Specifieke marketingcampagnes zijn niet langer alleen voor auto's en merkkleding. Op huizen die te koop staan worden nu gerichte marketingtechnieken toegepast. Uw huis op een specifieke manier decoreren om de verkoop ervan te vergemakkelijken, is een belangrijk aspect van het verkopen en op de markt brengen van uw huis; dit type decoratie wordt "enscenering" genoemd.
Het doel van dit type decoratie is om strategisch te stylen om tegemoet te komen aan de psychologische behoeften van de koper. De koper heeft drie belangrijke behoeften wanneer hij of zij naar het huis kijkt:
Alle decorkeuzes die u maakt om het huis te verkopen, weerspiegelen die behoeften van de koper. De belangrijkste tip om te allen tijde in gedachten te houden, is dat eerste indrukken op elk gebied van cruciaal belang zijn. De eerste keer dat een potentiële koper dit huis ziet, wordt 'curb-appeal' genoemd. Dan kan die eerste blik die ze krijgen als ze het huis binnenstappen, het huis verkopen. Eerste indrukken zullen in elke kamer gebeuren; maak die indruk geweldig!
Verwijderen: Dit gebied van enscenering is erg moeilijk voor sommige huiseigenaren, omdat het gaat om het inrichten als een verkoopbaar huis - niet als een geliefd huis. Je wilt niet dat er iets persoonlijks te zien is. Dit omvat het verwijderen van alle familiefoto's, alle toiletartikelen, post-/rekeningstapels en alle speciale verzamelobjecten. Alle aanrechtbladen in badkamer en keuken moeten worden opgeruimd, behalve voor slechts één of twee decoratieve objecten. Verwijder in het algemeen al het behang en schilder alle kamers in een neutrale ivoorkleur. Dit komt tegemoet aan de behoefte om je daar te kunnen voorstellen (en niet afgeleid te worden door wie er nu woont).
Schoon: Het huis moet absoluut sprankelend schoon zijn. Dit omvat het wassen van ramen binnen en buiten, het poetsen van de gootsteen, het afstoffen van plinten, het bleken van voegen rond tegels. Het moet ook schoon en fris ruiken - het huis kan niet ruiken naar dieren of koken. Zorg dat er geen dagelijkse huishoudelijke artikelen zichtbaar zijn voor potentiële kopers. Dit omvat wasmanden en afdruiprekken - niets om mensen eraan te herinneren dat er werk te doen is in dit huis. Je wilt tegemoet komen aan hun psychologische behoefte om in een gemakkelijk, zorgeloos huis te wonen.
Verminderen: Dit ensceneringsgebied is het meest over het hoofd geziene gebied door de doe-het-zelf-huisverkoper. Alle kasten van welke aard dan ook - foyerkasten, hoofdslaapkamerkasten, linnenkast, pantry, enz. — mag maar halfvol zijn (en dat betekent ook echt maar halfvol). Overweeg ook om de extra woonkamerstoel of tweede dressoir in de slaapkamer weg te halen. Pak spullen in waar je de komende maanden zonder kunt. U wilt laten zien dat het huis veel ruimte en ruimte heeft om te groeien - om te voldoen aan de behoefte van uw koper aan een goede prijs-kwaliteitverhouding.
Deze drie eenvoudige maar effectieve decoratietechnieken kunnen u helpen uw huis op de markt te brengen en te verkopen voor wat het waard is.
De verhalen waar je om geeft, worden dagelijks bezorgd.
