Klaar om te investeren, maar niet helemaal zeker of je een huis of een unit moet kopen? We bespreken de voor- en nadelen van elk.
Dus u bent klaar om te investeren in een woning? Gefeliciteerd! Wat nu? Nou, heel veel onderzoek en beslissingen... Een van de eerste keuzes die je moet maken - voordat je selecteert welke voorstad, welke bank en welke vastgoedbeheerder — beslist of u geïnteresseerd bent in de aankoop van een huis of een eenheid. Nu kan dit natuurlijk op een later tijdstip veranderen, afhankelijk van veel verschillende factoren, waaronder de toestand van de markt, uw financiën en uw beleggingsstrategie, maar het is het overwegen waard in de vroege stadia van uw beleggingscarrière om u te helpen de zoekopdracht te verfijnen veld. Het is een gegeven dat u de komende maanden (misschien langer) het onroerend goed zult doorzoeken advertenties, chatten met agenten en eigendommen bekijken, maar als u weet waarnaar u op zoek bent, kunt u dat ook doen vermijd tijdverspilling.
Er zijn tegenstrijdige stromingen over de vraag of huizen of eenheden betere investeringen doen (en nog veel meer) investeerders met een mening om te delen) maar uiteindelijk komt de beslissing natuurlijk neer op uw persoonlijke situatie. Lees verder om meer te weten te komen over enkele van de belangrijkste voor- en nadelen van elk.
Investeren in huizen
De voors
- Een van de belangrijkste argumenten voor het investeren in huizen komt neer op een veel geciteerde zin: "de waarde zit in het land." Velen beweren dat terwijl grond in waarde stijgt, gebouwen afschrijven. Dit kan met name het geval zijn in dichtbevolkte gebieden waar land zeldzamer en waardevoller wordt.
- Investeren in woningen kan ook meer ontwikkelingskansen bieden, door middel van verkaveling of dubbele bewoning.
- Huiseigenaren hebben over het algemeen ook meer vrijheid als het gaat om het renoveren van hun eigendom, omdat ze geen rechtspersoon hebben om op te antwoorden; ze moeten gewoon hun structurele renovatieplannen door de gemeente laten goedkeuren.
De nadelen
- Hoewel de prijzen van onroerend goed natuurlijk sterk variëren, afhankelijk van een aantal factoren, kan worden gezegd dat huizen over het algemeen tegen een hogere prijs worden verkocht punten in vergelijking met eenheden van dezelfde standaard op dezelfde locatie, wat kan betekenen dat sommige investeerders uit de behuizing worden geprijsd markt.
- Beleggers die in binnenstedelijke buitenwijken willen kopen, zullen merken dat de koopwoningenmarkt over het algemeen groter is dan de huizenmarkt. Dit betekent dat je minder keuze hebt als je ervoor kiest om te investeren in een binnenstedelijk huis.
- Als verhuurder van een huis bent u als enige verantwoordelijk voor het onderhoud van de woning en kunt u niet rekenen op een instantie vennootschap of eigenarenvennootschap om bepaalde aspecten te verzorgen (bijv. landschapsarchitectuur), zoals u zou doen in het geval van een eenheid.
Investeren in eenheden
De voors
- Nieuwe investeerders of mensen met een krap budget vinden het misschien gemakkelijker om een betaalbare eenheid (bijvoorbeeld een studio) op te sporen in vergelijking met een groter huis.
- Het kopen van een unit kan betekenen dat u ook toegang krijgt tot faciliteiten zoals een fitnessruimte, ondergrondse parkeergarage, zwembad of dakterras.
- U kunt mogelijk een beroep doen op de rechtspersoon om te zorgen voor de gemeenschappelijke ruimtes, het exterieur, de landschapsarchitectuur van het gebouw, enz. voor jou.
De nadelen
- Hoewel de voordelen van een rechtspersoon geweldig zijn, moet u er ook voor betalen - en de vergoedingen kunnen erg duur zijn.
- Eigenaren van units zijn ook vaak beperkt in termen van renovaties en complexe structurele veranderingen vereisen meestal goedkeuring.
- Sommige beleggers beweren dat beleggen in unitblokken met een hoge dichtheid een risico is, omdat het de schaarstefactor van uw investering vermindert.
Meer beleggingsadvies
Factoren waarmee u rekening moet houden voordat u uw hypotheekcontract ondertekent
Supercharge uw pensioensaldo
5 tips voor investeren in vastgoed
