Wanneer uw huis te koop staat, is voorbereiding de sleutel tot een succesvolle bezichtiging of open huis. Als u zich afvraagt welke eenvoudige stappen u kunt nemen om indruk te maken op kopers en uw huis te laten opvallen tussen de vele anderen die de markt overspoelen, overweeg dan de volgende tips.
Het huis depersonaliseren
Wanneer potentiële kopers uw huis bezoeken, wilt u dat ze zich kunnen voorstellen dat ze daar wonen. Dat kan moeilijk voor ze zijn als de stijl of inrichting van je huis botst met hun eigen voorkeuren. Daarom zegt Lisa Lynch, een professional op het gebied van thuisstaging: "Het is het beste om uw persoonlijke smaak te minimaliseren, zodat uw huis een breder scala aan mensen zal aanspreken."
Met betrekking tot beddengoed, vloerkleden, gordijnen en kussens stelt Lynch voor om sterke patronen te vervangen door effen kleuren. Ze raadt ook aan om dramatische kunst te verwijderen die misschien niet aantrekkelijk is voor andere mensen.
Volgens Sheila Salvitti, een makelaar en erkend home-staging specialist, is het een grote fout om persoonlijke foto's voor kopers te laten zien als je wilt dat ze zichzelf in je huis fotograferen. "Als je van de look met accessoires houdt, vul dan je mooie lijsten in plaats daarvan met prachtige vellen inpakpapier of grafisch plakboekpapier", stelt ze voor.
Transformeer kamers met verse verf
“Een nieuwe verflaag zorgt voor een frisse sfeer in huis”, zegt Lynch. “Overweeg om een kamer opnieuw te schilderen als je gedateerd behang hebt of vieze muren die niet meer schoon zullen worden. Schilder waar mogelijk ook over donkere of dramatische kleuren. Een groter aantal mensen zal van zachte, neutrale tinten houden die niet al te smaakspecifiek zijn.”
Geef je keukenapparatuur een make-over
Een prachtige, zeer efficiënte keuken is een must voor veel kopers op de woningmarkt. Volgens Lynch: "Uw keukenapparatuur vormt het hart van de keuken en hoe nieuwer ze eruitzien, hoe beter" ze kijken." Ze raadt het gebruik van Mr. Clean Multi Purpose Cleaner-spray aan om het oppervlak van het apparaat een instant te geven opknappen.
Als een grondige reiniging niet genoeg is om je apparaten de transformatie te geven waar je naar streefde, suggereert Salvitti verf ze met hoogglanzende zwarte apparaatverf of bedek ze met roestvrij staal contactpapier om ze direct te maken nieuw uitzien.
Besteed extra tijd aan het schoonmaken van uw badkamers
Niets schrikt potentiële kopers sneller af dan een grauwe, vuile badkamer, dus als u uw huis wilt verkopen, kunt u er maar beter voor zorgen dat deze ruimtes er vlekkeloos uitzien. Lynch stelt voor om de Mr. Clean Magic Eraser Bath Scrubber rond gootstenen en badkuipen te laten lopen om ze een gepolijst, ongebruikt uiterlijk te geven.
Als uw tegel er verouderd uitziet, stelt Salvitti voor om hem wit te maken in plaats van hem te vervangen. “Zorg ervoor dat je een professional inhuurt voor deze klus. Je zult een beetje geld moeten uitgeven, maar je zult nog steeds veel minder uitgeven dan bij een verbouwing”, legt ze uit.
Lynch voegt eraan toe dat een deel van het reinigingsproces bestaat uit het wegstoppen van persoonlijke hygiëneproducten zoals tandenborstels, deodorants en lotions. "Omdat de meeste badkamers niet veel aanrechtruimte hebben, moet je laten zien wat je hebt door ze grotendeels schoon te houden", legt ze uit.
Een andere goedkope truc die de wow-factor van uw badkamer een heel eind zal helpen, is het bijwerken van uw bad- en handdoeken. "Wit past goed bij bijna elk interieur en geeft je badkamer de 'spa-look' die momenteel erg populair is", zegt Lynch.
Gebruik aantrekkelijke geuren om het huis gezellig te maken
“Als je huis op de markt komt, probeer dan altijd een goed gevoel te creëren via de zintuigen. Houd geuren eenvoudig en niet overheersend. Steek een paar kaarsen aan, gebruik rieten luchtverspreiders, potpourri of bak koekjes”, stelt Lynch voor.
Salvitti geeft de voorkeur aan een andere truc: “Leg in plaats daarvan kaneelstokjes op een bakplaat in je oven. Warm ze op en laat de oven een paar minuten open staan voordat je het huis verlaat.”
