Om uw huis verkoopklaar te maken, gaat het erom het zo aantrekkelijk mogelijk te maken voor zoveel mogelijk mensen. Hier zijn enkele tips van een topmakelaar.
Ook al is je huis onberispelijk uitgedost met smaakvolle meubels en accessoires, je hebt misschien nog steeds nodig om uw huis in scène te zetten, omdat u wilt dat het zo aantrekkelijk mogelijk is voor zoveel mogelijk potentiële klanten kopers. Het opzetten van een huis heeft zijn eigen regels, en Sandra Rinomato, deskundige huismakelaar en gastheer van de HGTV-show Zelf kopen (en voormalig gastheer van Eigendom Maagden), deelde enkele van haar beste tips om uw huis verkoopklaar te maken.
Ga voor neutraal
"Als je voor jezelf decoreert, wordt je passie erin gestopt", zegt Rinomato. Maar dat zal misschien niet een breed publiek aanspreken, dus je moet het hele project van enscenering benaderen door de dingen zo neutraal mogelijk te maken. Die oranje verf in je studeerkamer is misschien een designtint die perfect bij je vloerkleed past, maar die kleur is niet voor iedereen weggelegd. Een meer neutrale tint waarmee huizenkopers zich de ruimte als hun eigen ruimte kunnen voorstellen, is een betere keuze. “Ook die modieuze meubels moeten waarschijnlijk weg. Je wilt hebben wat het grootste deel van de kopers bekend is", zegt ze.
Berg familiefoto's op
"Dwing hun levensstijl niet op", zegt Rinomato. Hoewel je foto's van een chique feest in de achtertuin misschien de mogelijkheden die de tuin te bieden heeft laten zien, zijn potentiële kopers misschien niet het type hosting en zullen je foto's ze alleen maar afleiden. Je wilt dat ze de grote botten van het huis opmerken in plaats van foto's van jou te bekijken.
Maak je huis meer dan alleen schoon
Om je huis te laten zien, moet het positief sprankelend zijn. Wat voor jou schoon is, is niet goed genoeg. "Mensen zullen je plaats onderzoeken", zegt Rinomato. Elke centimeter moet smetteloos zijn. Ze zegt om ervoor te zorgen dat je je onderste kasten schoonmaakt: "Daar kan vet worden verzameld, en hierdoor lijkt je huis niet verzorgd."
Creëer een spa-omgeving in uw badkamer
Breng sfeer met een subtiel geurkaars of luchtverfrisser in de badkamer. Rinomato suggereert een ontspannende geur zoals een product op basis van lavendel van Febreze. Ze beveelt ook chic weergegeven opgerolde handdoeken in neutrale kleuren aan. "Wit past overal bij", zegt ze, eraan toevoegend om ervoor te zorgen dat je deze handdoeken niet zelf gebruikt.
Wees spaarzaam met accessoires
Je kunt wat flair toevoegen met decoraccessoires, maar beperk het. "Je wilt niet dat ze naar de objecten in een kamer worden getrokken, maar dat ze het eigenlijke huis zelf opmerken", zegt Rinomato. Voeg verse bloemen toe, maar overdrijf het niet. Weersta het dekken van de eettafel. "Het is te rommelig", legt ze uit.
Meer over thuis en wonen
Een gastvrije thuisomgeving creëren
5 renovatie-ideeën die de waarde van uw huis verhogen
Organiseer een werfverkoop
