Met een paar eenvoudige tips die gratis of relatief goedkoop zijn, onderscheidt u uw huis van de andere opties die kopers zullen zien om u te helpen een snelle verkoop te krijgen.
Eerste indrukken zijn alles
Kopers kunnen een beslissing over uw huis nemen voordat ze zelfs maar bij de voordeur zijn gekomen - en eenmaal binnen kan het slechts enkele minuten duren voordat ze beslissen of ze geïnteresseerd zijn of niet. Vergeet niet hoe belangrijk het is om ervoor te zorgen dat uw huis er aan de buitenkant mooi uitziet. Veeg je terras af, geef de deur een nieuwe verflaag of veeg hem in ieder geval af, zet een paar potten met bloemen neer en verzorg onkruid of overgroeide plekken. We horen vaak dat agenten tegen kopers zeggen dat ze cosmetische aspecten van een huis over het hoofd moeten zien die gemakkelijk kunnen worden veranderd. Hoewel dat waar is, hoe minder u de koper geeft om over het hoofd te zien, hoe beter. Geen enkele koper wil naar een huis verhuizen en weet dat er een takenlijst op hem wacht voordat hij zelfs maar uitpakt.
De-personaliseer uw ruimte
Kopers willen zichzelf in uw huis zien, en als u uw foto's en snuisterijen overal heeft, wordt het moeilijk voor hen om dat te doen. Jessica Garard, een makelaar bij The Flagstaff Elite Team bij Re/Max, denkt dat dit de meest cruciale en gemakkelijkste manier is waarop verkopers hun huis kunnen voorbereiden. “Je wilt dat elke koper zich in de woning kan voorstellen. Daarom moet uw enorme familieportret of de opgezette elandkop worden verwijderd. Je wilt dat het huis er zo neutraal mogelijk uitziet”, zegt ze. Het is echter niet nodig om de muren volledig kaal te laten. Garard stelt voor om je foto's te vervangen door meer algemene items zoals klokken of schilderijen.
Repareer het en ruim het op
Kleine verbeteringen kunnen een lange weg gaan en zullen zichzelf uiteindelijk terugbetalen als u een snelle verkoop heeft. Gaten in uw gipsplaat, vlekken op het tapijt of meesterwerken van peuterkrijt op uw muren zullen kopers afleiden van de beste eigenschappen van uw huis. Ze zijn vrij eenvoudig te maken, en het elimineren van de kleine problemen zal kopers ervan weerhouden zich af te vragen of er meer grote problemen zijn waar ze zich zorgen over moeten maken. Ze willen het gevoel hebben dat je huis in goede staat is. Een nieuwe verflaag kost heel weinig in vergelijking met de impact die het zal hebben op kopers.
Frisse geuren
Een van de eerste dingen die iemand opvalt als ze een huis binnenlopen, is geur. Een sterke geur kan zelfs de meest geïnteresseerde kopers in een verder mooi huis afschrikken. Rokers, eigenaren van gezelschapsdieren en zelfs mensen, kinderen moeten zich ervan bewust zijn dat anderen geuren in hun huis kunnen ruiken die ze niet langer opmerken. Voor ingezette geuren zoals sigarettenrook kan een verfbeurt en nieuwe vloerbedekking een enorm verschil maken. De kleine investering kan het verschil maken tussen iemand die een bod doet en iemand die wegloopt. Overdrijf het echter niet met de kaarsen of luchtverfrisser. Zelfs aangename geuren kunnen kopers afschrikken als ze te sterk zijn. Veel kopers vragen zich misschien af wat je probeert te verdoezelen of worden afgeleid door de geur in het algemeen.
Zet het in scène
U hoeft misschien niets te kopen om uw huis op de juiste manier in scène te zetten. Vaak is het meenemen van spullen belangrijker. Het doel is om elke kamer er zo ruim mogelijk uit te laten zien. Verwijder onnodige meubels, of items en meubels die de kamer verwarrend maken. Een bureau en computer in je logeerkamer geven bijvoorbeeld de sfeer van een slaapkamer en een kantoor. Ontdoe u indien mogelijk van de kantoorruimte terwijl u uw huis laat zien. Verse bloemen, kamerplanten en een paar vrolijke accessoires kunnen je huis een tandje bijsteken. “Gemiddeld kijkt een koper naar 12 andere woningen. Ze vergelijken uw huis met vele anderen”, zegt Garard. Hoewel het misschien lastig lijkt om meubels en items die u regelmatig gebruikt te verplaatsen, zal het kleine offer uiteindelijk de moeite waard zijn.
Klaar voor de foto
Zodra je een paar kleine verbeteringen hebt aangebracht, de rommel hebt opgeruimd, je persoonlijke spullen hebt verwijderd en je huis op de juiste manier hebt geënsceneerd, ben je klaar voor foto's. Maak de bedden op, doe alle lichten aan, open de ramen en verwijder overbodige spullen. Wanneer potentiële kopers huizen op internet bekijken, kunnen ze direct worden uitgeschakeld, alleen op basis van uw foto's. Onderschat het belang niet van een schone en georganiseerde ruimte die er fris en verzorgd uitziet wanneer u uw foto's maakt.
Uw e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Verplichte velden zijn gemarkeerd *
