De sterren achter de hitshow Miljoen dollar vermelding Los Angeles weet wat er nodig is om een huis te verkopen in een moeilijke vastgoedmarkt. SheKnows kreeg enkele insidertips van de sterrenmakelaars over manieren om uw eigendom snel te verhuizen.
Blijf lezen om erachter te komen hoe u uw eigendom kunt verkopen.
Josh Altman, Josh Flagg en Madison Hildebrand zijn meer dan alleen maar mooie gezichten die voor drama zorgen in de realityserie Million Dollar Listing Los Angeles - ze zijn ook topagenten in de supercompetitieve onroerendgoedmarkt in LA. We vroegen elk van hen om hun tips voor het verkopen van een woning te delen.
Vind de juiste makelaar
Soms kan het proces van het op de markt brengen van uw huis ontmoedigend lijken. Van papierwerk tot de belofte van vreemden die door persoonlijke vertrekken lopen, het aanbieden van een huis kan elke potentiële verkoper preuts maken. Daarom is het absoluut noodzakelijk dat u de juiste vertegenwoordiging vindt. "Uw makelaar moet de behoeften van uw huis, gezin en de veranderingen die u doormaakt begrijpen", zegt Altman. Hij zegt dat je meer dan één potentiële agent moet interviewen.
Opruimen! Opruimen! Opruimen!
Ruim uw huis op voordat u het aan potentiële kopers gaat tonen. "Door dingen schoon en eenvoudig te houden, kunnen kopers de ruimte visualiseren", zegt Hildebrand. "Verwijder alle overtollige kinderspeelgoed, dierbenodigdheden, kleding en persoonlijke spullen", zegt Altman.
Flagg raadt aan om alles na te bootsen wat je in een fijne hotelkamer ziet. “Veel mensen laten stapels papier, printers en wasgoed in huis rondslingeren. Wat ze zich vaak niet realiseren, is dat potentiële kopers soms stilstaan bij dat soort kleine dingen in plaats van bij het huis.”
Fris het op
Neem de tijd om je huis op te frissen voordat je het op de lijst zet. "Geef het geld uit dat je nodig hebt om kleine details van het huis te repareren en te upgraden voordat je het aan kopers en makelaars laat zien", zegt Altman. "Tot $ 10.000 is een redelijk bedrag om er later meer dividend uit te halen - zoals buitenverf, verlichting in de kamers en het repareren van rottend hout of pijpen."
Hildebrand en Flagg stellen voor om de muren een nieuwe verflaag te geven. "Het is een gemakkelijke en kosteneffectieve manier om een huis fris en schoon te maken", zegt Hildebrand. Hij raadt altijd aan om een neutrale kleur te gebruiken. Flagg stelt ook voor om ervoor te zorgen dat het huis lekker ruikt door geurkaarsen of diffusers te gebruiken. "Blijf weg van vanille of een voedselgeur. Vaak worden de zintuigen van een koper overweldigd door een onbekende geur, of een geur die niet prettig is”, waarschuwt hij.
Beteugelen beroep
Zorg ervoor dat uw huis een goede eerste indruk maakt. “De buitenkant van een huis is de eerste indruk voor een huizenkoper. Dit is waar ik zou willen voorstellen om je budget te besteden aan verbeteringen”, zegt Hildebrand. Flagg zegt dat landschapsarchitectuur vaak een dealbreaker is voor potentiële kopers. “Vaak wekt een slecht onderhouden landschapsarchitectuur de illusie dat het huis misschien te veel werk voor hen is. Snoei het gras vlak voordat je het huis laat zien en zorg ervoor dat al je planten zo vers mogelijk zijn gesnoeid.”
Laatste tip: neem alle aanbiedingen serieus
Nu het huis er fantastisch uitziet, is het tijd om aan de slag te gaan. Altman raadt aan om op alle aanbiedingen te reageren, ongeacht het bedrag. “Neem een bedrag nooit persoonlijk op, je weet nooit wat het uiteindelijke bedrag van de koper is. Het is zakelijk en moet ook zo worden behandeld."
Wil je meer zien van Miljoen dollar vermeldingen steragenten in actie? Afstemmen op Bravo Woensdagavond om 21.00 uur ET/PT.
Meer tips voor het verkopen van je huis
Help je huis te verkopen met professionele enscenering
Tips voor het inrichten van je huis voor een snelle verkoop
4 tips om je huis aantrekkelijker te maken
