Dromen van het bezitten van een huis in deze economie zijn voor velen van ons naar het zuiden gegaan. Het is een feit dat met geduld en nuchterheid sparen voor je eerste huis niet moeilijk hoeft te zijn.
Als kleine meisjes droomden velen van ons ervan om met de prins op een wit paard te trouwen en dan ook nog eens ons eigen kasteel te hebben. Misschien was het 'droomkasteel' een klein huisje op het platteland met een wit houten hek of een hoogbouwappartement in de stad. Of de prins nu wel of niet langskwam, onze droom voor een hypotheek op een plek die ooit van ons zou zijn, wankelde nooit. De uitdaging is om het waar te maken in deze roerige economie. Waar begin je?
Waar te beginnen?
Heb je een baan? Als dat zo is, begin je in een goede positie. Uw werkgever kan u de beste manier bieden om te beginnen met sparen voor uw eerste huis. Het geheim is een door de werkgever gesponsord, fiscaal beschermd pensioenvoertuig.
Wat is een door de werkgever gesponsord fiscaal beschermd pensioenvoertuig?
Veel werkgevers bieden een langetermijnspaarplan vóór belasting, zoals 401K- of IRA-plannen. Van elk salaris wordt een door u bepaald bedrag voor belasting afgehouden en op een speciale beleggingsrekening gestort. Vaak matcht uw werkgever het bedrag dat u op de rekening stort, waardoor het saldo nog sneller wordt geopend. Deze rekeningen bouwen een saldo op voor uw pensionering met geld vóór belastingen en kunnen sneller oplopen dan een basisspaarrekening, maar bevatten een stevige boete voor vervroegde opnames.
Hoe kan ik hiermee sparen voor een huis?
Fiscaal beschermde pensioenvoertuigen bieden een eenmalige vrijstelling voor starters die voor het eerst een huis kopen, zodat u boetevrij kunt opnemen tot $ 50.000 voor de leeftijd van 59,5. Dat betekent sneller sparen voor je eerste huis, vaak met behulp van de matchingsfondsen van je werkgever.
Wat als ik zelfstandige ben of mijn werkgever geen fiscaal beschermd pensioenvoertuig aanbiedt?
Het openen van een geldmarktspaarrekening die een hogere rente biedt dan een basisspaarrekening, helpt bij het sparen voor uw eerste huis. Het instellen van automatische opname van uw cheque op deze spaarrekening garandeert een consistente groei in saldo. Binnenkort heeft u op deze rekening genoeg gespaard om via de bank een IRA te openen. Met de IRA kunt u nog sneller eigen vermogen opbouwen en profiteren van de vrijstelling van de eerste koper.
Zal het nemen van geld uit mijn pensioenfonds voor een huis mijn pensioensparen op lange termijn niet schaden?
Natuurlijk, een lager bedrag op de rekening betekent op de lange termijn dat het saldo niet zo snel zal oplopen. Het kopen van een huis is echter een levenskeuze in de stijl die u wilt leven en dit is misschien uw enige manier om dit te bereiken. Aan de positieve kant, u zult een deel van uw investering in het huis diversifiëren als een investering in onroerend goed. Dit kan u een positief rendement opleveren, afhankelijk van de markt op het moment dat u verkoopt. Ook kunnen delen van uw hypotheekbetalingen ook worden gebruikt als belastingaftrek, waardoor uw jaarlijkse inkomstenbelasting wordt verlaagd.
Is er nog iets dat ik kan doen om te helpen bij mijn eerste aankoop van een huis?
U kunt profiteren van een FHA-programma waarmee u een huis met een bescheiden prijs kunt kopen met slechts 3% korting.
Welke voorzorgsmaatregelen moet ik nemen?
Natuurlijk is het verstandig om een professionele financieel adviseur te raadplegen voor advies dat het beste bij uw situatie past. Bovendien moet altijd een belastingprofessional worden geraadpleegd voordat een fiscaal beschermd voertuig wordt opgezet of een fiscaal beschermde fondsen worden opgenomen.
Wacht niet! Bouw vanaf vandaag beetje bij beetje je droomhuis.
Wacht niet tot je prins langskomt of de economie verandert. Begin vandaag met het nemen van stappen om te sparen voor uw eerste huis. Met zorgvuldig onderzoek, geduld en toewijding om een toegewijde en consistente spaarder te zijn, wordt je kasteel een realiteit voordat je het weet.
BELANGRIJK GELDADVIES IN ELKE LEVENSSITUATIE!
Begin al op jonge leeftijd met sparen! Wees consequent en regelmatig over sparen. Zelfs het besparen van een klein bedrag per salaris zal snel oplopen en toenemen, zodat u uw levensdromen voor het heden en voor de toekomst kunt vervullen. Stel het niet uit tot morgen, ook al kun je vandaag maar een paar dollar van je salaris besparen.
Bron: Bryce Molloy, Licensed Banker, Chase Investment Services, J. P. Morgan Chase Bank, [email protected]
Meer tips voor het kopen van een huis:
100 vragen die elke beginnende huizenkoper zou moeten stellen
De voordelen van het kopen van een huis
Hoe te beslissen of u een huis moet kopen of huren?
