Overweegt u te investeren in vastgoed, maar weet u niet waar u moet beginnen? We wendden ons tot de experts voor advies over alles wat u moet weten om uw eerste vastgoedbelegging te kopen en uw eerste stap te zetten naar het creëren van rijkdom door middel van onroerend goed.
Verhuurder worden is een grote propositie en vereist een sterke inzet van tijd, geld en energie van uw kant. Maar er is een goede reden waarom zoveel Australiërs - meer dan 1 miljoen van ons bij de laatste telling - investeren in onroerend goed, en dat komt omdat onroerend goed een bewezen presteerder is als het gaat om het creëren van lange termijn rijkdom.
Als u overweegt de sprong te wagen, maar niet helemaal zeker weet waar u moet beginnen, zullen deze tips u helpen bij uw aankoopbeslissingen voor onroerend goed.
1
Doe je onderzoek
Het vinden van een goede deal komt allemaal neer op het doen van je huiswerk, zegt kopersagent Frank Valentic van Advantage Property Consulting. "Doe je due diligence en vergelijk vergelijkbare woningen die in de afgelopen drie maanden in het door jou gekozen gebied zijn verkocht", zegt hij. U kunt ook vastgoed- en investeringsmagazines lezen, met ervaren investeerders praten en de investering onderzoeken vooruitzichten van de buitenwijk waar u naar kijkt, van demografie en vraag van huurders tot prijsgroei in het verleden en bevolkingsgroei trends.
2
Laat u leiden door deskundige taxaties
"Om je te helpen bij je onderzoek, kun je rapporten kopen van Residex, RP Data of Australian Property Monitor", zegt Valentic. "Deze aanbieders bieden recente verkoopinformatie om u te helpen beoordelen of het onroerend goed dat u in de gaten houdt een goede deal is." Jij kan sommige rapporten en gegevens mogelijk gratis verkrijgen, terwijl andere, meer gedetailleerde rapporten u ongeveer $ 50 kosten elk.
3
Weet wat je koopt
Zorg altijd voor een vooraankoop bouw- en plaagmelding. "Als er structurele bouwproblemen en onderhoudsproblemen zijn, kan het u enige hefboomwerking geven om de verkoper ertoe te brengen de prijs naar beneden te onderhandelen", voegt Valentic toe. Het is van vitaal belang dat u weet waar u aan begint, dus investeren in een bouw- en ongedierterapport is de beste $ 500 die u ooit zult uitgeven. Houd er rekening mee dat als het onroerend goed een investering is, die vergoeding fiscaal aftrekbaar is.
4
Denk op lange termijn
De vastgoedmarkt beweegt in cycli, wat betekent dat er pieken, dalen en stabiele perioden zijn. Financieringsmakelaars Mortgage Choice stelt voor dat u "er altijd voor zorgt dat u vertrouwd bent met de mogelijke voor- en nadelen van beleggen in onroerend goed, en goed nadenkt over hoe deze overeenkomen met uw doelen."
5
Bereid u financieel voor
Het bezitten van een vastgoedbelegging kan uw besteedbaar inkomen aantasten, dus zorg ervoor dat u zich van tevoren voorbereidt op de financiële verplichting die gepaard gaat met het bezitten van een onroerend goed. "U zult moeten budgetteren voor zaken als renteverhogingen en makelaarskosten", Hypotheekkeuze adviseert, “evenals de gebruikelijke eigendomskosten en verloren huur als u moeite heeft om een huurder."
Meer financieel advies
Hoe maak je een budget en krijg je financiële controle?
Moet je huren of kopen?
Budgetbusters: waar kunt u de uitgaven verminderen?
