Huiseigenaar zijn is iets waar veel Canadezen op een bepaald moment in hun leven naar streven. Maar is het bezitten van je eigen plek alles wat het is? We kijken naar de voor- en nadelen van huren vs. kopen.
Iedereen droomt ervan zijn droomhuis te bezitten, het soort dat je op zou vinden Desperate Housewives' Wisteria Lane - witte houten schuttingen, prachtig onderhouden gazons, gastronomische keukens met granieten banken, zwembaden en ga zo maar door. Hoewel het idee om geen maandelijkse huur te hoeven betalen aantrekkelijk is, moet u de voor- en nadelen afwegen voordat u in het bezit van een huis springt.
Waarom het cool zou zijn om huiseigenaar te zijn
Creatieve licentie
Decoratie, renovaties en landschapsarchitectuur zijn allemaal uw beslissing. Als je de keuken Big Bird geel wilt schilderen, een paar muren wilt slopen of de achtertuin wilt opgraven voor een zwembad, hoef je geen toestemming te krijgen van de eigenaar, want jij bent het, schat!
Betere kredietwaardigheid
Op voorwaarde dat u niet achterloopt met uw hypotheekbetalingen, heeft u een beter kredietprofiel en financieel instellingen zullen eerder bereid zijn om u geld te lenen om de renovaties, landschapsarchitectuur of decoratie te maken realiteit.
Persoonlijke vermogenswinst
Op de lange termijn kunt u waarde toevoegen aan uw huis, vooral als het in een gewilde gezinsomgeving ligt. U zult waarschijnlijk winst maken wanneer u verkoopt, zodat u kunt upgraden naar een mooier, groter huis in een meer welvarend gebied.
Beveiliging op lange termijn
Je kunt wortel schieten en je kinderen op een goede school laten settelen, wetende dat je in hetzelfde huis blijft totdat je besluit te verkopen of ze je in een kartonnen doos naar buiten dragen.
De niet-zo-coole aspecten van huiseigenaar zijn
Geld geld geld
Het kan een enorme financiële verplichting zijn. We hebben het over 25 jaar of langer, afhankelijk van het bedrag dat je bij de bank moet lenen. Om nog maar te zwijgen over het feit dat u de rekening moet betalen als de warmwatertank kapot gaat, de rioleringsleidingen lekt of het dak moet worden vervangen.
Extra kosten
Belastingen, verzekeringen, tarieven, water - iemand moet deze ook betalen, en die iemand ben jij. Tel ze elke maand allemaal bij elkaar op en je maandelijkse huuruitgaven beginnen er behoorlijk goedkoop uit te zien, toch?
Je droom verkleinen
Als u voor het eerst koopt, is het waarschijnlijk dat wat u zich kunt veroorloven niet is wat u zich in uw hoofd had voorgesteld. Misschien moet je genoegen nemen met een studio-appartement in een gemiddelde buurt of een huis dat veel werk nodig heeft om het aan je droomstandaarden te brengen.
Risico
Of het nu gaat om een economische neergang, hoge rentetarieven of financiële factoren waar u niet op kunt anticiperen, er is altijd een risico op financieel verlies bij de verkoop van uw woning.
Waarom huren cooler is dan eigenwoningbezit
Flexibiliteit
Bij een huurovereenkomst zit u vast aan een contract voor bepaalde tijd, en mits u de afgesproken opzegtermijn opzegt, betekent dit dat u kunt ophalen en verhuizen wanneer u wilt, zonder te hoeven beslissen of u uw huis te koop zet of wilt verhuren uit.
Eenvoud
U hoeft zich geen zorgen te maken over het vinden van huurders om de huurovereenkomst over te nemen. Zolang u aan uw kant van de huurovereenkomst hebt voldaan en het huis heeft achtergelaten zoals u het aantrof, hoeft u alleen maar een nieuwe woonruimte te zoeken en uw bezittingen te verhuizen.
Als het kapot gaat, bel dan de verhuurder
Of het nu gaat om een lekkende kraan of een lekkend dak, u hoeft alleen maar de telefoon te pakken en de verhuurder te waarschuwen. U hoeft zich geen zorgen te maken over hoe u aan het geld komt om een loodgieter te betalen.
Minder financiële verplichting
Geen tarieven, geen belastingen, geen verzekering behalve voor inboedel, wat betekent dat als er in het huis wordt ingebroken, vlam vat of overstroomt, de verzekeringsmaatschappij eventuele verliezen moet dekken. Bovendien is er geen schuldgevoel wanneer u uw geld uitgeeft aan een reis in plaats van een nieuw hek te bouwen of de oprit opnieuw te doen.
De niet-zo-coole aspecten van huren
Geen creatieve licentie
Als het tapijt feloranje is en het behang rechtstreeks uit de ark van Noach komt, hoef je alleen maar te grijnzen en het te verdragen. Zonder toestemming van de verhuurder mag je niet verbouwen, inrichten of decoreren.
Geld in de afvoer
In principe betaal je de hypotheek van iemand anders. Het is geld dat u niet meer zult zien, en u zult niet de vruchten plukken van eventuele verbeteringen die u aan het onroerend goed aanbrengt.
Geen beveiliging
Je bent overgeleverd aan de genade van de verhuurder. U kunt verliefd worden op de buurt en het huis, maar als de eigenaren besluiten het huis op de markt te brengen, wordt u misschien gevraagd het pand te verlaten.
Beperkingen
Het kan moeilijk zijn om eigendommen te vinden waar u huisdieren kunt hebben, en zelfs als u een compromis sluit met de eigenaar, laten niet veel verhuurders dieren binnen. Dit kan bijzonder moeilijk zijn als je een dierenliefhebber bent die huisdieren behandelt alsof ze leden van het gezin zijn.
Nu je meer inzicht hebt, ben je een stap dichter bij het nemen van een weloverwogen beslissing.
Meer over huizen
Welke updates zijn het beste voor de waarde van uw huis?
Tips voor huizenjacht
Te koop: Tips voor het inrichten van je huis
