Het is tijd om uw huis te verkopen en u wilt er natuurlijk zoveel mogelijk geld mee verdienen. Hier zijn vijf kritieke gebieden die u uw geld terug zullen geven en nog wat.
Jonathan Scott, van de hitshowEigendom Brothers, kent de ins en outs van woningrenovaties. Er is een verschil tussen het renoveren van uw huis om in te wonen en het renoveren van uw huis om te verkopen. "Als je renoveert om te verkopen, nou, dan wil je zeker weten dat je niet overrenoveert, omdat je er meer geld in zou kunnen steken dan je terugkrijgt", adviseert hij. Dus in welke gebieden moeten we ons geld steken om ervoor te zorgen dat we het terugkrijgen, plus nog wat?
Wat je niet moet doen
Jonathan zegt: "Veel mensen zeggen dat ze al hun geld alleen in de keuken en badkamer zullen steken en al het andere zullen laten zoals het is. Je houdt kopers tegenwoordig niet voor de gek. Als je gaat verbouwen om te verkopen, kun je beter een lichte make-over doen aan het hele huis en dan misschien wat meer besteden in de keuken en het bad.”
Keuken- en badkamerrenovaties zijn het duurst, met een gemiddelde keukenrenovatie van meer dan $ 50.000 en een gemiddelde badkamerrenovatie van $ 20.000. Houd er rekening mee dat de meeste mensen alleen al op deze twee gebieden duizenden meer uitgeven dan het gemiddelde.
Raak eerst en vooral niet emotioneel betrokken bij de beslissingen. Kies items die betaalbaar zijn en uw huis aantrekkelijker maken, waardoor uw kansen om het tegen een hogere prijs te verkopen groter worden. Renoveer items indien mogelijk zelf en controleer altijd sites zoals eBay of Craigslist om de beste deal te sluiten.
Als u wilt verkopen, zijn hier vijf upgrades die u zich niet kunt veroorloven om over te slaan
1
Natte verf
Niets zegt zo schoon als een nieuwe laag verse verf op de muren. Verf moet meestal om de drie tot vijf jaar worden aangebracht om de muren er schoon en helder uit te laten zien, vooral als je kinderen of huisdieren hebt. Kies lichte kleuren die de algemene bevolking aanspreken, en blijf uit de buurt van harde, donkere kleuren waardoor kamers er kleiner uitzien. Als u het huis zelf kunt schilderen, bespaart u nog meer geld.
2
Nieuwe vloerbedekking/vloeren
Als je een huis binnenloopt, is een van de eerste dingen die mensen opvallen de vloer. Huur voor tapijt een professioneel schoonmaakbedrijf in om vlekken te verwijderen en grondig te reinigen. Als er hardhout onder de vloerbedekking zit, is het het meest kosteneffectief om de vloerbedekking helemaal te verwijderen. Houd er rekening mee dat het installeren van gloednieuw tapijt erg duur is en dat u dat geld hoogstwaarschijnlijk niet terugkrijgt, dus het wordt alleen aanbevolen als het absoluut noodzakelijk is. Een andere optie is om laminaatvloeren te leren leggen. Het is goedkoop en gemakkelijk te doen, en het maakt visueel een enorm verschil in huis.
3
Upgrade keukenkraan en hardware
Dit kost je een paar honderd dollar, maar het is een geweldige manier om de keuken te verbeteren zonder hem volledig te renoveren. Terwijl je toch bezig bent, maak je de binnen- en buitenkant van kasten schoon en repareer je eventuele krassen. We raden aan om een Tibetaanse amandelstick te gebruiken voor een goedkope manier om deuken te verwijderen.
Tip
Overweeg om te schilderen - ja, schilderen - aanrechtbladen in de keuken. Dit is een extreem goedkope manier om de keuken op te fleuren. Als u waarde wilt toevoegen, vervangt u het laminaat door nieuw laminaat dat lijkt op graniet of een andere steen.
4
Kleine badkamerupdates maken
We weten allemaal dat badkamers duur zijn om te renoveren, dus upgrade een paar belangrijke gebieden in plaats van een volledige renovatie uit te voeren. Vervang de toiletafdichting, installeer een voetstukgootsteen als die van u verouderd is, kijk op eBay of Overstock voor nieuwere ijdelheden en upgrade de verlichtingsarmaturen. Deze kleine, goedkope veranderingen spreken boekdelen voor potentiële huizenkopers.
5
Verlichting en ventilatoren
De laatste items die u wilt renoveren wanneer u uw huis verkoopt, zijn de verlichtingsarmaturen en plafondventilatoren. Woonwinkels, zoals Home Depot of Lowe's, verkopen een verscheidenheid aan kroonluchters, plafondventilatoren en verlichting voor relatief lage kosten. Schakel tl-lampen die je misschien in de keuken aantreft uit met modernere inbouwspots. U kunt ook de bladen van de plafondventilator uitschakelen in plaats van de hele ventilator om kosten te besparen.
Laatste tip
Richt uw huis in om het aantrekkelijk te maken voor kopers. Een schoon, goed verlicht huis dat fris ruikt (denk aan koekjes bakken of een kaars aansteken voordat je je huis laat zien) spreekt boekdelen voor de potentiële huizenkoper. Het laat zien dat je om je huis geeft en eraan werkt om het in stand te houden.
Meer over verbeteringen aan het huis
De kosten van het inhuren van een binnenhuisarchitect: is het het waard?
Lowe's expert Q&A: Loodgieterseditie
Waarom maakt mijn koelkast dat geluid?
