Stel je voor dat je verliefd wordt op een huis, er een bod op doet, je verankert in het uitleenproces en dan ontdekken dat het huis een wrak is nadat het professioneel is geïnspecteerd - of erger nog, nadat je het al hebt gekocht het. Dergelijke scenario's zijn hartverscheurend en komen maar al te vaak voor.
Om teleurstelling of spijt van de koper beter te voorkomen, voert u de volgende stappen uit terwijl u in eerste instantie door elk potentieel huis gaat. U zult waarschijnlijk niet alle aandachtspunten opvangen die een huisinspecteur zou hebben, maar u kunt problemen opmerken waardoor u in de eerste plaats geen bod kunt doen.
Inspecteer de vloer en de basis van muren
Veel huizenjagers letten niet op gebieden in de buurt van hun voeten. Jackie Scura, een REMAX-agent in New Jersey, moedigt mensen aan om naar beneden te kijken en op zoek te gaan naar waterschade terwijl ze door hun huizen toeren. "Kijk naar de onderkant van muren, vooral rond deuropeningen, voor tekenen van overstromingen in het verleden. Vlekken, zwellingen en kromtrekken zullen nog lang aanwezig zijn nadat het water is verdwenen. De vlekken trekken zelfs door de verf heen, dus ze zijn heel moeilijk helemaal te verbergen”, legt ze uit.
Check het plafond
Terwijl u van het ene gebied naar het andere reist, scant u het plafond op rode vlaggen. "Tekenen van waterschade, opnieuw schilderen en patchen kunnen veelbetekenende tekenen zijn van dakproblemen", zegt Sam DeBord, een makelaar en makelaar voor SeattleHome.com.
Gebruik je neus
Een andere handige tip die DeBord biedt, is om de kelder te ruiken. “Verkopers proberen alle geuren te verwijderen. Als ze de geur van een kelder er niet uit kunnen krijgen, is dat omdat het vochtig is of waterproblemen heeft gehad.”
Stop bij elk raam
Ramen zijn een ander gebied dat huizenjagers vaak over het hoofd zien wanneer ze door huizen toeren. Huizenjagers moeten er goed op letten, omdat ramen nogal duur kunnen zijn om te repareren. DeBord raadt aan om ramen te inspecteren op gebroken afdichtingen en beslaan tussen de ruiten.
Kijk naar wat er in de buurt van het huis is
Feng shui-consulent en correspondent voor Home and Garden TV, Laura Benko, zegt dat hoewel geen enkel huis feng shui perfect is, er een paar scenario's zijn die je indien mogelijk moet vermijden. “Een huis in de buurt van een begraafplaats is niet ideaal. Er is te veel ‘death chi’ die het huis energetisch negatief kan beïnvloeden.”
Een andere factor waar Benko voor waarschuwt, is het kopen van een huis in de buurt van of onder torenhoge elektriciteitsleidingen. "Studies suggereren dat het wonen in de buurt van hoogspanningslijnen in de loop van de tijd nadelige gevolgen kan hebben voor uw gezondheid", legt ze uit.
Zorg voor voldoende stopcontacten
Naast het tellen van kasten, zegt Alan Guinn, directeur van The Guinn Consultancy Group, Inc., in Bristol, Tennessee, dat het belangrijk is om stopcontacten te tellen. Hij spoort huizenjagers aan om te kijken wat de capaciteit van het elektrische paneel is. "Als je overal verlengsnoeren ziet en er zijn geen lege plekken op het paneel, dan kan dat wijzen op een dure upgrade die binnenkort komt."
Bezoek het huis overdag en 's nachts
Zoals veel lessen die mensen tijdens het huizenjachtproces leren, baseert Guinn deze tip op ervaringen uit het verleden. "Ik heb een keer een huis bezocht en ontdekte dat alle prachtige witte plafonds waren bedekt met DayGlo-groen, met scènes van het zonnestelsel op elk plafond! Onnodig te zeggen dat maar weinigen van ons zouden denken om in het donker in onze slaapkamer naar het plafond te kijken totdat we de eerste nacht het licht uitdoen en Saturnus als bij toverslag verschijnt. Uranus hoort niet thuis aan het plafond.
