Of u nu begint aan iets kleins als het vervangen van kasten of zo groot als het bouwen van een bovendien is de kans groot dat u uw meest waardevolle bezit in handen geeft van iemand die u weet het niet.
Gelukkig is er een eenvoudige manier om de kans te verkleinen dat een fout of onoplettendheid van uw aannemer tot ernstig financieel verlies voor u leidt: controleer zijn of haar verzekeringsdekking.
Informeer voordat u huurt
Ga er nooit vanuit dat een aannemer een zakelijke verzekering heeft. Vraag tijdens het rondkijken naar de verzekeringsdekking van elke prospect. Aannemers kunnen bewijzen dat ze gedekt zijn door u een certificaat van aansprakelijkheidsverzekering te tonen, maar wees gewaarschuwd: een certificaat is niet gelijk aan dekking.
Nadat u het certificaat heeft gezien, is het aan u om te controleren of het beleid van de contractant niet is verlopen, wat u kunt doen door de agent te bellen die op het certificaat wordt vermeld. Een verlopen verzekering is hetzelfde als helemaal geen dekking.
Kort gezegd: Als uw aannemer een verzekering heeft, zijn fouten die schade aan uw huis veroorzaken hoofdpijn. Als uw aannemer niet verzekerd is, worden die fouten een nachtmerrie van reparatiekosten, materiële schade en meer. Controleer altijd de verzekering voordat u een contract ondertekent.
Vertrouw niet op de verzekering van uw huiseigenaar
De verzekering van uw huiseigenaar dekt geen schade veroorzaakt door een aannemer. Waarom? Je hebt die aannemer bij je thuis uitgenodigd, dus de verzekeringsmaatschappij classificeert de schade als opzettelijk.
Er is hier één voorbehoud: u kunt het beleid van uw huiseigenaar bijwerken voordat u aan een renovatieproject begint om uzelf te beschermen tegen bepaalde risico's die het project met zich meebrengt.
Kort gezegd: De verzekering van de huiseigenaar dekt hoogstwaarschijnlijk geen schade die is veroorzaakt door een aannemer die aan uw huis werkt. Als u renovaties laat uitvoeren, zorg er dan voor dat uw aannemer zijn of haar eigen verzekering heeft.
Ga er niet vanuit dat één enkele verzekering tegen alle risico's beschermt
Net zoals overstromingsverzekeringen doorgaans gescheiden zijn van de standaardverzekering voor huiseigenaren polissen, de soorten verzekeringscontractanten variëren aanzienlijk en beschermen tegen een verscheidenheid van risico's. Let bij het controleren van de verzekeringsdekking van potentiële aannemers op de volgende polissen.
- Algemene aansprakelijkheidsverzekering (GLI): De algemene aansprakelijkheidsverzekering dekt risico's zoals lichamelijk letsel en materiële schade veroorzaakt door de verzekerde.
Aangezien de "producten" van aannemers niet te onderscheiden zijn van hun "werk", is GLI voor aannemers uniek. Zo is er verzekeringstechnisch geen verschil tussen het fysieke dak en de werkzaamheden aan het dak. Naast het aanbieden van standaardbeschermingen, fungeert GLI voor aannemers als dekking voor beroepsaansprakelijkheid (fouten en weglatingen), en biedt het bescherming tegen beschuldigingen van gebrekkig vakmanschap.
- Licentieobligatie (ook bekend als vergunningsobligatie): Licentieobligaties zijn een soort verzekering die specifiek is voor mensen in de bouwsector. Veel staten vereisen dat aannemers deze obligaties hebben om een licentie te krijgen om te werken.
Gelicentieerde en gebonden aannemers genieten van een garantie van een verzekeringsmaatschappij dat, als een van de werkzaamheden van de aannemer: niet voldoet aan de staatscode, niet voldoet aan de veiligheidsvoorschriften of defect blijkt te zijn, zal de verzekeringsmaatschappij gerelateerd betalen schade. Om een vergunningsgarantie te krijgen, moet een aannemer aan een verzekeringsmaatschappij aantonen dat hij of zij bepaalde veiligheidspraktijken en -protocol volgt.
- Binnenvaartverzekering: Dit type eigendomsdekking biedt bescherming voor bedrijfsmiddelen die niet vast worden bewaard locatie — voor aannemers betekent dit meestal uitrustingsstukken en andere uitrusting die ze van de ene locatie naar de een ander. Aannemers hebben doorgaans speciale klassen van binnenvaartverzekeringen, de zogenaamde aannemersuitrusting en het bouwrisico, die specifieke bescherming bieden voor hun werkuitrusting.
Kort gezegd: Weten dat een aannemer "verzekering heeft" is niet genoeg. Huiseigenaren moeten controleren of iedereen die ze inhuren voldoende bescherming heeft voor het werk dat ze van plan zijn te doen en de dingen die mis kunnen gaan.
