Als u overweegt een woning te kopen en een woonkrediet af te sluiten, is het tijd om te overwegen of u met een bank of een niet-bancaire geldschieter wilt gaan. Beide hebben hun voor- en nadelen, het is gewoon een kwestie van persoonlijke voorkeur. Lees de onderstaande overwegingen door om uw beslissing te helpen nemen.
Wanneer je een woning koopt en voor het eerst een woningkrediet afsluit, kan het kiezen van een hypotheekproduct en een geldverstrekker een overweldigend vooruitzicht zijn. Er zijn veel geldschieters en het kan een uitdagende taak zijn om uit te zoeken welke het beste bij u past. Niet alleen moet uw geldschieter u een redelijk leenbedrag kunnen bieden, maar ook aangename rentetarieven, geschikte leenvoorwaarden, lage tarieven en ook enige flexibiliteit. U moet er absoluut zeker van zijn dat ze betrouwbaar zijn en u de best mogelijke deal bieden.
Gezonde concurrentie tussen banken en niet-bancaire kredietverstrekkers betekent dat ze er allemaal naar streven de allerbeste deals aan te bieden, zodat ze uw bedrijf veilig kunnen stellen. Deze concurrentie helpt ook bij het stimuleren van kredietinnovatie en opent kansen voor kredietverstrekkers om zich te specialiseren in nicheproducten, wat kan komen handig als je een unieke klant bent (vb. zelfstandige) of een lening aangaat voor een unieke aankoop van onroerend goed (vb. lening).
De banken en niet-banken hebben allebei hun voor- en nadelen, waardoor de beslissing uiteindelijk neerkomt op uw persoonlijke omstandigheden. We hebben hieronder enkele denkpunten geschetst, maar we raden u aan deskundig advies in te winnen bij een hypotheekbemiddelaar of financiële professional voordat u uw definitieve keuze maakt.
Banken
Pluspunten
- De grote banken hebben nog steeds een meerderheid van het marktaandeel in Australië, wat een weerspiegeling is van hun aanhoudende populariteit bij kredietnemers. De Big Four-banken zijn bekende namen en veel kredietnemers - met name nieuwe kopers van onroerend goed - kunnen zich veiliger voelen bij het aangaan van een lening bij gevestigde instellingen.
- Velen doen hun dagelijkse bankzaken via de grote banken, dus voor de eenvoud kunnen ze ervoor kiezen om een woningkrediet af te sluiten bij dezelfde instelling. (Het wordt echter aangeraden dat leners alle opties onderzoeken, omdat andere geldschieters betere deals kunnen bieden.)
- Hoewel zowel banken als niet-banken worden gereguleerd door de Australian Securities and Investments Commission (ASIC), hebben banken ook een extra niveau van regelgeving onder de Australian Prudential Regulatory Authority (APRA).
nadelen
- Hoewel leners zich misschien veiliger voelen bij het afsluiten van een woninglening bij een grote bank, omdat ze misschien denken dat ze beter bestand zijn tegen een klap, kunnen zulke grote financiële instellingen ook hun nadelen hebben. Sommige klanten beweren bijvoorbeeld dat de service langzamer kan zijn en dat aanvragen langer kunnen duren om te worden verwerkt wanneer ze te maken hebben met een grotere bankinstelling. Grotere instellingen kunnen ook betekenen dat bankpersoneel minder flexibiliteit en bevoegdheid heeft om beslissingen te nemen op basis van de omstandigheden van een individuele kredietnemer.
- De grote banken hebben hun kredietverleningscriteria aangescherpt als gevolg van de moeilijkere economische tijden. Veel leningproducten vereisen nu een grotere aanbetaling van leners om een lening te krijgen, en het kan voor sommige leners ook moeilijker zijn om goedkeuring voor een lening te krijgen. Veel kredietnemers die in meer optimistische tijden met succes een lening hebben afgesloten, zoals zelfstandigen of mensen met een slechte kredietgeschiedenis, kunnen nu worden geweigerd.
Niet-bancaire kredietverstrekkers
Pluspunten
- De introductie van niet-bancaire kredietverstrekkers in het landschap van woningkredieten is een grote zegen geweest voor kopers van onroerend goed. Ze hebben niet alleen bijgedragen aan het stimuleren van concurrentie en innovatie, maar velen bieden ook een groot aantal nicheleningproducten aan, die mogelijk inspelen op uw unieke aankoop of omstandigheid.
- Leners die als een hoger risico worden beschouwd, zoals zelfstandigen en mensen met een slechte kredietgeschiedenis, kunnen mogelijk profiteren van de waargenomen flexibiliteit en bereidheid van niet-bancaire kredietverstrekkers om tegemoet te komen aan individuele situatie.
- Sommige aanhangers zeggen dat de kleinere omvang van niet-banken betekent dat ze meer persoonlijke klantenservice kunnen bieden en snellere afhandeling van leningaanvragen kunnen bieden.
nadelen
- Klein zijn kan betekenen dat niet-banken vaak superefficiënt zijn, maar het kan ook nadelen hebben. Het kan betekenen dat ze kwetsbaarder zijn voor onstabiele economische omstandigheden - zoals bleek tijdens de GFC toen een aantal niet-banken zich terugtrok uit de markt.
- Sommigen hebben gesuggereerd dat niet-bancaire kredietverstrekkers eerder renteverhogingen doorberekenen aan hun kredietnemers, als een bijproduct van hun kleinere omvang en grotere kwetsbaarheid.
Of u nu kiest voor een bank of een niet-bancaire geldschieter, er is geen goed of fout antwoord - neem de tijd om te chatten met personeel en doe grondig onderzoek naar de aangeboden leningproducten om er zeker van te zijn dat u de beste beslissing neemt voor jij.
Meer financiële hulp
Spaar voor je volgende vakantie
Gemakkelijke manieren om geld te besparen
Hoe maak je een begroting?
