Als u op het punt staat om op de stippellijn te tekenen voor uw woninglening, zorg er dan voor dat u deze belangrijke punten in overweging neemt om ervoor te zorgen dat u de beste deal voor u krijgt.
Het kiezen van de juiste hypotheek is net zo belangrijk als het kiezen van de juiste woning - u moet rekening houden met uw individuele omstandigheden en ervoor zorgen dat u de juiste beslissing voor u neemt. Ondertekenen op de stippellijn van een woningkredietcontract dat niet aan uw behoeften voldoet, kan ertoe leiden dat u vastzit aan het betalen voor functies die u niet nodig heeft en veel leed verderop in de lijn, dus het loont zeker de moeite om wat extra tijd te nemen en de allerbeste te kiezen voor uw situatie!
Neem de tijd om alle beschikbare opties te onderzoeken en de voor- en nadelen van de verschillende aangeboden woningkredieten te identificeren. Praat met hypotheekmakelaars, banken, vertrouwde vrienden en ervaren vastgoedbeleggers om een beter idee te krijgen van wat er te koop is en wat u wel en niet nodig heeft.
Er zijn veel verschillende factoren waarmee u rekening moet houden bij het zoeken naar een woninglening, daarom hebben we een basislijst samengesteld met dingen waar u aan moet denken om u op het juiste spoor te krijgen. Dit is natuurlijk geen uitputtende lijst en u moet altijd professioneel advies inwinnen voordat u een contract ondertekent.
De basis
Denk na over het bedrag dat u wilt lenen - en hoeveel u realistisch gezien in staat bent terug te betalen. Alleen omdat een geldschieter u een bepaald bedrag heeft aangeboden, betekent dit niet dat u het moet nemen. Bedenk wat er zou gebeuren als uw omstandigheden zouden veranderen, bijvoorbeeld als u uw baan zou verliezen, ziek zou worden of uw variabele rente zou stijgen. Rek jezelf niet financieel uit, anders kunnen het 25-30 jaar zeer verontrustend zijn.
Als u niet veel hebt gespaard voor een lening, moet u mogelijk een hypotheekverzekering (LMI) betalen. Dit is over het algemeen vereist als u meer dan 80 procent leent en beschermt de bank in het geval dat u in gebreke blijft met uw hypotheekaflossingen.
soort lening
Er zijn veel verschillende soorten leningproducten op de markt. De meest voorkomende zijn:
- Basisvariabele: Uw aflossingsbedrag is afhankelijk van de rentestand op dat moment.
- Standaard variabele: Zoals hierboven, maar meestal met meer flexibiliteit in termen van functies.
- Vaste rente: De rente staat voor een bepaalde tijd vast, b.v. een jaar of vijf jaar.
- Splitsen/combinatie: Dit is een combinatie van een standaard variabele en een vastrentende woonlening.
- Introductie/huwelijksreis: Dit biedt een lagere rente voor een korte termijn, meestal de eerste 12 maanden van je woonkrediet, die na de introductieperiode weer terugloopt.
- Low-doc: Dit is voor kredietnemers die niet voldoen aan de gebruikelijke criteria voor een woonkrediet, b.v. zelfstandigen of mensen met een slecht kredietverleden.
Functies
Sommige leenfuncties zijn essentieel, terwijl andere mogelijk niet van toepassing zijn op uw individuele omstandigheden. Overweeg deze gemeenschappelijke functies en of u ze nodig hebt of niet.
- Extra aflossingen
- Mogelijkheid voor opnieuw tekenen
- De frequentie van terugbetalingen wijzigen
- Draagbaarheid
- Direct afgeschreven lening aflossingen
- tegenrekening
- Salaris tegoed
- terugbetaling vakantie
Kosten
Kosten zijn een andere belangrijke overweging bij het winkelen voor woningkredieten. Hoewel de bovenstaande functies aantrekkelijk kunnen klinken, kunnen veel extra kosten met zich meebrengen. Leningskosten kunnen zijn:
- Aanvraag-/opstartkosten
- Taxatiekosten
- Transactiekosten voor rekening
- Overstapkosten
- Lopende maandelijkse/jaarlijkse vergoeding
- Kosten voor opnieuw tekenen
- Uitstap-/lossingskosten
- Herfinancieringskosten
- Kosten voor vroege uitbetaling van de lening
Zorg ervoor dat u een online vergelijkingstool gebruikt om de "echte" kosten van de lening te achterhalen, waarbij rekening wordt gehouden met de rentevoet en andere vergoedingen en uitgaven.
Meer geld advies
Koop nu kleding en bespaar later geld
Coupon-apps om u geld te besparen
Hoe maak je een begroting?
