Als u overweegt te verhuizen, probeert u misschien te beslissen of u een huis (of flat of appartement) moet huren of een huis moet kopen. Het is een complexe beslissing, dat is zeker. Gezien de huidige economie nemen veel mensen de huur vs. koop keuze zeer serieus. Maar houd er rekening mee dat het bepalen of u moet huren of kopen meer omvat dan alleen financiën. Lees ons deskundig advies, zodat u een weloverwogen beslissing kunt nemen over het huren of kopen van een woning.
Als je in de positie bent om een keuze te maken tussen huren of bezit, moet u goed nadenken over uw opties en rekening houden met de variabelen. Hieronder staan een aantal zaken die je zeker niet mag overslaan als je besluit een huis te huren of zelf te kopen.
Geld doet ertoe
Budgettering
Kijk naar uw budget bij het beoordelen van de huur vs. koop besluit. Leslie H. Tayne, esq., advocaat en specialist in consumentenfinanciering, wijst erop dat u over het algemeen wat ruimte in uw maandbudget nodig heeft als u van plan bent een huis te kopen.
"Tegenwoordig, met de financiën zoals ze zijn, en met mensen die zich in financieel beperkende situaties bevinden, wordt het moeilijker om een huiseigenaar te zijn", legt Tayne uit. Wanneer u eigenaar bent van uw huis, zijn er veel dynamische kosten waarmee u rekening moet houden: onderhoud, reparaties, waterrekeningen en meer. Tayne wijst erop dat er voor gezinnen met kinderen soms onverwachte uitgaven zijn, waardoor het moeilijker wordt om ook onverwachte uitgaven met betrekking tot uw huis te hebben.
Overweeg deze veelvoorkomende thuisproblemen >>
Besparingen
"Het heeft geen zin om te kopen als je de betaling kunt betalen, maar niet de kosten", zegt Tayne. "We raden aan om zes tot negen maanden aan kosten van levensonderhoud - contant - op de bank te hebben om te kopen. Dat is een zeer conservatief bedrag in dollars."
13 tips om geld te besparen en verstandig te besteden >>
Voorbij de financiën
Sociale kansen
Wanneer u overweegt of u moet huren of kopen, vergeet dan niet om naar potentiële buurten te kijken in termen van uw vermogen om te socializen. “Als je bijvoorbeeld een alleenstaande vrouw bent die een huis koopt in een overwegend familiale buurt, zul je misschien een beperkte hoeveelheid socialisatie tegenkomen. In een huursituatie vind je misschien meer alleenstaanden”, zegt Tayne.
Als mensen aan gezinnen denken, komen ze vaak tot de conclusie dat bezit het beste is. En soms is het - maar overweeg een andere mogelijkheid. "Er zijn huurmogelijkheden binnen gezinsbuurten", legt Tayne uit. “Dat zijn geweldige kansen omdat gezinnen misschien kunnen huren waar ze het zich niet konden veroorloven om te kopen. Misschien kun je je kinderen ook naar een betere school sturen.”
Leer hoe u vrienden kunt maken in uw buurt >>
Veiligheid
Uw veiligheid moet altijd voorop staan als u in de positie bent om te huren versus te huren. koop besluit. Sommige gemeenschappen, zoals appartementen, hebben een meer voorbijgaande bevolking. “Er kunnen bewoners zijn die hebben onderverhuurd. Of het kan een gemeenschap zijn die niet de tijd heeft genomen om zorgvuldig te kijken naar mensen die huren, "zegt Tayne.
Dit betekent dat uw buren regelmatig in en uit kunnen trekken, waardoor u weinig kans heeft om te weten wie er naast de deur woont. "Inkoop legt sterkere banden op", zegt Tayne. "Sommige mensen die [een huis kopen] zijn misschien meer open over wie ze zijn."
Ontdek of uw huis een veiligheidsrisico vormt >>
Jouw situatie en doelen
Vergeet niet na te gaan waar u denkt dat uw leven de komende jaren naartoe gaat bij het bepalen of huren of kopen het beste voor u is. Ben je getrouwd en heb je binnenkort kinderen? Het kopen van een klein huis dat geen gezin kan huisvesten, is geen goed idee als je van plan bent om de komende jaren een baby (of twee of drie) te krijgen.
Hoe zit het met je carrière? Ben je van plan te verhuizen waar de volgende grote carrièrekans zich voordoet? Dan is huren op dit moment misschien wel je beste plan. Je wilt niet vastzitten (of geld verliezen aan een gekocht huis) als de droombaan waar je naar op zoek was beschikbaar komt - aan de andere kant van het land.
Lees onze vijf plannings- en budgetteringstips voor vrouwen >>
Stabiliteit
Als u overweegt een appartement te huren, is stabiliteit waarschijnlijk geen probleem. Maar als u een huis of appartement wilt huren, houd er dan rekening mee dat er na uw eerste huurovereenkomst - meestal een jaar - geen garantie is voor stabiliteit. Ken Koenen, esq., LLM, van de Advocatenkantoor van Ken Koenen, merkt op dat de eigenaar zou kunnen besluiten om te verkopen.
Bovendien is het niet ongehoord voor een huiseigenaar om zijn huis te verhuren en huur te innen, maar de hypotheek niet te betalen. Soms worden huurders onverwacht uitgezet omdat er beslag op de woning wordt gelegd. Ken uw verhuurder zo goed mogelijk.
Maak een slimme beslissing
Neem uw beslissing om te huren of te kopen na zorgvuldige afweging en analyse van uw leven, inclusief uw financiële positie.
"Ik geloof nog steeds dat de beste investering die je kunt doen in je eigen huis is", zegt Koenen. “Het probleem deed zich voor toen mensen huizen binnengingen die veel groter waren dan ze nodig hadden, en die ze zich niet konden veroorloven zonder 'leugenaarleningen.' "Zijn boodschap is eenvoudig: koop alleen wat je je kunt veroorloven - volkomen logisch, maar iets dat veel Amerikanen niet deden doen.
En natuurlijk is er niets mis met huren als dat op dit moment het beste werkt voor jouw leven. Het gaat erom de best mogelijke beslissing te nemen met de informatie - en middelen - die je hebt.
Meer advies over eigenwoningbezit
De voordelen van een huis kopen
5 tips voor de aspirant-huiseigenaar
Veelvoorkomende thuisproblemen
