U koopt een huis en uw makelaar vraagt of u een woninginspectie krijgt. Ze kosten tussen de $ 250 en $ 400 en nemen ongeveer drie uur van je dag in beslag. Is dit een noodzakelijke uitgave, of kun je deze overslaan?
U heeft geen woninginspectie nodig als:
Je weet dat je het huis wilt, ongeacht de problemen
Een huisinspectie kan dienen als een onvoorziene gebeurtenis in uw koopaanbod. Dit betekent dat als u een bod uitbrengt op een woning en tijdens de woninginspectie blijkt dat er gebreken zijn waardoor u wilt afzien, u dat kunt doen. Als u ervoor kiest om de huisinspectie helemaal niet te krijgen, heeft u geen kans om uw aanbod in te trekken als u van gedachten verandert. Dus als je weet dat je het huis wilt, wat er ook mis mee kan zijn, kun je de inspectie net zo goed overslaan.
Het huis wordt verkocht zoals het is en daar zit je goed mee
Als u een afscherming koopt, wordt deze verkocht zoals het is. Dit betekent dat wat er ook mis is met het huis, de bank het niet zal repareren. Dus, als je het goed vindt om niet uit te zoeken wat er mis zou kunnen zijn met het huis voordat je het koopt, koop het dan zonder inspectie, want ze zullen toch geen reparaties uitvoeren.
Je weet zeker dat het huis in orde is
Mijn man en ik kochten ons eerste huis in Arizona. Het was slechts 10 jaar oud en had een oppervlakte van 1100 vierkante meter. Er was geen kelder of zolder, en het dak bestond uit betonnen tegels. En omdat het in de woestijn was, was er weinig kans op water- of schimmelschade. Kortom, er kon weinig aan het huis mankeren. We besloten om het te kopen zonder een inspectie te krijgen. We hebben er vier jaar gewoond en nooit een probleem gehad. Als je vol vertrouwen verder kunt, voel je vrij!
Je hebt het gevoel dat je je eigen inspectie kunt doen
Hoewel een inspecteur in staat zal zijn om bepaalde dingen te identificeren die u niet kunt identificeren, zou u dat kunnen: voer uw eigen inspectie uit. Dit zou u echter alleen maar gemoedsrust geven, aangezien u zich niet kwalificeert als een erkende professional. Het doel van een huisinspectie is het waarborgen van de kwaliteit, veiligheid en staat van zaken die met het blote oog zichtbaar zijn. Houd er dus rekening mee dat de inspecteur geen muren of plafonds zal openen om onderliggende zorgen te zoeken.
Wanneer u een woninginspectie nodig heeft
Onlangs hebben mijn man en ik een bod gedaan op een tweede huis met aanzienlijke zichtbare schade. Het dek was verrot, de gipsplaat was uit de douche gescheurd, de plinten ontbraken enzovoort. Maar we wilden een opknapbeurt, dus dat was oké. Omdat het huis zoveel zichtbare problemen had, dachten we dat we een professional moesten inhuren om eventuele grotere reparatiebehoeften te onderzoeken, zodat we echt zouden weten waar we aan begonnen. Kijk, het hele huis was gehuld in schimmel! De gevelbeplating was defect en er was regen achter gesijpeld, verrot en schimmel ontstaan. We liepen weg. Godzijdank!
Als u bovendien wilt kunnen onderhandelen en de verkoper de nodige updates wilt laten uitvoeren, moet u een inspectie krijgen.
Schakel bij twijfel een vakman in.
Meer over het kopen van een huis
De verborgen kosten van het kopen van een huis
Een huis kopen in de post-recessiemarkt
Hoe bepaal je je woonbudget
