Afhankelijk van waar u woont en het bedrijf dat u gebruikt, kan een huisinspectie tussen de $ 250 en $ 400 kosten. Als u zeker weet dat het huis in goede staat verkeert, of als u weet dat u het huis wilt, ongeacht eventuele problemen, kunt u deze gids gebruiken om uw eigen huisinspectie uit te voeren.
Omdat u geen professionele huisinspecteur bent, moet u begrijpen dat u essentiële problemen kunt missen. Deze lijst kan u misschien wat gemoedsrust bieden. In sommige gevallen kan uw geldschieter een huisinspectie door een professional vereisen, en makelaars accepteren mogelijk geen gevraagde reparaties tenzij een goede huisinspectie wordt uitgevoerd.
Hier leest u hoe u aan de slag gaat met uw eigen huisinspectie.
1
buiten beginnen
Inspecteer eerst de buitenkant zorgvuldig van boven naar beneden.
- Dak. Met een ladder veilig het dak op. Controleer dakspanen op hagelschade. Zorg ervoor dat de gordelroos niet omkrult, erg versleten is of ontbreekt. Als je in het zuidwesten bent, zorg er dan voor dat er geen betontegels ontbreken. Als je een metalen dak hebt, controleer dan alle schroeven of losse panelen. Kortom, zorg ervoor dat er niets is dat lekkage kan veroorzaken. Terwijl je daarboven bent, controleer ook de schoorsteen op scheuren.
- dakgoten. Kijk op het dak naar de dakgoten om er zeker van te zijn dat er geen verstopping is en dat alles goed vastzit.
- Ramen en deuren. Zorg ervoor dat er geen openingen in de ramen of deuren zijn en dat de afdichting eromheen niet is afgebladderd.
- opruimen. Kijk, afhankelijk van het soort materiaal, goed naar de buitenmuren van het huis. Als het baksteen of stucwerk is, zorg er dan voor dat er geen scheuren zijn (of ontbrekende stenen). Als het hout is, zorg er dan voor dat de verf niet is afgebroken of opborrelt. Zoek naar tekenen van waterschade, inclusief verrot hout of schimmel. Als er een aangebouwde garage is, zorg er dan voor dat de garagedeur functioneel is.
- fundering. Controleer de hele omtrek van het huis op scheuren of onderdompeling. Zorg ervoor dat uw tuin schuin afloopt, zodat er een goede afvoer is zodat het regenwater van uw huis kan wegstromen. Kijk naar gestort beton op scheuren, inclusief uw oprit en looppaden.
- Vooringang. Of je nu een veranda, trap of trottoir hebt, zorg ervoor dat de ingang van je huis veilig is. Er mogen geen losse planken of ontbrekende stenen zijn.
- Carterpomp. Als het huis een dompelpomp heeft, controleer dan of deze werkt. Zolang de slang water van het huis wegpompt, zou je in goede conditie moeten zijn. Het is het beste als je dit op een regenachtige dag kunt doen.
2
Ga naar de zolder
U wilt een paar belangrijke dingen op zolder controleren. Controleer eerst of er geen waarneembare tekenen zijn van waterschade door een lekkend dak. Inspecteer vervolgens de spanten - zorg ervoor dat alles structureel in orde is. Zorg er ten slotte voor dat het goed geïsoleerd is en dat de isolatie in goede staat is.
3
Bestudeer het interieur
Loop door elke kamer van het huis en zoek naar eventuele scheuren of hellingen van de muren, plafonds of vloeren. Eventuele scheuren duiden op een probleem met de fundering. Eventuele vlekken waarschuwen u voor waterschade, in welk geval u de bron moet vinden. Het is ook belangrijk om te controleren op termieten. Trek aan alle trapleuningen om ervoor te zorgen dat ze stevig en veilig zijn. Open alle ramen om er zeker van te zijn dat ze in goede staat verkeren, en open en sluit alle deuren zodat je weet dat ze functioneel zijn - zorg er ook voor dat ze allemaal op slot zijn (als ze sloten hebben).
4
Huishoudelijke apparaten
Als alle apparaten samen met het huis worden verkocht, zorg er dan voor dat ze in goede staat verkeren. Dit omvat het starten van de wasmachine en droger, vaatwasser, oven en alle andere grote of kleine apparaten.
5
Badkamers en keuken
Begin met het sanitair. Zorg ervoor dat de toiletten doorspoelen, de wastafels werken en de bad- en douchekranen lopen. Vergeet niet om ervoor te zorgen dat de ventilatoren van de badkamerventilatoren ook werken. Zorg er in de keuken voor dat de gootsteen niet lekt.
6
Verwarming en koeling
Start zowel de oven als de airconditioner om ervoor te zorgen dat ze goed werken. Controleer de ketel op storingen.
7
Bedrading en elektrisch
Dit is het moeilijkste, want de kans is groot dat u geen elektricien bent en niet precies weet waarnaar u moet zoeken of de juiste hulpmiddelen om te onderzoeken. Sluit wel iets aan op elk stopcontact in huis, zodat je weet welke werken en of ze geaard zijn. Een andere tip is om een föhn aan te sluiten op één stopcontact in elke kamer, met de lichten aan. Als de lampjes flikkeren, kan dit een bedradingsprobleem aan het licht brengen dat door een professional moet worden bekeken.
8
Brandmelders en koolmonoxidemelder
Er moet een brandalarm in de buurt van elke kamer worden geïnstalleerd en elke kamer moet zijn uitgerust met werkende batterijen. Koolmonoxidemelders zijn ook een belangrijke aanwinst voor de veiligheid van uw gezin.
Onthouden
Elk huis is anders, van de locatie tot bouwmaterialen, van leeftijd tot structuur. Dit is geen volledige lijst met woninginspecties. Schakel bij twijfel een vakman in.
Meer over het kopen van een huis
De verborgen kosten van het kopen van een huis
Een huis kopen in de post-recessiemarkt
Hoe bepaal je je woonbudget
