Hoe bepaal je je woonbudget – SheKnows

Dus je bent mentaal klaar om een ​​huis te kopen, maar je weet niet zeker hoeveel huis je financieel kunt betalen? Het bepalen van uw woonbudget kan een eng en vaak moeilijk proces zijn, maar met een paar belangrijke stappen bent u op weg om een ​​huis te kopen dat binnen uw mogelijkheden ligt. Hier zijn een paar tips van financieel planner Susan Bruno, de drijvende kracht achter de financiële blog voor vrouwen, DivaCFO.

Verwant verhaal. 5 eenvoudige stappen om uw persoonlijke financiën te verbeteren

Stap 1: Bepaal of u er financieel klaar voor bent

Je zult wat wiskunde moeten doen als je wilt dat deze aankoop van een huis op de lange termijn succesvol is. Bruno stelt voor om te beginnen met de 20/28/36 regel. Ten eerste moet je in staat zijn om ten minste 20 procent neer te leggen op het nieuwe huis.

'Je kunt je in ieder geval zoveel veroorloven', zegt Bruno.

Zo niet, dan is het misschien tijd om de aankoop van een huis te heroverwegen. Als de creditcardrekeningen zich opstapelen, is het misschien niet het juiste moment voor een huisaankoop. Als je 20 procent kunt betalen, is het gemakkelijk om naar het tweede nummer te gaan. Niet meer dan 28 procent van uw bruto-inkomen mag naar hypotheek, huiseigenarenkosten, verzekeringen en onroerendgoedbelasting gaan, zegt Bruno. Als je dat onder de knie hebt, dan komt het laatste cijfer op zijn plaats. Niet meer dan 36 procent van uw bruto-inkomen mag naar:

alle schulden, inclusief auto's, studieleningen en creditcards. Er is ruimte voor wat speelruimte, maar als je wilt blijven sparen voor noodgevallen en pensioen, dan is deze formule de beste keuze.

Stap 2: Laat u prekwalificeren voor een lening

Je hebt dat perfecte huis gevonden en je bent klaar om de deur uit te gaan en een lening te krijgen, maar als je naar de bank gaat, kun je het geld voor het specifieke huis niet krijgen. Bewaar de teleurstelling, stelt Bruno voor. "[Geprekwalificeerd worden is] eenvoudig en zeer nuttig voordat u uw hoop vestigt op dat droomhuis dat niet binnen uw budget valt."

Stap 3: Doe de work-out bij twijfel

Dus misschien is het kopen van een huis niet gemakkelijk voor je. We kunnen het je niet kwalijk nemen. Er wordt hard gewerkt om te bepalen welk huis en welke prijs voor u geschikt is. Een beetje hulp kan nooit kwaad, zegt Bruno. “Werk samen met een hypotheekmakelaar die sterk wordt aanbevolen door vertrouwde vrienden en adviseurs, en duik erin. Leer jezelf. Dit wordt tenslotte waarschijnlijk een van de grootste aankopen van je leven, dus wees niet lui." Ze zullen je vragen om de moeilijke vragen over wat voor soort woning u wilt kopen en de persoonlijke gegevens over wat u zich realistisch gezien kunt veroorloven.

Meer tips voor het kopen van een huis

Hoe u uw huizenjacht begint?
Hoe kies je een geweldige buurt?
Hoe het koopproces van een huis werkt