

Få orden på økonomien

Hvis kredittpoengene dine er rotete og du bærer mye gjeld (bilbetalinger, skolelån, kredittkort), må du rydde opp i det før du går videre. En dårlig kreditt score kan ikke bare påvirke renten din, men kan også forhindre deg i å få boliglån.

Bli forhåndsgodkjent for et lån

Hvor skal jeg starte? Veteran eiendom investor Chris Yates fra C.M. Yates Capital gir råd: "Når du ser etter en boliglånlåner, er det best å vurdere flere kilder. Hvis du er medlem av en lokal kredittforening eller en liten bank, kan du begynne der. Med så mange utlånsrestriksjoner i dagens kredittmarkeder, er lokale relasjoner ofte det beste alternativet for en strømlinjeformet og rimelig låneprosess. Hvis du banker med et selskap som har en stor boliglånsdivisjon, må du også sjekke prisene deres og søke på nettet etter boliglånsmeglere som tilbyr lån i ditt område. ”

Det er også viktig å forstå hvordan det å søke om lån kan påvirke kreditten din. Yates forklarer: "Ikke søk med flere långivere samtidig, da flere kredittforespørsler kan redusere kredittpoengene dine. Velg den utlåneren som føles best for deg, og begynn der. "

Boliglåner vil hjelpe deg med å finne ut hva du har råd til. Din månedlige boliglånsbetaling bør ikke utgjøre mer enn 28 prosent av nettolønnen din, og din totale gjeld bør ikke overstige 36 prosent. Og ikke glem forskuddsbetalingen du trenger - vanligvis 15 til 20 prosent av kjøpesummen, selv om noen långivere vil gå for 10 prosent eller til og med null.

Finn en eiendomsmegler

Finn en eiendomsmegler og begynn å lete. Snakk med venner, slektninger og kolleger fordi henvisning ofte er den beste måten å finne den rette eiendomsmegleren på. Eiendomsmegleren din bør være en god forhandler med erfaring i nabolagene der du er interessert i å kjøpe. Hun vil hjelpe deg gjennom komplikasjonene med papirarbeid og holde deg oppdatert om hjemmelister som samsvarer med ønskelisten din.

Begrens søket

Enebolig, leilighet, rekkehus? Prioriter det som er viktig, spesielt beliggenhet. Du har kanskje ikke råd til et hjem med alt du ønsker, så vær tydelig på hva du ikke vil gå på kompromiss med.

Kom med et tilbud og forsegle avtalen

Når du har funnet det rette hjemmet, gi et bud. Hvis det er akseptert... gratulerer, du er nesten der! Ta en hjemmekontroll for å finne eventuelle skjulte problemer. Gå nå gjennom lukningen for å signere papirene og hente nøklene. Du vil overføre sertifiserte midler som dekker avsluttende kostnader og forskuddsbetalinger, viser bevis på boliglån og huseierforsikring. Kjøpere bør også ha en beredskap som boligen vurderer til minst salgsprisen. Eiendomsmegleren din vil lede deg gjennom alle trinnene for å forberede lukking.

Flere tips til boligkjøp

7 Tegn på at det er på tide å slutte å leie og begynne å kjøpe
5 Tegn på at det er på tide å flytte til et nytt hjem
Slik starter du husjakten din