Huis kopen: stappen om aan de slag te gaan – SheKnows

Uw hypotheekverstrekker kijkt naar cijfers om te bepalen wat u zich kunt veroorloven. Uw totale schuld, inclusief autobetalingen en andere leningen, mag niet hoger zijn dan 36 procent van het inkomen.

Kredietverstrekkers nemen contact op met uw werkgever en bank om uw inkomen te verifiëren, uw kredietgeschiedenis te controleren en te bepalen of u een hypotheek van een bepaald bedrag kunt krijgen. Hoewel u niet verplicht bent om deze hypotheek te nemen, laat het de verkopers zien dat u een serieuze koper bent.

De meeste beginnende kopers werken met een makelaar die de aanbiedingen kent in de buurten waar ze willen wonen. Je krijgt misschien niet alles wat je wilt voor de prijs waar je je prettig bij voelt, dus wees bereid om compromissen te sluiten. Geef prioriteit aan wat belangrijk voor u is: locatie, schooldistrict, aantal slaapkamers of badkamers, enz.

Als je niet alles kunt betalen wat je wilt in een eengezinswoning, overweeg dan een flat of herenhuis. Kijk naar voldoende eigenschappen zodat u begrijpt wat er beschikbaar is in de prijsklasse waarin u bent goedgekeurd.

Als je de juiste woning hebt gevonden, doe dan een bod. Als het ver onder de vraagprijs ligt, wees dan voorbereid op een tegenbod en wat onderhandeling. Laat u niet onder druk zetten om meer te bieden dan u aankunt - als de prijs van het huis buiten uw bereik ligt, moet u bereid zijn om weg te lopen.

Als je het met de verkoper eens kunt worden over een prijs, teken je een contract en wordt je gevraagd om "waarachtig geld" neer te leggen om de deal vast te houden. Zorg ervoor dat in uw contract staat dat u uw geld terugkrijgt als u het aanbod intrekt.

Maak er een contingentie van dat er een inspectie door een gecertificeerde woninginspecteur is als voorwaarde voor de verkoop. Deze inspectie identificeert eventuele structurele, elektronische of sanitaire problemen in huis en kan u grote reparatiekosten besparen die misschien niet meteen duidelijk zijn.

Uw contract bepaalt de sluitingsdatum, die bespreekbaar is. U heeft tijd nodig om uw hypotheek en financiën veilig te stellen, en de verkoper heeft tijd nodig om in te pakken en te verhuizen. Het is ook tijd om te controleren of het huis een duidelijke titel heeft.

Als alles klopt, ondertekent u de papieren en overhandigt u een grote cheque, waarbij u uw hypotheekpapieren indient, samen met aanvraag- en afsluitingskosten. Je ondertekent veel papierwerk - bij de afsluiting ga je alles doornemen en krijg je de sleutels van je nieuwe huis. Het is tijd om te gaan genieten van de belastingvoordelen - en de trots - van het eigenwoningbezit!